抓住下半年最佳买房时机 少奋斗二十年秘诀（全文）

网易房产9月12日讯 多少人买房的时候都在感叹“早知道就10年前买房了”，可是世界上没有“早知道”和“如果”，等来的房价不仅没有下跌，还在各种“砖家”的高谈阔论中蹭蹭的上涨。买房拖延症患者们，是否在等待中眼睁睁的看着曾经的价格洼地片区，房价冲上“2”字头甚至破2万呢？今天，小编给大家整理了深圳2014年大打折扣拼命甩卖的新盘，看看有没有你中意的楼盘。

丹梓龙庭119-158平均价9500元总价120万元起

丹梓龙庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目仅剩少量房源，目前119-129平米4房、158平5房，均价9500元/平米，现购房可享受总价减3万再98折。119平4房单位总价约120万，房源位于23楼以上，158平5房单位总价约160万/套，房源有低楼层和高楼层供挑选。预计2014年10月交付。

丹梓龙庭位于坪山新区坪山新区丹梓中路(聚龙山公园北侧)，由4栋28层高层住宅板楼及首层裙房配套商业组成 。

项目优势：

深圳稀缺公园板式大宅，南北通透，客厅、3间卧室与大景观露台全部朝南，揽坪山“香蜜湖”宽景双公园，舒适度惊羡全城。

1、聚龙山CBD，深圳下一个南山高新科技园。坪山政府”十二五规划”中明确“一轴两带两心多组团”格局，聚龙山片区将成为坪山新区的下一个核心。丹梓龙庭坐落于聚龙山CBD，坪山新区的5大支柱产业中，生物医药产业园、新能源（新材料）产业园、高新技术产业园等3大龙头产业都集聚于聚龙山片区及周边。伴随着数十家世界500强、国内产业龙头及上市公司等名企的陆续进驻，聚龙山及周边片区俨然已成为坪山新区高端产业的核心主场。

正如南山高新科技园，尽管十年前仍只是新兴产业陆续进驻的产业园区，如今却早已凭借雄厚的产业，资本积聚而价值飙升，带动南山成为全市房价最高的“富人区”。而今，在深圳东部，另一个缔造梦想与价值的高新区——聚龙山CBD，正初露峥嵘。

2、坪山“香蜜湖”，首席中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）大宅。丹梓龙庭傲踞坪山“香蜜湖”——聚龙山生态住区核心，既坐拥CBD之地利，又近享聚龙山生态公园、湿地公园双重自然礼遇。在城市日益拥挤的今天，公园地产作为稀缺资源型物业，拥有无可置疑的升值潜力。不可复制的自然资源，健康生态的居家环境，往往让众多城市高端人群趋之若鹜。就如福田中心的香蜜湖，正是凭借其城市中心稀缺的生态环境，成为深圳最顶级的高端住区。

3、交通畅达，毗邻高铁深圳新城站。驱车2公里即上深汕高速，40分钟直达罗湖。地铁12、14、19号线交汇于侧，通达城市各方。厦深高铁2013年底正式通车，将对坪山新区的发展注入强大功能，而本项目距厦深高铁深圳新城站仅8分钟车程，将轻松畅享迅捷、通达的高铁生活圈。从龙华和光明新区在高铁开通后房价直接飙升即可看出，高铁经济圈对区域价值提升的强大正能量。

4、名校相伴，坪山外国语学校学区房。举步即达坪山新区外国语学校，车行8-10分钟可达光祖中学、坑梓中心小学及坪山实验学校。从小学到中学，优质教育，护航孩子健康成长。

坪山外国语学校：九年一贯制学校，位于聚龙山片区，预计2014年9月建成招生。办学规模为54个班，将提供2,520个学位。

光祖中学：省一级公立初级中学，前身为光祖学堂，始建于1906年，系由南洋爱国华侨捐资兴建的一所当时全国首屈一指的新型学堂，它开南粤近代教育的先河。

5、户户朝南，通透山景大四房、五房。南北通透，全南向（客厅、大景观露台、三个卧室均朝南），冬暖夏凉，通风采光绝佳。双阳台配置，360度极目阔景，通透无遮视野，尽享稀缺公园、山景资源。119～158㎡山景大四房、五房，N+1、N+2可拓展设计，高赠送、高性价比，深圳难觅。

6、双层园林，三重共享活动空间，四大主题生活会所。

坪山罕有双层园林配置〔首层园林〕约7,100㎡地面庭院，以600㎡中央泳池为核心，引用活水流转，搭配极富层次的各色树种与花卉，园内移步易景，曲径通幽。〔架空层园林〕约2,700㎡架空天台花园，既可领略风景、闲坐小憩，更有四大主题“泛会所”满足健身、娱乐、会晤之需，增添邻里情谊。

三重共享设计，创造坪山极奢户均60平米公共活动空间。业主除了私享内部庭院、架空层双重园林的共享空间，还可拥有约7,500㎡广场、共享绿地等活动场地，户均享有60平米公共活动空间，冠绝坪山。

四大主题生活会所为体现居住价值，整个架空层花园景观的设计刚柔相济，动静皆宜。分为儿童亲子游乐区、业主休闲活动区、中老年健身区、读书闲谈静心区等四大泛会所，满足全家人的活动所需。

7、顶级配置尊享，大户豪宅生活品质。 2梯4户、2梯3户、2梯2户超低梯户比，节省更多的候梯时间。且搭载高速品牌电梯，归家瞬息可至。户均专享1.38个车位，定义坪山纯大户豪宅社区车位配比全新尺度，确保每一户业主的爱车都有充裕的泊车空间。

8、龙岗罕有的双向流新风系统，48次日均新风循环。国际标准的双向流新风系统，是欧美、日本等发达国家广为采用的居室通风系统。目前深圳仅有极少数高端楼盘采用，丹梓龙庭是坪山新区首个采用双向流新风系统的项目，符合国家绿色生态与健康建筑标准。日均48次新风循环，吸纳山间洁净自然空气与风；能确保室内每小时完全换气1～2次。

9、金牌物管携手智能安防，护航品质生活。彩生活金牌物管，为业主提供从家居清洁到各式维修、代订等全方位贴心服务；出入口自动道闸、可视对讲、感应照明、红外监控、高效消防等五重安防系统，24小时立体智能管理，让尊贵的业主安心无忧，享受高品质生活。

中粮锦云84平商务公寓在售 享10万抵20万

中粮锦云（优惠购、楼盘相册、最新报价）84平商务公寓在售，不限购不限贷，折后均价28000元/平，购房享10万抵20万优惠。另外有430-300平商铺在售，均价为7-13万/平起，商铺有250万抵500万优惠。

项目介绍：

中粮锦云位于宝安区前进路与流塘路交汇处，定位为以大户型为主、高容积率的高档住宅区，项目按形态功能分为6部分，分别是高层集中式住宅(1栋A-G座、2栋A-C 座共10座)、商务公寓和商业性办公(3栋)、幼儿园、公交首末站、沿街商业社区文化中心及小区配套设施。作为片区近20万平米综合物业，项目以九大“云系“豪宅价值平台，打造时代生活新标杆。（1）新代言：中粮系，豪宅品——当代中国全服务链式生活营运专家。片区近20万平米综合物业，对区域“新人居”生活代言；（2）新品类：高赠送率，高舒适度，宝安首创家族式分合灵动空间，最适宜居住”金牌户型“，项目主力产品78-180平米两房至五房单位，以科学绿色居住理念，实现最优质生活空间（3）新平台：90平米以下户型，全屋高品质精装修，“中粮新居平台-云系标准”精装细节打造（4）新视野：以居住舒适度为首要标准，项目围合式布局最大化保留中央1、3万平米生态园林，70米长私家大道、还原生态最大化标准，真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念（5）新舒适：低密公园式物业，“度假级”尊崇，无边际叠水泳池+24小时恒温泳池，尊贵化人性化产品设计（6）新试点：中粮品牌巨匠倾力打造，“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点，宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标（7）新奢享：首创中央花园阳光车库，满足停车后花园漫步回家的奢享（8）新起点：小区内配备公立幼儿园配套，家门口公立教育，启蒙人生（9）新标志：豪宅理念打造大盘奢想，新古典主义的奢华与低调，自然与华丽完美结合。

楼盘地址：

宝安区前进路与流塘路交汇处

万科翰邻城推140-180平高拓复式享5万抵30万

万科翰邻城（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目正尾房清盘销售，均价20000元/平米，购房享5万抵30万，老带新成交顶层复式奖励新老业主各1万元物业管理费，主推140-180平米高拓展复式6房单位，其中约140平米顶复产品拓展后能达到约190平米，约170平米拓展后能达到220平米，仅剩15套，拎包可住，精装交房。

项目简介：

万科翰邻城位于龙平西路和爱心路交汇处，配套海雅百货、星级酒店和写字楼。万科翰邻城自带约4.3万平方米高档商业，约3万平的海雅百货，已于2013年9月底开业。社区配套类型丰富，含1500平方米的游泳池，社康中心、图书馆、邮政所等。

信义嘉御山二期推116-148平 认筹5万抵10万

信义嘉御山（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期已于8月23日开放样板房，预计8月30日开盘销售，主推116-148平现房楼王单位，现认筹可享5万抵10万优惠，预计12月18日之前交房。目前，项目在售二期170平楼王单位，均价25000元/平，均为单产权毛坯准现房，目前所剩套数不多。此外，三期主推66-90平2-3房，其中包含87-88平高拓复式单位，目前楼座已封顶，样板间正在装修中，入市时间待定。

信义嘉御山项目位于坂田及华为科技城的核心区域，东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线——五和大道，南接横贯坂田的吉华路，地铁5号线及规划中的16号线侧身而过。项目总占地面积近10万平方米，建筑面积达40多万平方米，规划户数3000多户，15栋高层与30000多平米的园林。项目引进深圳天虹商场。小区规划的近4000平米的幼儿园。

万科翡丽郡4期在售88平3房均价18000元

项目主推88-89平米3房，均价18000-19000元/平米，项目为精装交房，具体优惠详情需现场咨询售楼处。项目地处沙井最繁华的核心商业街——新沙路。 

项目介绍：

万科翡丽郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于宝安沿江新城成熟商业中心。项目轨道交通物业有（规划中10、11号线）地铁，交通便捷。 项目200米以内有沃尔玛（规划中）、高端商务酒店，项目提供约4万平米商业街，将规划高端餐饮、次主力店。项目自身有一个幼儿园，并且项目所在学区学校为荣根小学，沙井中学（均为沙井口碑最好的学校）。沙井人民医院比邻项目，配套完善。 规划与建筑约34万平方分两期开发大社区，并配有大园林。 一期内部拥有约22万超大园林空间，拥有泳池。一期主力户型为约89㎡三房，约126㎡四房，约143㎡五房。共599套，二期1277套，为89㎡三房。

售楼地址：深圳市宝安区沙井新沙路与环镇路交汇处