楼市以价换量仍是主旋律 盘点遭哄抢的新盘（全文）

网易房产8月27日讯 2014年已经进入8月下旬，楼市即将迎来“金九银十”的销售旺季，深圳各开发商能否抓住这个机会从低迷走向“亢奋”呢？记者了解到，为能在“金九银十”中打响胜利的一仗，各房产商纷纷推出了优惠政策，而这一战略似乎让持币观望许久的消费者有所动摇，前往售楼中心咨询的购房者身影也是多了起来。在这样的市场背景下能挑选到一处“好房源”，那对于购房者来说就再好不过了。 下面，小编就为大家推荐几个热销的新盘，供大家参考。

智富特区精装公寓均价18000元/平 写字楼认筹中

智富特区（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目在售一期房源，目前主推44、54、59平loft精装商务公寓，均价18000元/平。目前购房可享一次性付款93折优惠，按揭享98折优惠，所有公寓均为精装交付，精装公寓样板间已开放。同时写字楼也正在认筹中，具体开盘待定，70平起售，整层6000平，缴纳3-5万诚意金可享开盘优惠。

项目介绍：

智富特区位处深圳福田北梅坂大道与雅宝路交汇处的智富特区，与万科、星河、佳兆业、新鸿基、中航等一线知名品牌房地产企业共筑片区，项目不仅有精装LOFT酒店式公寓，还有顶级商务写字楼，亦有大型国际商业等高端不动产业态。

智富特区一期总建筑面积142017平，主打甲级生态写字楼、国际高端品牌商业、稀缺的精装LOFT酒店式公寓。甲级生态写字楼国际品质的硬件配置，如原装进口高速电梯、世界顶级VRV空调、全智能电子化系统等倾力打造，俯瞰鸡公山公园，远眺银湖山郊野公园、坐享 民治水库、南坑水库等国家级景观资源，凭湖观山。

智富特区中国际高端品牌商业约36000平，将引进国际一线品牌商场，与星河集团160万平方米综合体中的星河COCOpark为深圳中新北区的两翼。未来，智富特区将与星河world形成集购物、休 闲、娱乐、美食于一体的新型商业中心。

楼盘地址：

龙岗街道梅坂大道与雅宝路交汇处

联投东方8座新品8.23已公开 优惠再次火爆申请中

深圳门户新城百万综合体标杆大盘——联投东方8月23日8座新精装样板于8.23徇众样开。天气看起来虽然晴朗，却下起倾盆大雨，但仍然未能阻挡购房者的热情，当天上午8时，联投东方还未到正式开放时间，就有不少客户冒着暴雨早早赶到现场，只为第一时间目睹其风采。

客户顾不得甩掉衣角落的雨水，急切地向销售代表了解8座新品资料

停车场外，驾车前来热情客户络绎不绝的到访

本次除了已有的1座、6座样板房外，另外新推出了8座精装样板。除约80平及89平的清水样板房，其中关注度最高的就是约123平米的五房两厅两卫尊贵产品，样板房和对应的新品都位于八座.

新亚洲风情园林，为您打造个性化生态影观空间，为品味生活注入全新风情

这种产品一期仅有52套，绝佳的横厅设计，保证最大的采光及视野；通风采光绝佳；主卧开间达三米六，带独立卫生间；五个房间中除了茶室，每个房间的开间均达三米以上，奢适尺度，在产品设计上比肩141平米的楼王产品。

据了解，当天到场的客户大多都有丰富的看房经历，在参观样板间的过程中，很容易产生与其他项目的比较。

经过现场体验，客户们纷纷表示，联投东方的样板间，无论是从空间设计上，还是装修标准、产品细节上，都体现出高标准的产品理念，让这些理性的购房者频频称赞。

联投东方相关负责人表示，希望此次推出的高品质产品能够真正的满足松岗人民渴望一步到位住豪宅的置业梦想和一站式生活体验。

另悉，联投东方一期二批产品将于9月初盛大开盘，交纳5万可享受2万购房优惠。

作为开启品质生活居所至高标准的联投东方，将刷新城市居所的历史格局。联投东方拥有多元化的产品组合，集高端住宅、商务公寓、星级酒店、企业办公、国际商业于一体，极力缔造成为深圳西北门户最璀璨的明珠。日前联投东方已和世界五百强企业---沃尔玛集团及万豪集团旗下万怡酒店签约，另有百线影院等知名商家强势入驻联投东方Park，共同打造区域最顶级的时尚生活。

山海津一口价房源清盘在售 单价25800元/平

山海津（优惠购、楼盘相册、最新报价）B、C单元少量70-78平米2房户型在售，均价27000元/平，现在每周推出20套享一口价优惠，单价25800元/平起。

山海津位于南山区(兴海大道与松湖支路交汇处)，紧邻鲸山觐海（优惠购、楼盘相册、最新报价）（鲸山别墅区），宗地号K104-0030。山海津所属项目总占地面积为129651.06平方米，规划计容积率建筑面积约30.6万㎡，由3个地块组成，分三期开发，其中一期为山海津（1号地块），规定建筑面积约为65370平方米，共882户，以58-78 ㎡左右毛坯山海小户为主。

光明大第140-180平在售 购房最高优惠20万

项目动态：

光明大第（优惠购、楼盘相册、最新报价）已加推265－275平城央别墅，总价在900万-1600万之间。项目另外有140-180平总裁官邸在售，售价在19000-22000元/平。现在购房享受单证户型总价减10万，双拼户型总价减20万的优惠。详情可咨询营销中心！

项目简介：

光明大第项目位于光明新区核心地段，紧临新区政府用地，背靠57万平米的牛山科技公园，是不可多得城市中心顶级居所。项目周边规划有完善的生活配套设施(光明文体中心以 及光明科技馆)，还有3大城市公园，多所省级重点学校环绕。项目拥有3000平米的国际商业街和2500平米的会所配套，让光明大第成为城市中的稀缺豪宅。

光明大第项目拥有2.0的超低容积率，由9栋高层和80套别墅组成。外立面采用东情 西韵的新亚洲建筑风格，园林采用自然、舒适的新亚洲皇家园林；总体采用半围合、板点结合方式，这种布局使地块内、外部景观互相融合，可以最大化的享受园林 生活。主力户型为79-175平米的三至五房，以及250-280平米别墅产品。

售楼地址：

光明新区观光路与邦凯路交汇处,光明会展中心对面

坪山首座均价约11000元/平 总价50万起

坪山首座（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于坪山新区横坪路汤坑小学旁。坪山首座目前在售45平1房公寓、67平2房、82平3房单位，均价约11000元/平，总价约50万/套起，现推出“7月购房优惠季”，购房即送5万元装修基金。

项目介绍：

项目位于坪山新区西门户，于各区之间通达性良好：拥有深汕公路、横坪快速干 道、锦龙大道，通过这些区域主要道路畅达深圳各片区。拟建设中的南坪快速三期与市区紧密相连，大大缩短与本项目与市区之间的通达时间。坪盐路已立项，项目与盐田未来10分钟可通达。项目咫尺南坪快速三期、坪盐路。配套设施完善：23万㎡中心公园、美术馆、体育中心、图书馆、影剧院、青少年活动中心、聚龙医院、沃尔玛、坪山高级中学、光祖中学、坪山实验学校等配套应有尽有。卓越、京基、招商、金地进驻坪山西南区，华谊兄弟影视文化城、卡曼文化旅游小镇在此签约落户区域价值必然攀升。

项目总用地面积54724.7平方米，分为南北两个地块，总建筑面积为254354.2平方米，计容积率建筑面积223360平方米，包括住宅、商业建筑和文化室、社区居委会、社区服务站、警务室、健康服务中心、物业管理室和幼儿园等社区配套设施等，以保障性住房为主的居住小区；规划有“坪山首座5A写字楼”。北面地块 由1栋B型住宅和2栋A型住宅、1栋商务公寓，以及沿街商业裙楼围合形成组团。裙楼沿街设计布置，最大化利用沿街商业，住宅塔楼和商务公寓顺应地形布置，将大部分的空间留给景观绿化；南面地块 由1栋A型住宅、1栋B型住宅、1栋商务公寓、1栋办公楼以及首层沿街商业、幼儿园组成，建筑沿着用地轮廓线围合布置，自然围合成一个拥有大面积园林绿化的小区组团。

45-86㎡首席公寓，超低总价，商住合璧70年；20000㎡购物中心+风情步行街，构筑坪山新商圈；坪山首座5A写字楼，高端纯商务助推企业成长；专属停车场、商业裙楼、空中花园、4.1米层高办公区域、品牌VRV多联机中央空调系统、5座品牌电梯为办公区域服务、银行、餐饮连锁等集团进驻。