专访罗雷：水湾1979将创造更多艺术平台与可能性

专访罗雷的当天，正好是水湾1979（优惠购、楼盘相册、最新报价）售楼处“当代中心”开放，若不是现场的客户与媒体一批批来了又走，其实最理想的采访地点，当然就是在其售楼处现场而不是办公室。因为当中的艺术展值得让人一待再待，以往冷冰冰的区域沙盘变成“装”进了5000人的油画……一切都文艺得那么“罗雷”。

罗雷在他的微博上曾说过这么一句：“如果习惯于飞行你就不会满足于行走”。

从“改革开放第一村”华丽蜕变成“水湾1979”，其售楼处“当代中心”正式揭开面纱的第一天，就得到了行业内外的一致好评。

就像水湾1979定位的slogan那样：自我，是生活的反照（you are what you live）。水湾1979项目，或许更像是罗雷本人的反照。

一个房地产项目，为何如此不遗余力地去推广人文与艺术？“改革开放第一村”未来将蜕变成为怎样的国际住区？ 水湾1979又是否将超越十年前的红树西岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）？

在本期的对话地产界中，网易房产独家专访诚品地产总经理罗雷，就此问题进行详细解读。

网易房产专访诚品地产总经理罗雷

水湾1979与水湾村的故事 ：要尽可能延续这座城市的历史文脉

30年前，深圳只是一个小渔村，曾经还是偷渡者的乐园，如今的深圳与蛇口，作为中国改革开放的标志符号，带着智慧和勇敢，向世界展示了市场的力量。但其实很少有人记得，1979年，正是在水湾村的咀头山，响起了中国改革开放的第一炮声，从此拉开了这一历史大幕。深圳蛇口水湾村，也因此被称为“改革开放第一村”。

在罗雷看来，项目之所以命名为“水湾1979”，当中意义早已远远超出了房地产范畴。

“作为旧改项目，每个开发商都面临着如何给项目起名，当中也会反映出不同开发商不同的想法。而作为水湾村旧改项目，诚品地产方面主要有两个想法，一是城市更新后的名称要尽可能去延续一座城市的历史文脉，要让生活在这座城市里的人知道这是从哪里来的，我觉得这一点则要比取一个名字的意义要大得多；第二个想法，就是开发商在一个旧改项目当中是如何定位自己的，在这一点上诚品地产的定位是很清晰的——把自己当做过客，把水湾村的原住民当做主人。”

罗雷说道，水湾村与中国改革开放事业、与深圳这座特区城市的命运都紧紧地联系在一起，这一直是水湾村民引以自豪的历史，正是为了感谢水湾人对中国改革开放的巨大贡献，纪念那个改变中国的重要年份，诚品地产在启动水湾项目的第一天，便确定下了项目案名——“水湾1979”，这是对村民们几十年来甘于奉献应有的尊重，也是对历史的记忆。

如今在深圳，“村去城来”的城市更新已经成为了主旋律，“改革开放第一村”的旧改意义自然不言而喻。作为水湾村旧改全程的参与者与见证者，罗雷在这方面则坦承表示，旧改是深圳这座城市近几年才兴起的，所以无论是政府还是开发商还是其他参与各方，其实都谈不上成功的经验，更多的也都是在探索当中，“因为彼此双方的利益确实不一样，所以怎么样去达成旧改过程中多方利益的平衡，我觉得这是一个很重要的问题”。

采访当天，售楼处现场展览的主题为“与生活和解”，罗雷也以此主题对问题进一步解释道，“就像我们今天现场展览的主题一样,因为旧改过程中彼此双方的利益确实不一样，所以怎么样去达成当中多方利益的平衡，怎么去平衡，怎么去和解。”

罗雷表示，旧改的复杂性和做常规地产开发项目不一样的地方，就是原村民一样是开发主体当中一个非常重要的角色，和这片土地的联系是比任何人都更紧密的，所以作为开发商，就要站在对方的立场上去思考与理解；其次，则是过程中或许会遇到村民的诉求和项目本身一部分市场定位的诉求存在很大差异性，因此如何在这两个不同群体之中去平衡，去和解，这是对所有旧改项目、所有开发商都提出的一个比较大的挑战。