8月房企集体推盘 深圳楼市或迎最大降价潮（全文）

网易房产7月31日讯 回顾过去几年，购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期，时至今日，受银行信贷紧缩等因素影响，2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，此时，城市库存量开始上升，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，市场进入了新一轮的市场调整期。

而刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。

对于买房是用于自住的刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。同时，业内人士认为，由于市场并未出现明显回暖，预计下半年楼盘入市定价仍会偏于理性，开发商仍会推出各种优惠来吸引刚需的眼球，一大波促销楼盘即将面世。下面，小编就为大家盘点下近期在售的优惠新盘，供大家参考。

振业天峦首付25万起 最高享5万抵20万优惠

振业天峦（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售3、4、5栋59-144平2-4房，59平2房享受2万抵8万，87-89平3房享受2.5万抵12万，123-144平4房享受5万抵20万优惠，均价14500元/平，首付25万起，全款还享94折，预计2016年5月毛坯交房。另有40-70平黄金纯街铺目前已推出。近期还将加推6-10栋单位新品，6、7、9、10号楼户型，面积涵盖59平两房、87-89平三房、8号楼户型面积为123-143平4房。该项目住宅产品类型为高层和联排别墅，其中高层2527户，别墅44户。

项目介绍：

项目位于龙岗生态大区——宝荷片区，总用地面积约10多万㎡，总建筑面积约32万多㎡，整体容积率约2.5，住宅产品类型为高层和联排别墅，其中高层为2527户，面积区间为55㎡、85㎡及142㎡左右；别墅44户，面积为220㎡及280㎡左右。

振业天峦是片区唯一一个含别墅低容积率生态大盘。享有180万㎡生态资源，正中高尔夫、马峦山系、龙湖、石谷水库等山水资源环绕四周，是龙岗首屈一指的纯天然生态片区。随着城市东拓的发展，优势生态资源、毗邻关内中心、交通畅顺的宝荷ELD都市生态居住区在振业、卓弘、金地、仁恒、中信等众多开发商打造后，势必将宝荷ELD打造成为一座人居新大陆。

作为此片区地产引导品牌，振业集团已引进沃尔玛等大型商业体系，拥有3万平米集中式商业，周边炳坑商业中心、福乐购、宏佰百货等商业配套。项目本身配备幼儿园，紧邻宝龙学校（九年一贯制学校，项目旁）。周边交通基本能够满足客户10分钟内到达龙岗中心区及地铁三号线。规划中的地铁14号线在项目附近。片区主干道为宝荷路和沙荷路，在建中的沙荷路将大大缩短到关内的距离，实现二十分钟生活圈。 施工中的三级甲等宝荷医院进一步完善了片区的配套。

楼盘地址：

龙岗宝荷路与沙荷路交汇处（正中高尔夫对面）

大族河山预计8月2日开盘 现认筹开盘享98折优惠

大族河山（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计2014年8月2日开盘，项目主推76-136平3-5房。其中包括76平3房、88平3-4房、105-136平3-4房，现已开放各户型样板间。目前项目接受VIP认筹中，认筹可享受开盘额外98折优惠，项目总占地约7.3万平方米，总建面约45万平方米，分两期开发。 一期总建面13.9万平方米，共1221套单位。

项目介绍：

大族河山项目位于东湖北岸布吉南湾街道，东侧紧临沙西河（沙西河已经列入政府河道整治计划），南靠樟树布公园及万科公园里（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目。项目所处区位交通发达，多条快速干道通达周边各地，东侧有丹平快速，南侧不远为布沙路，北侧有龙岗大道，经丹平快速5分钟即达罗湖，可轻松畅享罗湖、福田成熟都市生活。

大族河山项目繁华和山水兼得，求水山、梧桐山近在咫尺，是邀友登山休闲之胜地；樟树布公园、求水山公园步行可达，是举家游玩的绝佳去处；项目南眺东湖公园、深圳水库，享受城市天然水脉之源；整治后的沙西河将成为片区内唯一景观河流，媲美福田中心公园河道，戏水观景、令人流连忘返。安居于此，宁静纯粹，可谓大罗湖的绝版宜居生态住区。

大族河山项目是大族倾力打造的精工品质社区，在项目用材用料上均精挑精选，用心考究。项目建筑采用高贵典雅的新古典主义风格，有2万平方米优雅高尚南欧风情园林，3万平方米河岸风情商业街，有12班幼儿园、36班九年一贯制公办学校。是大罗湖核心地段中首选的高品质住区。

大族河山项目总占地约7.3万平方米，总建面约45万平方米，分两期开发。（项目西侧还有一建设用地，将是项目三期，未来整个项目将是大型综合社区）一期总建面13.9万平方米，共1221套单位，户型以75平方米、88平方米的三房~四房为主，还有105-136平方米大三房~四房单位和50平方米、65平方米的精品公寓。

楼盘地址：

龙岗南湾街道丹平快速路西侧（万科公园里北行500米）

中骏·四季阳光8月3日开盘 加推66-86平2-3房

中骏·四季阳光（优惠购、楼盘相册、最新报价）8月3日隆重开盘，项目推第二批66-86平2-3房新品，共400套单位，目前可现场办理VIP客户认筹。

项目简介：

中骏·四季阳光项目位于深圳市龙岗区中心组团，深汕路与沈海高速交汇处西北方，南临规划中的地铁12号线，是在港上市企业，中国房地产百强 —— 中骏集团进入深圳的首个作品，集中骏26年豪宅经验倾心打造的大型高层精品社区，片区首席宜居生活样板。项目占地10万㎡，分二期开发，总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，一期住宅包括15栋24-38层住宅，产品主要为65-105㎡单位，中骏四季阳光作为片区最宜居的首席都市生活样板，项目自身生活配套丰富完善。中骏集团特邀请香港顶级园林打造专家 - 贝尔高林为项目精心打造5万㎡“新亚洲运动主题园林”，分组团打造精致亲生活亲自然的局部园林，此外片区罕有的1000㎡中心泳池尽显大盘奢侈品质，分组团水系营造灵动质感。项目自身拥有一所占地5400平米的18班幼儿园及一所45班九年一贯制学校，并且周边主力学校、育贤小学、建文中学、龙岗中学均为片区最优教育资源。

售楼地址：

龙岗中心区深汕公路与深汕高速交汇处（双龙站B出口转同乐方向）

星都豪庭已开放样板房 冻结5万享受99折优惠

星都豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于6月28开放样板间，目前VIP会员办理中，冻结5万享受99折优惠，并有优先选房机会，预计7月底开盘。星都豪庭主推78-183平的高拓2-6房，其中78㎡居家2房，85-89㎡舒适3房，83-87㎡平奢阔5房，183㎡6房楼王单位，以及少量55㎡1房。星都豪庭位于布吉大芬，临近大芬沃尔玛，步行约3分钟可到地铁三号线大芬站A1出口，详情可咨询售楼处！

项目介绍：星都豪庭位于布吉沃尔玛附近，规划建设三座板式高层建筑，总建筑面积为97211.75平方米。由深圳市圣力实业发展有限公司筹建并开发，本项目基地西北临深惠公路，东北临中怡路，东南面临盈翠家园，西南与沃尔玛购物商场相毗邻。整个地块基本呈不规则多边形，东西长约120米，南北长约115米，规划总用地面积为13709.26平方米，总建筑面积为97211.75平方米，其中地上计容积率建筑面积为72656.52平方米，地下不计容积率建筑面积为24555.23平方米，架空活动核增面积为1072.78平方米。

骏泰金汐府78-118平3-5房减3万 16年交付

项目动态：

骏泰·金汐府项目二期78-141平3-5房6月28日已开盘，均价12000元/平，共推出约216套，目前剩少量78-141平3-5房在售，购房总价减3万优惠；一期于5月25日在营销中心开盘，首批推出221套60-122平N+2房目前均已售罄，参考均价9000-11000元/平。预计2016年毛坯交付。

项目简介：

骏泰金汐府（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于深圳市龙岗区龙东社区，紧邻深圳市义务小商品批发城，周边分布有风临四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）、鸿景春天等住宅小区。骏泰金汐府用地面积14774.35平方，计入容积建筑面积47881平方，属于复合型商住物业，集特色商业、高端公寓、人文住宅于一体。