楼市降价无底线 总价70万竟能买深圳三房（全文）

网易房产7月30日讯 下半年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键。但是从购房者心态来讲，也不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，买房时该出手时就该出手。

有人分析楼市近二十多年发展情况可以得到这样的结论，无论房价是涨还是跌，作为刚需族，买房还是尽量选择早些出手。尤其是进入2014以来，处于高端的房价不时摇摇欲坠，这让刚需族看到了买房的希望，下面，小编就为大家盘点下深圳适合刚需入手的新盘，供大家参考。

同创·新作39平89平复式LOFT公寓 总价70-80万

 同创·新作（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目在售39平和89平的复式LOFT公寓，买一层送一层，总价减2万，享98折优惠，优惠后总价约70-80万，详情请咨询售楼处。

项目介绍：

“同创•新作”位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价）。

“同创•新作”由同创地产开发，同创地产是由一群来自万科，中海等中国知名地产集团、具有20年以上中国房地产开发经验的高管创立，专注精品地产开发。

因为懂得，所以新作。“同创•新作”致力于建设成为深圳最懂客户的好房子，基于对首置家庭生命周期和居住体验的洞察，为全家人尤其是为孩子量身定做了深圳首个“梦想主题公园”住宅小区；户型规划上设计了约72-89平米刚需三房、约39平米创意四房，实现了三代同堂，不用换房。

“同创•新作”的规划紧密融合了平湖城市格局，东依凤凰山国家矿山公园、西近平湖生态园，在这两大城市绿肺的簇拥下，于平湖中心、城市之核打造了独树一帜的纽约经典精品住区。

与纽约中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）一侧的高层住宅如出一辙的是，“同创•新作”同样出自一位美国建筑设计大师----Gale Josoph Reibel先生(享有建筑设计界IBM盛誉的美国SOM前主创，上海金茂大厦主要设计师)之手。

楼盘地址：

深圳市龙岗区平湖中心华南城旁(福安大街与平安大道交汇处东北角)

鸿威de森林89-140平3-4房 购房总价减6万

鸿威de森林（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目在售89平3房和130-140平4房，毛胚3房单价14000元/平，购房总价减6万，具体情况请咨询售楼处。

项目介绍：

鸿威鸿景华庭是鸿威集团2012年在深圳倾力打造的又一力作。本项目位于龙岗中心区北部，毗邻“城市之肺”—清林径森林公园，是龙岗区重要的城市更新项目。项目总用地面积220569平方米，建设用地面积183549平方米，规划平均容积率3.2，总建筑面积约705820平方米，其中居住建面约68万平方米，配套设施25800平方米，建筑覆盖率22%，绿地率30%.，建成后将成为龙岗五联片区生态居住示范小区。

鸿威鸿景华庭项目分南、北两区，坐落于深圳龙岗中心区，建筑面积16万多平米，由1栋24层高层、16栋（54户）4层别墅、1栋3层幼儿园、1栋31层高层、1栋32层高层和2栋18层高层组成。

一期位于总片区的西北部，建设用地面积51310平方米，地上建筑总面积112264平方米，其中住宅建筑面积103522平方米，商业建筑面积5862平方米，公共配套设施面积2880平方米，容积率2.19，建筑覆盖率30%，绿地率25%。地下室建筑面积30000平方米。

楼盘地址：

龙岗区龙城北五联朱古石村创业路南侧(五联路北侧)

中信观澜凯旋城均价9000元/平 购房2万抵7万

中信观澜凯旋城（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目主推100-140平米三房和四房，均价9000元/平，购房2万抵7万，目前三房还剩102平两套，具体详情请咨询售楼处。

项目介绍：

中信观澜凯旋城是中信地产汇20年经验打造的又一力作，是2012年深圳北最值得期待的精品大盘。中信地产将公园生活理念融入整个社区的建造，是深圳北中产精英、城市白领的置业首选。项目座落在深圳北观塘中心区，建筑面积约23.8万平。项目地理位置优越，距梅观高速大坪出口2公里，区位优势明显，依托自身交通体系可以实现与深圳的无缝对接，约25分钟即可达到福田中心区。

项目西邻塘厦规划中的科苑城，南靠深圳北唯一中高端城市综合体观澜湖（优惠购、楼盘相册、最新报价）新城，且自身含有近万平商业配套，生活便利。新塘厦人民医院、塘厦第三小学等满足自身需求。

本项目采取半围合式，12栋高层洋房行列排布于社区内部，本项目首期户型为75-160平米两房——四房，充分考虑到客户的基本需求，真正实现户户朝南，户户通透的建筑理念，园林以“两环五园三广场”为规划肌理，采用法式皇家园林风格，将景观组团与健康、低碳的生活方式相结合，呈现出功能丰富的公园式社区生活。

楼盘地址：

东莞塘厦镇蛟坪大道136号（梅观高速下大坪出口右转直行2000米）

承翰陶源花园推142-188平单证5房 享6万抵50万

承翰陶源（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园推142-188平单证5房新品，可享受6万抵50万超值优惠。此外，项目78-142平户型在售，包括78平米两房，89平米三房，及142平4+1房，其中78-89平3房均价14000元/平，142平4+1房均价为17000元/平，目前购房可享5万抵25万优惠。

项目介绍：

承翰陶源项目位于龙岗五联友谊路清林径森林公园以南，地处有龙岗生态居住新区之称的五联片区，占地37311.00㎡ ，总建面约15万㎡，容积率3.0，是承翰集团继来座山项目之后开发的又一生态山居物业。项目总共3栋共7座高层建筑，1座为回迁房，项目户型为75-142㎡两到五房，总房源为859套，车位数900个。目前营销中心与样板房均已开发，一批首推1E栋78-89㎡两到四房单位，预计4月底5月份开盘。

楼盘地址：

龙岗五联友谊路清林径森林公园以南

麓园81-89平3房均价1.65万/平 1万抵15万

麓园（优惠购、楼盘相册、最新报价）7月19日开盘加推5号楼03、04单位81-89平3房，共50多套，均价16500元/平，VIP客户仅在开盘当天可享受1万抵20万优惠；前期还有少量81-89平房源在售，均价16500元/平，现所有房源可享受1万抵15万优惠，详询售楼处。

项目介绍：

项目总建设用地面积97201.33平方米。

建设规模：总用地面积31090.53平方米，总建筑面积236770.8平方米，建筑基底面积20330平方米，规定容积率为5.0，核增容积率5.14，计容积率建筑面积160570.8平方米。其余用地包括道路、公共绿地等，不设游泳池，社康中心、幼儿园等配套服务设施。

项目规划建设23栋住宅楼，其中1栋~12栋为高层建筑，13栋~23栋为联排建筑，2~4栋高层建筑下设有2层的裙楼，裙楼内设商业与公共配套，裙楼商业内规划引进餐饮业。

售楼地址：深圳市龙岗区回龙埔社区，盐龙大道北侧，黄阁路延长段的东侧