开发商为走量促销加大 首付30W起再降7W（全文）

网易房产7月23日讯 昨日，广东省房协发布了上半年广东楼市报告—《市场持续调整，喜见转型端倪》。报告称，上半年，广东商品房销售量降中趋稳，住宅销售均价盘整回落，促销成效初显。根据WIND数据统计显示，截至7月22日，共有53家房企发布了2014年上半年业绩预告，业绩向好的为25家，其中3家略增，4家继续盈利，12家预增，6家扭亏；业绩下滑的为28家，其中1家略减，4家首亏，10家继续亏损，13家预减。业绩向好的房企占据47.16%，业绩下滑的房企占据52.84%。房企下行仍在继续，一位上海上市公司房企高管表示：“从2013年底开始到现在确实能够很真实的感受到行业下行趋势，同时资金也在收紧。”

国家统计局最新数据也显示下行仍在加剧。国家统计局所监控70城6月住宅均价环比下跌0.48%，其中一、二、三线城市分别下降0.4%、0.5%和0.5%。70个大中城市中，房价下跌的城市达到55个，为2011年至今下跌范围最广水平。

专家认为，目前，全国范围的房地产市场去泡沫、去库存已经开始。开发商资金日益紧张，下半年的促销力度或进一步加大。

下面，小编就为大家推荐几个性价比比较高的新盘，供大家参考。

金地名峰89平山居精装复式在售 均价18000元/平

金地名峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）3A栋楼王单位89平山居精装复式在售，价格约17000-19000元/平，均价18000 元/平。详情请咨询售楼处。

项目介绍：

金地名峰是深圳首个纯复式住区，产品全部为89平的4房2厅，N+2复式空间拓展：客厅上空+主卧+阳光书房+客房。开放式书房，带小阳台，开间 2.7米，兼做家庭厅。

金地名峰项目位于龙岗区宝荷路与沙河路交汇处，宗地号为G02113-0021，土地面积39316.08平方米，总建筑面积约13万平方米，计容积率建筑面积117950平方米，目前已完成外部建设，项目持续热销中。

天峦湖在售107-153平N+1户型 均价17500元/平

天峦湖（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售2栋A座和B座107-153平N+1户型，均价17500元/平。目前87平3房暂无房源在售，项目共分两期开发，共15栋，1栋34层，2-8栋32层；9-15栋(别墅)。

项目介绍：天峦湖项目位于坪山新区大山陂水库东南侧。东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。用地面积92807.78平米，容积率：3.2，总建筑面积385878.50平米，局部设有两层地下停车库。

天峦湖是一个依山傍水的、高档的、纯粹山水资源大盘。具有绿色地产开发理念，结合地域、气候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色住区，打造坪山新区的高档豪宅。项目分两期开发，共15栋，1栋34层，2-8栋32层；9-15栋(别墅)。

KPR佳兆业广场首付30万起 购房3万抵10万优惠

KPR佳兆业广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）精装不限购不限贷公寓在售，45平单房、57平1房1厅和79平2房，目前均价17000元/平。还有46-110平1-3房住宅，其中2-3房所剩已不多，首付30万起，住宅均价20000-21000元/平，购房可享3万抵10万的优惠。其中公寓预计今年10月份入伙，住宅明年8月份入伙。

项目介绍：

KPR佳兆业广场位于深圳东部龙岗区大鹏镇迎宾路与岭南街交汇处,KPR佳兆业广场处于大鹏新区最核心区域。用地面积48000㎡，总建筑面积为190000㎡，容积率为2.71，绿化率25%。该项目将打造成滨海城市综合体典范：成为生态、宜居、低碳的滨海旅游度假、休闲、娱乐基地。

售楼地址：大鹏新区大鹏迎宾路与岭南街交汇处

熙璟城在售74-144平2-5房 均价16500元/平

熙璟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前主要在售二期74-144平2-5房，均价16500元/平，其中74-89平2-3房均价为15000-17000元/平，89-144平3到4房均价为18000-19000元/平，按揭可享99折，另外购房享99折再总价减1万元优惠。

项目介绍：

• 熙璟城为君胜集团•华兴广公司投资开发的30万平米大型城市综合体，位于深圳平湖富安大道与平安大道交汇处，毗邻地标性商业巨擘——华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价），处于平湖未来商业新中心。

  熙璟城地处罗湖北发展轴心，距罗湖仅8公里，坐享2500亿大罗湖规划利好，多条快速干道出入罗湖、福田（南坪、丹平、清平、梅观、机荷、水官），随着城市发展，地铁13、16、18号线的规划建设与落成，项目到市区的距离也将进一步拉近，20分钟快速通达罗湖福田中心区。罗湖作为深圳未来的国际消费中心，价值外溢成为必然趋势，随着四大园区的崛起，项目未来发展前景辉煌。

  熙璟城总建筑面积30万㎡，由12座30-32层高层住宅、1座3层十二班幼儿园围合而成。住宅总计1591户，设置停车位2100个，车户比1.3：1。项目规划约4万平米商业，集高端百货、精品超市、五星影院、品牌名店、特色餐饮、娱乐休闲于一体，致力打造成平湖新的购物中心，开启一站式都会时尚生活体验。

  熙璟城由香港华艺规划设计，裙楼四层为集中商业，塔楼采用围合式设计，给予住户更大的园林空间。空中花园约4万平米，住宅与商业实现了繁华与宁静的完美共存，并拥有逾1000㎡的成人、儿童泳池及250㎡人造沙滩，特有人性化设计给予业主完美生活体验。

•     麓园预计7月19日开盘 认筹1万抵20万

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  麓园（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计7月19日开盘加推二批81-89平3房，共50多套，多为东南朝向，现VIP申请开盘当天可享受1万抵20万优惠；前期还有少量81-89平特价房在售，总价126万/套，均价16500元/平，购房享3元抵3万，全款98折按揭99折优惠，总价约150万/套

  项目介绍：

  项目总建设用地面积97201.33平方米。

  建设规模：总用地面积31090.53平方米，总建筑面积236770.8平方米，建筑基底面积20330平方米，规定容积率为5.0，核增容积率5.14，计容积率建筑面积160570.8平方米。其余用地包括道路、公共绿地等，不设游泳池，社康中心、幼儿园等配套服务设施。

  项目规划建设23栋住宅楼，其中1栋~12栋为高层建筑，13栋~23栋为联排建筑，2~4栋高层建筑下设有2层的裙楼，裙楼内设商业与公共配套，裙楼商业内规划引进餐饮业。

  售楼地址：深圳市龙岗区回龙埔社区，盐龙大道北侧，黄阁路延长段的东面。