降价仍是深圳楼市主旋律 9000/平起再降3万（全文）

购房者真实感受是楼市一直以来最缺少的内容。在地价、房价齐涨的2013年，开发商、学者总是通过各种理由解释房价、地价上涨的合理性，而很少考虑购房者承受能力、真实感受，随着楼市反转，如何适应新形势，打动购房者，将成为突破楼市胶着的有效方式。无论市场潮起潮落，价格仍是决定购房者是否出手的重要指标，“以价换量”策略仍是市场低迷之下保障销售业绩未见打折的关键，“价格舍得调整，也能够放弃一些利润空间，以价换量的方法对业绩的帮助比较大。”今年率先发起价格调整的房企负责人表示，在当前市场形势下，以价换量预计仍将是其下半年的主要策略。下面，小编就为大家盘点下近期价格比较实惠的楼盘，供大家参考。

振业天峦推出6栋特价房 折后均价12500每平

振业天峦（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于龙岗区宝荷路与沙荷路交汇处，属振业峦山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期。项目目前在售3、4、5栋59平的2房和88-89平的3房，均价14500元/平，首付25万起。预计2016年5月毛坯交房，项目目前推出6栋特价房，折后均价12500元每平方，6栋主要为88-89三房户型。另40-70平黄金纯街铺目前剩下60平少量街铺，详询售楼处。

项目介绍：

项目位于龙岗生态大区——宝荷片区，总用地面积约10多万㎡，总建筑面积约32万多㎡，整体容积率约2.5，住宅产品类型为高层和联排别墅，其中高层为2527户，面积区间为55㎡、85㎡及142㎡左右；别墅44户，面积为220㎡及280㎡左右。

振业天峦是片区唯一一个含别墅低容积率生态大盘。享有180万㎡生态资源，正中高尔夫、马峦山系、龙湖、石谷水库等山水资源环绕四周，是龙岗首屈一指的纯天然生态片区。随着城市东拓的发展，优势生态资源、毗邻关内中心、交通畅顺的宝荷ELD都市生态居住区在振业、卓弘、金地、仁恒、中信等众多开发商打造后，势必将宝荷ELD打造成为一座人居新大陆。

作为此片区地产引导品牌，振业集团已引进沃尔玛等大型商业体系，拥有3万平米集中式商业，周边炳坑商业中心、福乐购、宏佰百货等商业配套。项目本身配备幼儿园，紧邻宝龙学校（九年一贯制学校，项目旁）。周边交通基本能够满足客户10分钟内到达龙岗中心区及地铁三号线。规划中的地铁14号线在项目附近。片区主干道为宝荷路和沙荷路，在建中的沙荷路将大大缩短到关内的距离，实现二十分钟生活圈。 施工中的三级甲等宝荷医院进一步完善了片区的配套。

楼盘地址：

龙岗宝荷路与沙荷路交汇处（正中高尔夫对面）

鸿威de森林89平精装在售 均价15000元/平

鸿威de森林（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前有130-160平毛坯高层、89平精装在售，毛坯均价13000元/平，精装均价15000元/平，89平的毛坯高层，均价14000元/平。现已加推2栋与6栋的89平毛坯、精装和142平4房2厅房源，现购房首付18万起，购房最高可减20万。另240-330平别墅基本价格约30000-45000元/平。具体详请咨询售楼处。

项目介绍：

鸿威鸿景华庭是鸿威集团2012年在深圳倾力打造的又一力作。本项目位于龙岗中心区北部，毗邻“城市之肺”—清林径森林公园，是龙岗区重要的城市更新项目。项目总用地面积220569平方米，建设用地面积183549平方米，规划平均容积率3.2，总建筑面积约705820平方米，其中居住建面约68万平方米，配套设施25800平方米，建筑覆盖率22%，绿地率30%.，建成后将成为龙岗五联片区生态居住示范小区。

鸿威鸿景华庭项目分南、北两区，坐落于深圳龙岗中心区，建筑面积16万多平米，由1栋24层高层、16栋（54户）4层别墅、1栋3层幼儿园、1栋31层高层、1栋32层高层和2栋18层高层组成。

一期位于总片区的西北部，建设用地面积51310平方米，地上建筑总面积112264平方米，其中住宅建筑面积103522平方米，商业建筑面积5862平方米，公共配套设施面积2880平方米，容积率2.19，建筑覆盖率30%，绿地率25%。地下室建筑面积30000平方米。

楼盘地址：

龙岗区龙城北五联朱古石村创业路南侧(五联路北侧)

 

 

骏泰·金汐府二期9000-11000/平总价减3万

项目动态：

骏泰·金汐府项目二期78-141平3-5房6月28日已开盘，均价12000元/平，共推出约216套，目前剩少量78-141平3-5房在售，购房总价减3万优惠；一期于5月25日在营销中心开盘，首批推出221套60-122平N+2房目前均已售罄，参考均价9000-11000元/平。预计2016年毛坯交付。

项目简介：

骏泰金汐府（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于深圳市龙岗区龙东社区，紧邻深圳市义务小商品批发城，周边分布有风临四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）、鸿景春天等住宅小区。骏泰金汐府用地面积14774.35平方，计入容积建筑面积47881平方，属于复合型商住物业，集特色商业、高端公寓、人文住宅于一体。

 

 

麓园加推第二批3房新品 VIP可享1万抵20万优惠

项目动态：

麓园（优惠购、楼盘相册、最新报价）第二批81-89平3房新品即将加推，VIP申请可享开盘当天1万抵20万优惠，预计7月中下旬推出。首批81-89㎡山居精品3房剩少量特价房在售，均价16000元/平，总价120多万，购房现场享3元抵3万优惠，成交还可享受砸金蛋、家电大礼包、老带新优惠等特惠豪礼。

麓园项目目前在售89平三房，均价16000元/平米。目前购房享全款减3万。后期规划建设23栋住宅楼，其中1栋-12栋为高层建筑，13栋-23栋为联排建筑，2-4栋高建筑下设有2层的裙楼。项目预计2015年年底毛坯交付。

项目简介：

项目总建设用地面积97201.33平方米，总用地面积31090.53平方米，总建筑面积236770.8平方米，建筑基底面积20330平方米，规定容积率为5.0，核增容积率5.14，计容积率建筑面积160570.8平方米。其余用地包括道路、公共绿地等，不设游泳池，社康中心、幼儿园等配套服务设施。

项目规划建设23栋住宅楼，其中1栋~12栋为高层建筑，13栋~23栋为联排建筑，2~4栋高层建筑下设有2层的裙楼，裙楼内设商业与公共配套，裙楼商业内规划引进餐饮业。

 

 

远洋新干线主推2房精装公寓 交2万可享92折优惠

项目动态：

远洋新干线（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目B座30-61平高拓1-2房精装公寓在售，其中30平1房、47、48、59、61平2房平层公寓，单价17000-18000元/平，32-65平LOFT公寓单价22000-26000元/平，带2000元/平的精装修，目前交2万可享购房92折优惠。公寓入伙时间预计为2016年6月。

项目简介：

远洋新干线是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。