网易房产直播：
时间：6月18日上午10时
地点：深圳
主题：抵制违规行为 规范行业发展
中介联盟代表：美联物业代理（深圳）有限公司、中原地产代理（深圳）有限公司、深圳市世华房地产投资顾问有限公司、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司
以下为发布会现场直播内容：
主持人：电商行业乘市场之东风如火如荼迈步之时，市场乱象也逐渐被暴露。同行火拼市场份额，行业链条相关者权责不清、消费者利益频受损等现象让电商行业可谓群魔乱舞。一直以来，房地产服务搜索网为房产中介公司提供网络信息的发布平台，中介公司则用大量房源信息来为搜房网吸引网络流量，两者相互依存。不过近年来由于收费问题导致双方的合作关系出现了矛盾。今日，深圳四家知名中介企业包括中联地产、中原地产、世华地产和美联物业联合结成“深圳中介联盟”，联合发起主题为“抵制违规行为、规范行业发展”的新闻发布会。四家企业高层领导出席并作出代表性讲话，透析当前市场上的违规行为，并明确提出中介行业的诉求。
世华地产营业总经理林家乐在开幕致辞中表示，召开此次新闻发布会是针对行业内的不规范呢和违规进行抵制，也是为了整个行业健康有序的发展。深圳中国中介联盟希望借这个机会呼吁相关企业遵守行业规则，保持理性健康的合作。否则，任何一家想要依靠违规而获利的企业都会受到这个行业的抵制。
继世华地产营业总经理林家乐发表讲话之后，其他三家中介公司的代表亦陆续发言。
中联地产高级副总裁蒋福清：去年搜房推出搜房帮600版本，刚推出时效果非常好，中介争先升级，但没多久点击量就降了下来。中介内部恶性竞争越趋激烈，为吸引点击达成生意在线发布虚假房源和低价出售等信息，客户逐渐对行业失去信心。搜房网点击量下降，但高版本还在陆续推出。以搜房网为代表的部分网络平台近年来多次以升级的名义提高端口产品价格，并推出需要付费的手机App无线搜房帮。这种变相涨价的行为给经纪人带来巨大的生活和工作压力，也造成行业的恶性竞争。
深圳中原地产董事总经理郑叔伦：为实现客户资源和房源的优化配置，一二手联动业务在近年逐渐兴起，发展的越来越成熟。而房产中介也想分得一杯羹，打出“全民经纪人”概念，去打动开发商。但是事实上，全民经纪中的经纪人主要还是中介公司的员工，一般市民不会参与。房产电商这种未取得相关中介公司的许可便私下与经纪人合作的行为，等同于让中介公司帮他们养员工。这不单是违背商业道德、扰乱行业秩序的行为，亦违反相关法律。我仅代表深圳中介联盟发表郑重声明：第一，没有任何一家电商公司可以代表或整合中介公司，这实质上是欺骗开发商的行为；第二，中介公司员工私下与电商平台合作，是违法职业操守的行为；第三，联盟内各成员，即日起停止与所有电商的一二手联动业务合作。
会上，深圳中原地产董事总经理郑叔伦代表深圳地产中介联盟宣读《致搜房网络技术（深圳）有限公司的一封信》。信中提及，过去搜房网和中介公司之间保持着较为良好的合作共赢关系。但搜房网近年来多次以升级的名义推出多个版本端口种类、端口费用持续涨价。低版本端口实质上沦为无用之地。此外，搜房网还推出了需要付费的手机App无线搜房帮。这种变相涨价的行为给经纪人带来了巨大的生活和工作压力，也造成了中介行业的恶性竞争。深圳中介联盟就此提出明确抗议，并希望搜房网作出如下调整：1.搜房网立即停止在深圳市场销售180版、300版以及600版的端口产品，只保留现在在深圳中介联盟各家公司认可的60版和120版的端口产品；2.搜房需给中介联盟各家公司提供各版本端口价格在现有折扣基础上再打5折，即折后60版为82.5元每月、120版为137.5元每月，并将付款方式调整为按月付款；3.要求搜房网在深圳市场停止销售无线搜房帮产品，手机搜房帮、手机找房app中的各项功能均不得额外收费；4.要求搜房针对以上要求与深圳中介联盟各家公单独签订协议，有效期为2014年7月1日至2015年7月1日。
郑叔伦:中介联盟一致决定，如果搜房无法满足上述4项要求中得任何一项，中介联盟与全国各地方中介公司将采取统一行动，终止与搜房的合作。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰：从今年开始，我们察觉到地产代理市场中的一些违规现象。有在没有得到代理公司的同意下，个别委托出售方将物业代理的部分成交报酬直接支付给业务员个人。这种行为严重影响了房地产代理行业的管理机制。所有的委托出售方在支付成交报酬时，必须将所有成交报酬直接支付给代理公司，再由代理公司根据公司的内部流程支付给业务员个人，此过程才符合各中介公司的经营模式。
最后，美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰和中联地产高级副总裁蒋福清等代表表示，目前市场悲观，在现时的市场态势下，只有相互体谅、同舟共济才能实现互赢。深圳四大中介结成联盟也是想借此让社会各界重视市场上的违规行为，共同探索可持续发展的道路，让市场、行业回归健康有序的发展轨道中。
本文来源：网易房产
作者：陈淑贞
责任编辑：
王晓易_NE0011
