开发商推盘花样多 刚需如何避免不吃亏？（全文）

近段时间各地房地产市场降价风波此起彼伏，多地楼市成交量呈下滑趋势。然而，在房价低迷的同时房产质量问题也随着惠东40户家庭被迫冒死住进“楼歪歪”事件再次进入百姓的视野，此起彼伏的房产质量问题让人对楼市又爱又恨，今天，小编就为大家总结了一些买房贴士，防止在购房过程中上当吃亏。

1.建议买房者们先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容。

2.找个专业的房地产律师陪同，条件不允许，就找个有过买房经历的朋友同去。

3.无论销售员如何说，你要有主见，对你自己必须要了解的内容一定要坚持，越是搪塞话题你越要特别重视。

4.留存证据，让承诺显示在合同中，楼盘广告留存、沙盘拍照，多人相约购房。

5.对所售楼盘要给不断的关注。有问题及时发现及时解决。

6.不要急于交纳购房定金，因为你一交定金，再想退房或者解除合同就比较困难了，所以，等你考虑成熟并调查清楚时再出手。

下面，小编就为大家推荐一些在深圳有口皆碑的刚需笋盘，供大家参考。

中信龙盛广场

推荐理由：靠近地铁3号线双龙站，交通便利，大户型和小户型均有在售。

开盘时间：2013年8月31日公寓开盘

入住时间：2014-09-30

价格：均价14000元/平方米

物业地址：深圳龙岗地铁3号线双龙站附近

项目特色：小户型,国际化社区,地铁沿线,低密居所,投资地产

动态：中信龙盛广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售48平、55平2房商务公寓和130平、141平大户住宅产品在售，均价14000元；现场购房享98折优惠。中信龙盛广场当期总建筑面积约14万平米，是由高层住宅、商务公寓、写字楼形及风情商业街区组成的城市综合体项目。其中，包含30-60平国际公寓和127-141平四房。详情请咨询售楼处！

优惠折扣：现场购房享99*99折优惠

交通状况：公交：临近“龙东社区”公交站，含十几公交路线，870路，812路到龙东社区再步行到中信龙盛广场，或者乘坐 b669路, 在泰隆百货站步行到中信龙盛广场；地铁：中信龙盛广场项目紧临规划中12号地铁线、毗邻3号线双龙站；驾车：深汕高速、水官高速、南通道畅达全城，并有多路公交直达。

中信龙盛广场当期总建筑面积约14万平米，是由高层住宅、商务公寓、写字楼形及风情商业街区组成的城市综合体项目。其中，包含30-60平国际公寓和127-141平四房。中信龙盛广场位于龙岗东部商业核心圈，深汕路与南通道的交汇处，地铁3号线双龙站附近。目前，片区内拥有多个大型集贸批发市场，尤其以深圳义乌小商品批发市场为代表。

售楼地址：深圳市龙岗区深汕路与南通道交汇处

保利上城

推荐理由：毗邻地铁3号线爱联站、吉祥站，且有多条公交线路经过，交通便利。

开盘时间：2014年03月29日二期4栋新品加推

入住时间：预计最迟2015年六月份

价格：均价19000元/平方米

物业地址：深圳龙岗龙岗中心城龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）

项目特色：地铁沿线,景观居所,教育地产

动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）3月29日已开盘推出新房源150套，目前在售73平2房、88平3房，均价19000元/平。详情可咨询售楼处。

交通状况：公交站台：岗贝社区；线路经过：329路:南山公司—梅林联检站—牛角龙总站，高峰35：梅林联检站—体育新城—龙岗交通局,353路：坪地汽车站—红树林—深圳火车西站，651路：大王山总站—爱联站—同乐总站 地铁站：毗邻地铁3号线爱联站、吉祥站；地铁12号线、16号线陆续开通。 私家车行车路线：福田：皇岗路—梅观高速—南坪快速—水官高速—龙翔大道—怡翠路罗湖：1）文锦北路—深惠路 2）红岭路—清平高速—水官高速—龙翔大道—怡翠路南山：南海大道—北环大道—南坪快速—水官高速—龙翔大道—怡翠路宝安：宝安大道—北环大道—北环大道—南坪快速—水官高速—龙翔大道—怡翠路

保利上城位于龙岗中心城核心地段，处于豪宅中心板块，不仅是双地铁物业，同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等配套。保利上城整体占地69991.83㎡，容积率为3.85。总建筑面积36万㎡。包含住宅，商务公寓，商业，幼儿园，文化室等。

售楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）

THE TOWN乐城

推荐理由：靠近地铁3号线荷坳站，交通便利，目前大小户型均有在售。

开盘时间：2013年10月24日二期开盘

入住时间：预计2015年12月份二期交房

价格：均价19000元/平方米

物业地址：深圳龙岗横岗街道深惠路与荷坳路交汇处

项目特色：复合地产,宜居生态地产,公园地产,地铁沿线

动态：THE TOWN乐城（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期目前在售79平2房、89平3房、120平4房、140平大4房和167平5房，均价约19000元/平，现购房可享总价减3万优惠。121平4房总价229.9万，优惠4万，总价225.9万。THE TOWN乐城 空中营销体验馆及89、131㎡全新样板房即将于近期盛大开放，敬请期待详情请咨询售楼处。

优惠折扣：总价减3万优惠

交通状况：公交：荷坳社区站 M310、M268、M26、905、833、M309路（原832）、M386(原831路）、812路、651路、309路、351路、358路、366路、380A路、深惠3线、M357、深惠3B线、M229路、M294路、M357路、M359路、M368等均可抵达； 地铁：3号线荷坳站；驾车：高速公路：机荷高速、水官高速、盐排高速交织；城市主干道：龙岗大道（深圳第二条深南大道）。

THE TOWN乐城地处大运新城片区，项目离地铁3号线荷坳站仅百步距离。项目总建筑规模约百万平米，分3期开发，是超大规模旗舰综合体，更有大规模私家山体公园及运动公园、5万㎡shopping mall；项目一期规划总占地面积约51643.98平方米，总建筑面积约28万平方米，共约9栋高层物业，包含住宅约197650平方米，商业约11000平方米，将成为齐集娱乐休闲、购物办公、自住私享为一体的龙岗首席原生态城市综合体。

售楼地址：深圳市龙岗区横岗街道深惠路与荷坳路交汇处