零首付再现深圳 那些你不买会后悔的楼盘（全文）

深圳二手房市场上有零首付、低首付，新房市场也出现了“低首付”，首套房的首付低于三成，开发商来垫付一部分。另外，一些商务公寓也出现了这样的促销措施。例如，大亚湾一个楼盘，销售人员介绍，现在只需三万块钱的定金就能买房，对于首次置业者，开发商垫付三成首付，这些首付在一年内还清，并且是免息的。对于二次置业者，则只需付三成首付，剩下的同样由开发商垫付。”销售人员说，还有“重磅优惠”：买房子还能抽奖，奖品是小区楼下商铺三年使用权。

房地产专家韩世同透露，不仅深圳，就连广州也出现了这样的低首付楼盘，比如保利的新盘就是开发商垫付首付。对于短时间里凑不够首付的置业者来说，这确实是雪中送炭，然而对于那些本身支付能力有问题的人，还是要量力而行。据了解，深圳的年轻人中买不起房多是因为无力支付首付，高额的首付款常常把他们关在了买房的门外，而这种低首付的优惠活动不但解决了刚需购房者首付难的问题，同样还解决了刚改购房者首付难的问题。低首付被高频率点赞在情理之中。下面，小编就为大家盘点下深圳的低首付楼盘，供大家参考。

保利上城

价格：均价19000元/平方米

物业地址：深圳龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）

项目特色：地铁沿线,景观居所,教育地产

推荐理由：保利上城上周开盘，推出了73-88平的2-3房，均价19000元/平，项目紧邻地铁爱联站和吉祥站，央企保利打造。同时72平的两房均价19000元，首付仅需40万左右。

动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）3月29日已开盘，主推73-88平2-3房房源，均价19000元/平，新推房源150套。详情可咨询售楼处。

保利上城位于龙岗中心城核心地段，处于豪宅中心板块，不仅是双地铁物业，同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等配套。保利上城项目整体占地69991.83㎡，容积率为3.85。总建筑面积36万㎡。包含住宅，商务公寓，商业，幼儿园，文化室等。建筑以经典的组团围合布局，采用经久不衰的ART DECO风格。保利上城5万平米中心花园，以30余处大景点、100多处小景点精工打造的龙岗的ART DECO装饰艺术风情园林。花园采用整体抬高半层的手法，利用地下室形成台地，将沿街商铺掩蔽于平台园林下。 保利上城为中国保利集团公司在深圳全力打造的住宅项目。中国保利集团是由国资委管理的重点房地产央企，经历27年的发展，已形成以房地产开发、文化艺术经营、贸易、民爆、矿产资源投资开发为主业的五大板块发展格局。保利上城其中文化艺术经营的主要业务为大家所熟知的文物收藏及展览、专业化剧院管理、演出及影视传媒、电影院线与影院经营、艺术品经营与拍卖等业务。房地产开发经营是保利集团优先和重点发展的产业。保利坚持文化地产经营战略，融合深厚的文化积淀与不凡的品位追求，全力打造具有独特气质的地标性建筑，业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构，项目遍布全国20多个大中城市。经过多年的发展，保利形成了双上市的地产开发平台，分别是保利（香港）投资有限公司（股票代码HK0119）和保利房地产（集团）股份有限公司（SH600048）。

佳兆业城市广场2期

价格：均价22600元/平方米

物业地址：深圳龙岗坂田坂雪岗大道与雪岗北路交汇处

项目特色：复合地产,国际化社区,酒店式公寓

推荐理由：佳兆业地产打造的精装3房，离五号线坂田站约3000米，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。

动态：佳兆业城市广场2期加推88平精装3房，项目前期还有79-176平3-4房在售，均价22600元/平， 现优惠进行中，购房总价减9万，按揭97折，7天内按时签约再98折。佳兆业城市广场位于华为科技新城核心地段，坂雪岗大道与雪岗北路交汇处。项目占地约30万，建面约130万平米，物业形态丰富，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，将成为未来提供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。详情请咨询售楼中心。 

佳兆业城市广场，位于华为科技新城核心地段，占地约30万，建面约180万平米，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，是百万体量的大型综合体。自身配套：54班九年制学校，2个幼儿园、2个3000平米高端会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、11万平米综合商业MALL。项目接驳地铁16号线，多条公交总站，直达罗湖、福田；项目四周多条快速干道、城市主干道直达各区域 。 小区近6万平梦幻皇家园林，五大梦幻主题功能区，另外设有下沉式广场，儿童游乐区，休闲健身区等功能区。项目边有岗头山系、岗头水库，托坑水库、体育公园，岗头河滨河公园，黄金山公园，在黄金山公园北侧，还规划了坂田文体中心含１个体育馆、１栋文化楼、１万平方米文化广场、８个室外球场、２个游泳池等。城市广场会所负二层为室内泳池、SPA、桑拿、淋浴区；二层有桌球、乒乓、棋牌、儿童娱乐、瑜伽等健身功能区。而负一层、一层在未来将重新包装成会所的其他功能区间，整整4层的星级豪华会所。

佳兆业悦峰二期

价格：均价25000元/平方米

物业地址：深圳龙岗地铁5号线杨美站旁（C出口）

项目特色：景观居所,地铁沿线,低密居所

推荐理由：同样是佳兆业打造的精装3房，距离五号线杨美站较近，周边学校较多，教育资源丰富。

动态：佳兆业悦峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期3月22日已加推新品87平精装平层三房，均价20000元/平。一期目前还有83-131平户型在售，其中83-89平米为平层3房，价格为23000-27000元/平，110-131平米复式4房，均价25000元/平左右。目前购房享总价减10万再打9.8折的优惠，项目占地约4.8万㎡，总建面约16.5万㎡。详情可咨询售楼处！

佳兆业悦峰二期 项目占地约4.8万㎡，总建面约16.5万㎡。2.5超低罕见容积率，最大约160米超阔楼距。项目位于地铁5号线杨美站C出口，6站达罗湖，8站达福田，4站抵深圳北站/深圳东站。距罗湖核心区仅约9公里。主力户型为81-89㎡三房，户型方正实用，南北通透，无比舒适；121-137㎡复式阔绰四房，双阳台设计，全景采光通廊，视野开阔，最大限度观赏园林与银湖山脉美景。周边学校有上品幼儿园、簕杜鹃幼儿园、八十多年历史的坂田小学、九年一贯制学校坂田新城学校等。

信义嘉御山

价格：均价25500元/平方米

物业地址：深圳龙岗地铁环中线五和站C出口（坂田五和大道和吉华路交汇处）

项目特色：小户型,景观居所

推荐理由：国企打造的100平以下复式产品，位于龙岗区，紧邻地铁环中线五和站C出口，大平层均价也仅2200元/平起。

动态：信义嘉御山（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期已于30日开盘，现场推出84-86平复式及平层，141-217平复式和平层，平层价格约22000-25000元/平，复式价格约31000-32000元/平，且全部为“一本证”，“准现楼”热卖，详情请咨询售楼处! 

信义嘉御山项目位于坂田及华为科技城的核心区域，东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线——五和大道，南接横贯坂田的吉华路，地铁5号线及规划中的16号线侧身而过。项目总占地面积近10万平方米，建筑面积达40多万平方米，规划户数3000多户，15栋高层与30000多平米的园林。项目引进深圳天虹商场。小区规划的近4000平米的幼儿园。 全新2期“准现楼”包含少量的84-86㎡多变空间及复式，以及217㎡复式大户，主力户型集中在141-170㎡家族大宅，且全部为“一本证”产品，周边可赏约7万㎡黄金山市政公园。

京基滨河时代广场

价格：均价45000元/平方米

物业地址：深圳福田区滨河大道与东涌路交汇处

项目特色：品牌地产,酒店式公寓,景观居所,公园地产

推荐理由：位于福田的公寓项目，临地铁，商务公寓总价低适宜投资或者是白领的单身公寓，周边配套成熟，交通发达，而且京基地产打造。

动态：京基滨河时代广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计4月份推出写字楼。现有42-81平商务公寓及185-200平4-5房住宅在售，均价45000元/平，住宅部分所剩不多，都是20楼以上单位。现购房享98折优惠。具体详情请咨询售楼处。

京基滨河时代广场位于福田区西南端，项目西南侧与古村相邻，距项目约600米为红树林自然保护区，东侧是高新创业园，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来唯一三条地铁汇聚的综合体项目。京基滨河时代广场占地43470㎡，总建筑面积536000㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49000㎡、住宅93500㎡、商业（含商场）93500㎡。京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商业。其中，超高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区唯一的地标性综合体物业。 “时代公寓”是“京基滨河时代”的商务公寓部分，整体规模49000㎡，共有3栋30层高的建筑，903套单位。产品面积段为33-81㎡，涵盖单身公寓、一房一厅以及两房两厅等不同产品。所有单位均以酒店式公寓的标准提供精装修，除了地面铺装、厨卫电器等传统配置外，还提供分体式空调、高端墙纸以及沙发、床、电视柜等可移动家私。 “时代公寓”为商务公寓属性，不限贷不限购。