刚需置业的福音降临 盘点深圳十大刚需置业盘（全文）

在房价不断上涨的今天，仍旧存在好盘难求的窘境。有网友感叹道马上有钱不如马上有房。今天小编为大家淘来深圳在售的10个刚需热盘，不妨把家安下来。

熙璟城

开盘时间：预计2013年12月22日

入住时间：2014年12月

价格：均价16500元/平方米

项目特色：国际化社区

动态：熙璟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）12月22日在营销中心开盘，共推售1栋A单元、2栋A单元、2栋B单元、5栋B单元共计558套82—120平米三房四房单位，上午8点钟客户签到，10点钟开始选房，截止下午四点累计销控392套，当天现场折扣为：开盘当天99折、按揭99折、一次性付款98折、按时签约99折及前期VIP客户减房价优惠（分三档：减六万，减五万五，减三万）。开盘均价16500元，最高价格：17600元，最低价格：14800，详情可咨询售楼处！

熙璟城项目为君胜集团·华兴广公司投资开发的30万平米大型城市综合体，位于深圳平湖富安大道与平安大道交汇处，毗邻华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价），处于平湖未来商业新中心。熙璟城地处罗湖北发展轴心，距罗湖仅8公里，多条快速干道出入罗湖、福田（南坪、丹平、清平、梅观、机荷、水官），熙璟城总建筑面积30万㎡，由7座30-32层高层住宅、1座3层十二班幼儿园围合而成。住宅总计1591户，设置停车位2100个，车户比1.3：1。项目规划约4万平米商业，集高端百货、精品超市、五星影院、品牌名店、特色餐饮、娱乐休闲于一体，空中花园约4万平米，并拥有逾1000㎡的成人、儿童泳池及250㎡人造沙滩。项目主力户型为84-144平米三房二厅一卫至五房二厅二卫。全面满足首置、首改及再改客户需求。

售楼地址：深圳·平湖·富安大道与平安大道交汇处

熙璟城效果图

旭源怡景轩

开盘时间：2013年12月14日

入住时间：预计2014-12-31

价格：均价14000元/平方米

项目特色：宜居生态地产,公园地产,地铁沿线

动态：旭源怡景轩（优惠购、楼盘相册、最新报价）12月14日已开盘，本次主推86-88平米3-4房单位，其中86平米、87平米都是3房；88平米是拓展户型，最高拓展至4房。均价14000元/平，现购房享受98折优惠，按时签约99折。详情请咨询售楼处。

旭源怡景轩地处龙岗南联片区，是龙岗中心组团核心服务功能区的重要组成部分，是商业、居住、配套及部分产业的综合性城市地区。 旭源怡景轩与风水宝地八仙岭公园为邻，配套完善，南联学校（60年名校）、鹏达学校、龙岗镇中心学校、南联幼儿园、鹏达幼儿园、南联市场、华润万家等毗邻项目周边，步行即至正中高尔夫；项目东临植物园路、碧新路，南距南通道0.4km、惠盐田高速0.5km，拥有近10条公交线路通达各个区域；地铁14号线规划中，最近站点宝荷站也仅有15分钟步行距离，双铁物业；紧邻深惠路、南通道、深汕公路、沈海高速4条城市主干道，碧新路、龙城大道、龙翔大道3条主要干道，其中市区车辆主要由深惠路及南通道等多路公交均可到达项目现场。 旭源怡景轩项目一期规划总用地面积为8075.3平方米，总建筑面积32592.6平方米，容积率2.4，户型面积86-89平米，N+2设计，超高赠送率。

售楼地址：深圳市龙岗区南联碧新路与碧园路交汇处

旭源怡景轩效果图

深房传麒尚林

开盘时间：2013-01-01

入住时间：2014年12月30日

价格：均价14000元/平方米

项目特色：景观居所

动态：深房传麒尚林（优惠购、楼盘相册、最新报价）88平复式即将加推，具体时间待定。目前平层产品还有少量70-140㎡两至四房在售，均价14000元/平，详请咨询售楼处。

深房传麒尚林（龙凤山庄）由深房集团龙岗房地产开发有限公司开发，位于龙岗新生村新城大道与龙凤路交汇处，龙凤山庄共分为南小北大两块，北边隔一排多层民用建筑靠近新城大道，西面紧邻龙凤路，东面为规划路，中间有一条规划路贯穿东西。深房传麒尚林（龙凤山庄）总占地面积70270.91平方米，总建筑面积207299平方米，计容积率建筑面积164598平方米。小区内住宅以十一层、十八层住宅为主。 其中北地块用地面积52056.86平方米，总建筑面积约117649㎡，南地块占地16424.29平方米。先行开发的北地块由3-5层多层、11层中高层、32层、33层高层住宅和1层（局部2层）沿街商铺建筑组成。住宅部分由1-20号楼组成，地面一层为架空停车、架空绿化、架空活动场地、沿街商业和配套用房等，地下一层为地下车库及设备用房。小区配套一个9班幼儿园，独立占地2702 ㎡。项目周边配套设施相对完善，包括世纪学校、新生学校、龙岗中学、酒店、商场、医疗等设施。深房传麒尚林项目客户适应范围较宽广，具多重叠加优势，产品形式有：高层、联排、叠拼、独联体，户型面积有：两房69-80㎡、三房：89㎡、四房143㎡、顶层复式104-229㎡、独联 体152-207㎡、叠拼189-205㎡、联排243-248㎡。

售楼地址：深圳市龙岗区新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米）

深房传麒尚林效果图

中信龙盛广场

开盘时间：2013年8月31日公寓开盘

入住时间：2014-09-30

价格：均价14000元/平方米

项目特色：小户型,国际化社区,地铁沿线,低密居所,投资地产

动态：中信龙盛广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）还有少量48-55平的平层公寓和130-140大户型房源在售，均价14000元/平起；其中公寓为70年产权，不限购不限贷，商住两用。中信龙盛广场项目位于龙岗东部商业核心圈，深汕路与南通道的交汇处，地铁3号线双龙站附近。详情请咨询售楼处！

中信龙盛广场当期总建筑面积约14万平米，是由高层住宅、商务公寓、写字楼形及风情商业街区组成的城市综合体项目。其中，包含30-60平国际公寓和127-141平四房。项目位于龙岗东部商业核心圈，深汕路与南通道的交汇处，地铁3号线双龙站附近。目前，片区内拥有多个大型集贸批发市场，尤其以深圳义乌小商品批发市场为代表。

售楼地址：深圳市龙岗区深汕路与南通道交汇处

中信龙盛广场效果图

同创·新作

开盘时间：2013年10月13日

入住时间：预计2015年年中交房

价格：均价17000元/平方米

项目特色：豪华居住区

动态：同创·新作（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售房源整体均价大概17000元/平；其中72-89平高拓3房首付30余万起，39平4房loft公寓约70-80万元/套。据悉：同创·新作已于12月14日新开放约72㎡园景三房样板间。详情请咨询售楼处！

同创·新作项目位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价）。 同创·新作项目由同创地产开发，同创地产是由一群来自万科、中海等中国知名地产集团、具有20年以上中国房地产开发经验的高管创立，专注精品地产开发。 同创·新作项目致力于建设成为深圳最懂客户的好房子，基于对首置家庭生命周期和居住体验的洞察，为全家人尤其是为孩子量身定做了深圳首个“梦想主题公园”住宅小区；户型规划上设计了约72-89平米刚需三房、约39平米创意四房，实现了三代同堂，不用换房。 同创·新作项目的规划紧密融合了平湖城市格局，东依凤凰山国家矿山公园、西近平湖生态园，在这两大城市绿肺的簇拥下，于平湖中心、城市之核打造了独树一帜的纽约经典精品住区。与纽约中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）一侧的高层住宅如出一辙的是，“同创·新作”同样出自一位美国建筑设计大师----Gale Josoph Reibel先生(享有建筑设计界IBM盛誉的美国SOM前主创，上海金茂大厦主要设计师)之手。

售楼地址：深圳市龙岗区·平湖中心·华南城旁

同创·新作效果图

鸿威de森林

开盘时间：预计2014年1月别墅开盘

入住时间：2015年年底

价格：均价16000元/平方米

项目特色：复式,特色别墅,宜居生态地产

动态：鸿威de森林（优惠购、楼盘相册、最新报价）89-143平户型在售，精装交楼，基本价格为15000-18000元/平，均价16000元/平。据了解，89平精装4房总价133万/套起，现购房送全屋家电基金，另240-330平别墅单位已开放样板间，详情请咨询售楼处。

鸿威的森林项目总占地约18.35万平米，总建筑面积约54.9万平米，预计分四期开发，拟建设为集高层、别墅、裙楼商业为一体的畔山大型人文社区。鸿威de森林现启动建设的为项目一期工程，项目建设占地面积为5.13万平米，一期建设用地被规划的石丰路分为南区和北区地块，总建筑面积约16.08万平米，其中计容建筑面积为11.22万平米，南、北区综合容积率2.19，绿化率约28%，一期主力户型为89㎡平层，89㎡复式，140-160㎡单位。鸿威de森林项目位于龙岗中心区北部，毗邻清林径森林公园主入口，自然环境优越，适于人居生活，项目整体共规划2万多㎡商业及公共配套建筑，周边配套规划完善，未来将是五联片区的商业核心。

售楼地址：深圳市龙岗中心城五联朱古石社区连心路（清林径森林公园主入口）

鸿威de森林效果图

金地名峰

开盘时间：2013年5月

入住时间：1期2014年9月/2期2015年1月

价格：均价17000元/平方米

项目特色：豪华居住区,地铁沿线

动态：金地名峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）2期金地名峰89㎡山居精装小复式在售，均价17000元/平米，总价150万起，据悉：金地名峰感恩推出“首年免月供”优惠，相当于总价直减10万。详情可咨询售楼处！

金地名峰位于龙岗中心城高尔夫生态板块，是金地集团继香蜜山之后，再树的一个山居生活传奇。深圳首个纯复式住区产品全部为89平的4房2厅，N+2复式：宽裕的空间拓展：客厅上空+主卧+阳光书房+客房。开放式书房，带小阳台，开间 2.7米，兼做家庭厅。金地名峰项目位于龙岗区宝荷路与沙河路交汇处，宗地号为G02113-0021，土地面积39316.08平方米，总建筑面积约13万平方米，计容积率建筑面积117950平方米，目前已完成外部建设，项目持续热销中。项目宗地号：G02113-0021 土地面积：39316.08平方米 　　总建筑面积：约13万平方米 　　计容积率建筑面积：117950平方米 　　其中住宅：110050平方米 　　商业：5900平方米 　　社区服务站：200平方米 　　居住小区级文化室：1500平方米 　　社区警务室：50平方米 　　物业管理用房：200平方米 　　垃圾收集站：50平方米 　　容积率：≤3.0 　　绿地率：≥30％ 　　建筑覆盖率：≤25% 　　成交价：6.45亿元 　　本宗地建设项目主体工程及附属工程竣工日期：2013年11月11日前

售楼地址：深圳市龙岗宝荷路与沙荷路交汇处

金地名峰效果图

仁恒峦山美地

开盘时间：11月16日加推84-89平户型

入住时间：预计2015年入住

价格：均价18000元/平方米

项目特色：宜居生态地产,公园地产

动态：仁恒峦山美地（优惠购、楼盘相册、最新报价）76-89平户型在售，均价18000元/平，。详情请咨询售楼处！仁恒峦山美地整个小区住宅138140㎡、商业6000㎡、幼儿园3000㎡、其他配套：2560㎡。主要由3栋建筑组成，一层部分为商业、架空花园，二层以上为住宅，住宅区规划由3栋高层住宅组成。

仁恒峦山美地位于龙岗区宝荷大道与沙荷路交汇处东北侧，南邻振业峦山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园，西北方向为正中高尔夫球场。项目规划主体为大组团围合式布局，通过高层与多层之间的五十米间距，形成中心大花园。 仁恒峦山美地整个小区住宅138140㎡、商业6000㎡、幼儿园3000㎡、其他配套：2560㎡。主要由3栋建筑组成，一层部分为商业、架空花园，二层以上为住宅，住宅区规划由3栋高层住宅组成，其中：1栋A、B座25层，1栋C、D座、2栋、3栋均为32层；1栋A、B座2梯3户；1栋C、D座2梯5户；2栋A、B座2梯4户；3栋A、B座2梯5户；3栋C-F座2梯4户。户型面积76－143平米户型。仁恒峦山美地是仁恒置地于2011年拿下地块后规划的项目，前后分别是振业峦山谷及卓弘高尔夫雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）等楼盘及一个保障性住房项目，未来还将有两条高速及地铁14号经过该片区；此外，未来配套也有望逐步完善，其中包括在建的国家三甲医院宝荷医院、沃尔玛超市、中信单元城市广场。

售楼地址：深圳市龙岗区宝荷路与沙荷路交汇处东北侧

仁恒峦山美地效果图

保利上城

开盘时间：2013年11月30日

入住时间：二期预计2014年年底入住

价格：均价20000元/平方米

项目特色：地铁沿线,景观居所,教育地产

动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期73-88平3-4房在售，购房可享一万抵五万的优惠，折后价格在18000-23000/平，另有185-217平大户在售，均价20000/平，保利上城位于龙岗3号线爱联站旁，带深中附小学位，一期已经入伙，二期预计2015年6月入伙，详情可咨询售楼处！

保利上城位于龙岗中心城核心地段，处于豪宅中心板块，不仅是双地铁物业，同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等配套。保利上城项目整体占地69991.83㎡，容积率为3.85。总建筑面积36万㎡。包含住宅，商务公寓，商业，幼儿园，文化室等。建筑以经典的组团围合布局，采用经久不衰的ART DECO风格。保利上城5万平米中心花园，以30余处大景点、100多处小景点精工打造的龙岗的ART DECO装饰艺术风情园林。花园采用整体抬高半层的手法，利用地下室形成台地，将沿街商铺掩蔽于平台园林下。 保利上城为中国保利集团公司在深圳全力打造的住宅项目。中国保利集团是由国资委管理的重点房地产央企，经历27年的发展，已形成以房地产开发、文化艺术经营、贸易、民爆、矿产资源投资开发为主业的五大板块发展格局。保利上城其中文化艺术经营的主要业务为大家所熟知的文物收藏及展览、专业化剧院管理、演出及影视传媒、电影院线与影院经营、艺术品经营与拍卖等业务。房地产开发经营是保利集团优先和重点发展的产业。保利坚持文化地产经营战略，融合深厚的文化积淀与不凡的品位追求，全力打造具有独特气质的地标性建筑，业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构，项目遍布全国20多个大中城市。经过多年的发展，保利形成了双上市的地产开发平台，分别是保利（香港）投资有限公司（股票代码HK0119）和保利房地产（集团）股份有限公司（SH600048）。

售楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）

保利上城效果图

远洋新干线

开盘时间：2013年11月2日推loft公寓

入住时间：2014年10月一期住宅入住

价格：均价22000元/平方米

项目特色：地铁沿线

动态：远洋新干线（优惠购、楼盘相册、最新报价）有32平、48平及65平三种户型，在售32-65平1-5居LOFT公寓，精装均价约22000元/平，目前购房享94折优惠。具体可咨询营销中心。

远洋新干线是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。 远洋新干线第一期的建设用地面积为3.8万平方米左右，可建建筑面积约为14.3万平方米。除了高档住宅外，还将配套建设规模为9个班级的小区幼儿园及公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、环卫工人作息站、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。

售楼地址：深圳市龙岗区地铁三号线龙城广场站、南联站之间

远洋新干线效果图