4大新盘集中入市 刚需户型最低14000元/平起（全文）

年底是楼市新盘入市或加推的旺季，折扣优惠也比较多。上周末龙岗有数个刚需新盘入市，南山分别也有香格名苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）、山海美域和山海津（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目入市或加推，而宝安的潜力盘富通V都会（优惠购、楼盘相册、最新报价）也在15日开盘。今天小编为大家带来上周末新入市的4大新盘，供您买房作参考。

山海美域

开盘时间：2013年12月14日

入住时间：预计2014年10月

价格：均价34000元/平方米

动态：山海美域12月14日开盘，推302套78-137平2-4房， 今日全额购房享96折优惠，按揭享97折， 价格最低30400元起，最高37000元，均价34000左右，详情请咨询售楼处！

优惠折扣：全额购房享96折优惠，按揭享97折

交通状况：途径公交车有42路、M372、M364、M288、B727、M375、76路、M374、81路等；规划地铁五号线。 走兴海大道至100亿邮轮母港和蛇口码头5分钟；地铁2号线、5号线延长线零距离；海滨大道，机场快线15分钟直达；沿海高速，火车站5分钟。 行车路线：由南山、宝安出发：前海路最南边走到尽头即到本项目；由福田、罗湖、盐田、龙岗出发：滨海大道西行经沙河立交上沙河西路，往深圳湾口岸方向行驶至深圳湾口岸后进入西部通道，右转进入沿湖路口后到前海路再右转南行至项目。公交路线：坐公交车到月亮湾花园三号门，76路区间空调、b727路、m347路、m375路

山海美域花园位于前海路与棉山路交汇处，紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干线，双地铁口出入，由深圳冠洋房地产有限公司开发，占地面积为50000平方米，建筑面积为30万平方米，户型为80-90平米普通住宅。山海美域作为前海首个城市综合体，80%以上可观山、海美景。

容积率：3.21

售楼地址：南山区前海路与棉山路交接处东北角(兴海公园北侧)

山海美域效果图

香格名苑

开盘时间：2013-12-14

入住时间：现房发售

价格：均价41000元/平方米

动态：香格名苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）12月14日在营销中心盛大开盘，当天热销8成。开盘现场约300人到场，共推出168套，主要为A、B、D座的88平-175平三、四房，均价为41000元/平，优惠情况为认筹成功享98折，开盘当天享99折，7天内按时签约再享99折。 详情请咨询售楼处！

优惠折扣：认筹98折，现场99折，7天内按时签约再享99折

交通状况：公交：月亮湾花园站（76路区间空调; 81路; 81路区间; b600路; b601路; b687路; b727路

香格名苑地处深港现代化合作区前海中心，位于南山区月亮湾小南山山脚下，享有两大山（大南山、小南山）六大公园（月亮湾公园、大南山郊野公园、荔林公园、青青世界、兴海公园、小南山公园）生态配套；环境资源丰富，依山观海；独享棉山路作为“私家路”、小南山作为“私家公园”、登山道作为“私家登山径”等，“私享型”是项目作为稀缺资源型的半山豪宅标签。小区共规划5栋26层高层单位，整体设计由中央向两侧扩张，体现气势与尊贵的仪式感；而利用山体地形的排布使整体建筑群更错落有致；同时实现与自然景观的充分交融与渗透，可享受无敌山海景观，高层单位视野更辽阔；经典法式园林，设计以水系的泳池为轴线，依托自然地形，以花廊进行桥接，规划了以棕榈广场、特色喷泉及果园三大核心景观元素的自然生态景观体系。香格名苑主力户型为88-170㎡ 的3-4房为主，方正通透；入户花园、景观阳台设计，户户观山。

容积率：3.09

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）

香格名苑效果图

富通V都会

开盘时间：2013年12月15日南区开盘

入住时间：2014年底

价格：均价22000元/平方米

动态：富通V都会（优惠购、楼盘相册、最新报价）12月15日二期自然开盘，正式推出南区4栋78-96㎡板式小高层住宅楼，劲销9成，均价22000元/平米。开盘优惠包括：认筹5万开盘97折优惠；按揭99折；一次性付款98折；7日内签约99折。当天还举办新老客户答谢会，业主凭有效证件都能领取空气净化器一台，更有机会获得“拉斯维加斯之旅”活动筹码。

优惠折扣：认筹97折，按揭99折，全款98折，准时签约99折

交通状况：地铁罗宝线固戍站，附近公交站：固戍地铁站、华丰工业区、三围路口途经固戍地铁站公交路线有：M240路、m370路、m245路、M393路、地铁1号线（罗宝线) 、高峰26号专线、高峰30号专线

富通V都会位于宝安航城大道和固兴路交汇处，紧邻地铁一号线固戍站；项目为综合体项目，由南北两区组成，南区为纯住宅区，北区为住宅、公寓、写字楼和集中商业；住宅、写字楼、商务公寓共计640套；项目南区由4栋围合式住宅组成，共292套住宅，面积约86-96平米；项目北区由4栋围合式建筑组成，其中包括两栋住宅，一栋写字楼，一栋商务公寓，北区住宅面积段90㎡以下户型组成，共计144套，写字楼面积段为35-70㎡，共计148套，商务公寓面积段为60-80㎡，共计56套，集中商业共3层，商业面积为30-160平米；项目建筑风格为现代风格建筑，园林为现代风格园林，并有沿街商铺和集中式商业，为前海国际港时尚综合体项目。

容积率：2.50

售楼地址：深圳市宝安航城大道与固兴路交汇处（地铁1号线固戍站A出口）

富通V都会效果图

旭源怡景轩

开盘时间：2013年12月14日

入住时间：预计2014-12-31

价格：均价14000元/平方米

动态：旭源怡景轩（优惠购、楼盘相册、最新报价）12月14日开盘，均价14000元/平，主推86-88平3-4居共188套，当天销售百余套，据悉，现场VIP2万抵5万优惠，开盘现场98折，按时签约99折。项目一期规划总用地面积为8075.3平方米，总建筑面积32592.6平方米，容积率2.4，户型面积86-89平米，N+2设计，超高赠送率。

优惠折扣：2万抵5万

交通状况：旭源怡景轩与地铁3号线南联站、深惠路仅10分钟步行距离，周边多个公交站点，如南联学校、叠翠新峰、平南社区站等。距离最近的平南社区站仅有500米距离，有近10条公交线路通达各个区域；地铁14号线规划中，最近站点宝荷站也仅有15分钟步行距离；紧邻深惠路、南通道、深汕公路、沈海高速4条城市主干道，碧新路、龙城大道、龙翔大道3条主要干道，其中市区车辆主要由深惠路及南通道进入片区。

旭源怡景轩地处龙岗南联片区，是龙岗中心组团核心服务功能区的重要组成部分，是商业、居住、配套及部分产业的综合性城市地区。 旭源怡景轩与风水宝地八仙岭公园为邻，配套完善，南联学校（60年名校）、鹏达学校、龙岗镇中心学校、南联幼儿园、鹏达幼儿园、南联市场、华润万家等毗邻项目周边，步行即至正中高尔夫；项目东临植物园路、碧新路，南距南通道0.4km、惠盐田高速0.5km，拥有近10条公交线路通达各个区域；地铁14号线规划中，最近站点宝荷站也仅有15分钟步行距离，双铁物业；紧邻深惠路、南通道、深汕公路、沈海高速4条城市主干道，碧新路、龙城大道、龙翔大道3条主要干道，其中市区车辆主要由深惠路及南通道等多路公交均可到达项目现场。 旭源怡景轩项目一期规划总用地面积为8075.3平方米，总建筑面积32592.6平方米，容积率2.4，户型面积86-89平米，N+2设计，超高赠送率。

容积率：2.40

售楼地址：深圳市龙岗区南联碧新路与碧园路交汇处

旭源怡景轩效果图