装修3年多,房子仍然是毛坯,图为海丽大厦孙先生房子现状。
深圳新闻网1月8日讯 装修一套75.5平米的房子要多久?一个月?三个月?半年?罗湖百安居给业主孙先生的答案是近3年:2009年3月,孙先生将位于罗湖区文锦中路海丽大厦一套75.5平方米的住房委托罗湖百安居进行装修。但没想到,预计55天的工期变成遥遥无期,到2013年1月8日还没有结束,而且还可能继续遥遥无期。更令孙先生一家无法接受的是,预缴的装修款9万多元已经用完,房子现在还是毛坯房。在经过多次沟通交涉无果后,孙先生一纸诉状将罗湖百安居告上法庭,索赔28万多元。
委托施工近三年 装修工程已烂尾
深圳新闻网记者1月8日上午在这套房子里看到,除了厨房砌了瓷砖外,其他部位基本还是裸露的水泥墙面,在卧室里还堆着未开封的水泥包,木工操作台以及三角梯还没来得及搬走。很明显,装修工程已经烂尾。
带记者到现场查看的孙太太指着厨房的墙面说,因为渗水严重,只好把自来水的总阀门关闭了。至于摆放在一侧打算做飘窗台面的石板,孙太太说,装修的工头也没有经过业主的认可就采购回来了。
甲乙双方对材料供应作了约定
装修材料未经业主认可便购入 业主质疑合同“钓鱼”
百安居的预算报价费用明细表中,工程造价95989.71元,其中内购材料费73783.19元、人工费19010.14元,另有管理费,税金,外购材料费等。内购材料项目,百安居在合同中与业主约定100%在百安居内购买(必须通过公司资金卡运作)。
在补充协议里,记者看到,百安居采用“清包工、赔购材料”的形式。补充协议中有一条写明,乙方(记者注:即百安居)根据甲方(记者注:即业主)确认的材料预算单结合现场实际情况陪同甲方到商场购买材料,并由商场按规定分批将材料运送到施工现场,出具百安居建材超市的电脑材料清单,交付甲方或代理人清点签字认可,并作为决算依据。
这一条协议内容,孙太太表示,预缴费用存入百安居的卡里,卡都在工头手里,业主根本没有卡的控制权。工头周先生没有按协议里的流程执行,不但购买的材料未经业主签收认可,收据也没有交付业主,这也成为后来他们向百安居要求退款的障碍。
孙太太质疑该合同是钓鱼合同,以低价吸引客户,但在采购装修材料上未经业主认可,将预缴款随意使用。