临深低总价灵动户型受青睐 深圳刚需客“转移战场”

“这个78平的户型还有吗？价格多少？”、“项目配套的学校是哪个？后续还有小户型吗？”……5月25日，网易房产联手碧桂园太东公园上城、雅典学苑举办“日出·印象——对话印象派大师莫奈睡莲艺术绘画分享会”，现场小朋友开心地跟着资深老师学习艺术创作，家长们则对同时在售的碧桂园太东海德公馆、碧桂园太东海德尚园项目推售的产品户型很感兴趣。

现场家长表示，深圳的刚需户型住宅日益稀缺，地段配套等方面也不尽如人意。“好的片区像南山罗湖这些，大部分都是好几百万了，还有的是商务公寓，对于我们这些需要学位配套的家长来说是很不方便的。”

据深圳中原研究中心统计，5月深圳预计入市的项目中，仅有4个项目推出了90平米以下的住宅产品，皆位于龙岗和宝安，售价范围在56000元/平米以上，以80平米户型来计算，总价约在450万元左右。而适合改善型购房者的产品则多数位于南山，单价过高让不少购房者心生退意。

事实上深圳购房者对于灵动户型住宅的需求之大众所周知，而随着临深片区的逐步发展以及与深圳往来的交通规划利好不断，有不少购房者将置业目标转向了性价比更高的临深楼市，由品牌房企所开发的项目更是受到了众多深圳客的青睐，如碧桂园。

据了解，碧桂园太东公园上城自面市以来一直广受好评，而今年同样由碧桂园打造的碧桂园太东海德公馆、碧桂园太东海德尚园也相继入市销售，这三个项目无论是地段价值还是周边配套都是片区的佼佼者，而引起不少购房者兴趣且受咨询最多的正是碧桂园太东海德尚园灵动可变的小户型。

从户型上看，最受刚需客户欢迎的莫过于碧桂园太东海德尚园78平的稀缺小户型。该户型设计为“2+1”房，拥有双阳台配置，其中入户阳台可根据需求改成独立房间，具有较好的两面采光条件，可改为儿童房、客房等用途。且所有房源皆为朝东南或西南，采光通风俱佳。该户型既设计了动静分区的优点，同时又保留了让业主根据自身家庭需求进行改动的空间，灵动可变。据了解，这个78平米户型是碧桂园太东海德尚园项目房源最多的产品，占比过半，同时也是碧桂园太东海德尚园本次推售的产品中销量最多的户型。

小而美的户型备受欢迎，而碧桂园太东海德公馆推售的更适合改善型家庭的大户型也不遑多让。项目建面约125-141平米4-5房的装修美宅拥有奢阔大空间，既可以满足大家庭的天伦之乐，也避免了不同年龄层共聚一堂的尴尬。项目的大户型布局舒适合理，格局有序，方正敞亮，空间利用较好，开间进深比合理，布局结合紧密，减轻了不少“承上启下式”购房者的压力。

碧桂园打造的这三个项目周边配套齐全，距离约15万㎡灿邦新天地高端商业体仅200米，距离南站实际车程约5.7公里（驾车约需15分钟），生活和交通配套便利。此外，还配建有一所小学、规划一所幼儿园。与碧桂园太东海德公馆一路之隔的大亚湾西区第五公立小学也得到了官宣。据了解，大亚湾政府已确认回复大亚湾第五小学已开始动工建设，预计明年完工投入使用。

碧桂园太东公园上城规模逾百万平方米，位于深圳东中心，以丹麦根本哈根superkilen三色城市公园为蓝本，依托碧桂园27载造城经验，以“社区型公园，公园型社区”的全新造城理念，集城市艺术公园、滨海商业街、社区交通中心、上城会馆、品牌学校等于一城，以当代城市公园豪宅新标准，成就深圳东国际人居生活的理想之城。

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