深圳楼市4月成交量大幅下降 5月楼市将现开盘潮（全文）

2016-05-04 16:13:15　来源: 网易房产举报

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深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，4月份深圳楼市成交量大幅下降，遭遇“腰斩”。当月，深圳新建商品住宅成交套数环比下降47.55%，二手住宅成交套数环比下降54.47%。

3月25日，深圳出台楼市调控新政策，收紧限购条件和信贷政策。新政策后，深圳楼市开始“降温”。4月份，深圳新建商品住宅成交2340套，成交面积25.26万平方米，环比分别下降47.55%和45.65%，同比分别下降42.52%和37.65%。当月，深圳二手住宅成交8516套，成交面积71.99万平方米，环比分别下降54.47%和55%。

虽然深圳楼市4月成交量遇冷，但据网易房产统计，5月份深圳预计将有27个项目入市，对比3、4月份，入市量将大增，而这也预示着深圳楼市或将迎来2016年的第一波入市热潮，而这波入市潮跟前两月还有所不同，主要以刚需区域和刚需户型为主。

那么问题来了，5月的开盘潮能否解决当前楼市成交量大幅下降的局面？让我们拭目以待。

本期精编楼盘推荐：盛隆吉祥里、花语馨花园、恒裕嘉城、壹锦园、宝能城

项目动态：吉祥里已于4月30开放营销中心，预计5月中旬开放样板间，主推80-142平高拓3-5房，开盘时间待定。

项目简介：吉祥里位于地处龙岗中心城核心最成熟居住区，地处大运中心、产业中心、居住中心三大中心之上。天赋优越，尊享大运体育中心、国际大学城、天安数码城、龙城公园等高端醇熟生活配套。

吉祥里为区域内首个都市综合体，建筑面积为28万㎡，项目共10栋，其中1栋为写字楼，2栋为4.5m层高LOFT商务公寓，住宅由7栋超高层组成（其中1栋为返迁/保障房）。项目所有产品均为品牌精装修、两梯四户，南北通透、楼间距大（局部80-100米）绝版赠送率，户型使用率高、互不对视私密性强等。

盛隆吉祥里

@@AUTODEALER="盛隆吉祥里"ADDRESS="龙岗-中心城" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BQfG.html" PRICE="待定"@@

所属区域:龙岗-中心城

开盘时间：待定

楼盘特色：精装修、综合体

售楼电话：4008-163-163 转 9

售楼地址： 深圳市龙岗中心区黄阁中路东（白灰围一路平安里学校南）

项目动态：花语馨花园营销中心和样板间均已开放。项目预计5月中旬入市，将推出81-130平米3-4房，现VIP优惠3万抵15万申请中。

项目简介：花语馨花园位于布吉下水径片区布李路，居高台之上，景观视野开阔，毗邻地铁五号线下水径站，生活配套一应俱全。项目总占地面积约2万㎡，建筑面积约8万㎡，由四栋高层组成，产品为81-130㎡精装三至五房，共计624套单位。

花语馨花园

@@AUTODEALER="花语馨花园"ADDRESS="龙岗区-布吉" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BQdG.html" PRICE="待定"@@

所属区域：龙岗-布吉

开盘时间：预计5月开盘

价格：待定

项目特色：临近5号线

售楼处电话：4008-163-163 转 9

售楼地址： 深圳市龙岗区布吉街道地铁5号线下水径站出口800米（长龙路花语岸花园西侧）

项目动态：恒裕嘉城预计5月初开盘，将推出200多套房源，目前已经开放样板间。恒裕嘉城户型有71-89平3-4房，另外，项目已启动VIP办理，交2万抵8万优惠。

恒裕嘉城是恒裕集团秉承30年豪宅打造经验，继前海中心——大南山紫园、深圳湾超级豪宅——恒裕滨城、全球第八座——来福士广场等顶级豪宅之后，在龙岗打造的首个精品住宅项目。项目位于龙岗龙东高尚居住区，爱南路与同富路交汇处东北侧，占地约2.5万平，总建面11.5万平。

恒裕嘉城

@@AUTODEALER="恒裕嘉城"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="25669" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BQTT.html" PRICE="待定"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：预计5月初开盘

价格：待定

项目特色：刚需

售楼处电话： 4008-163-163 转 25669

售楼地址：深圳市龙岗区龙岗街道爱南路与同富路交汇处东北侧

项目动态：壹锦园目前暂无房源在售，新品76-125平3-6房预计5月下旬加推，具体推出时间定。

壹锦园位于龙岗中心城龙平西路与愉龙路交汇处(招商依山郡东侧)，地处龙岗核心居住区，在龙岗区政府半径三公里范围内，享受核心居住区/城市CBD双中心核心配套。

壹锦园共计4栋31层，总建筑面积约9万㎡，项目各种户型享有高拓展、超享舒适度，全非拼户型，主力产品为74-124㎡可拓展三至五房，及少量86㎡复式单位，100%单位南向，南北通透，大户板楼阔绰设计。壹锦园周边回龙埔公园、紫麟山公园、龙潭公园、龙城公园四大市政公园环绕，片区生态环境极佳。与龙岗名校深中龙初、兰著学校、龙岗实验学校多所名校毗邻，步行范围内海雅百货、华润万家、天虹百货等商超云集。壹锦园临近地铁规划线回龙埔站（规划中），经龙平西路、愉龙路直上龙盐大道（北通道），直通水官高速，约20分钟直达罗湖，约30分钟直达福田、南山，成就龙城都心便捷生活圈。

壹锦园

@@AUTODEALER="壹锦园"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心城" TEL="4008163163" EXT="25607" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMYL.html" PRICE="34000元/平"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2016年3月加推

价格：34000元/㎡

项目特色：交通便捷

售楼处电话： 4008-163-163 转 25607

售楼处：龙岗中心城龙平西路与愉龙路交汇处（招商依山郡（资料、团购、论坛）东侧）