购房者节前置业热情高 成交均价欲破5万

从备案数据来看，年底置业热情非常高涨。周内一、二手房成交量上涨，特别是二手房成交量环比增加了502套，创下近29周以来新高。区域方面，南山继宝安、龙岗两大区之后，也成全市成交主力区域，其成交量近3周以来均保持在210套以上；周内成交均价也创下了近31周以来最高纪录，为76 6 4 4元/平方米。

深圳中原表示，预计一手及二手成交在规土委数据滞后的影响下，在年初仍然会走出一定的上涨行情。对此，Q房网观点趋同。批售在市场热度的带动下重新出现大幅回升，开发商积极申请预售许可证，南都监测数据显示，周内有4个住宅项目取得预售许可证，其中龙岗2个，宝安1个，分别是信义御珑豪园、爵悦公馆与澜汇花园，新增可预售房源2137套，相比上周的635套，大涨超过七成。

本期精编推荐楼盘：香格名苑、正兆·景嘉园、恒地悦山湖、合正观澜汇

项目动态：香格名苑现仅剩少量175平4房双拼毛坯顶层房源在售，整体均价为70000元/平，其住宅物业管理费为3.8元/㎡·月，香格名苑地处深港现代化合作区前海中心，位于南山区月亮湾小南山山脚下。

香格名苑位于南山区月亮湾小南山北侧棉山路，宗地号T101-0046，占地面积20858.75平方米，总建筑面积93872.94平方米，合同价格5583.0311万元，计容积率建筑面积64475.4平米，规定容积率建筑面积62397.84平米，核增容积率建筑面积2077.56平方米，住宅建筑面积61269.39平方米，商业建筑面积987.5平方米，(社区警务室30.15平方米、垃圾收集站50.5平方米、再生资源回收点50.28平方米、环卫工人休息站10.02平方米)建成后无偿移交给政府，不计容积率建筑面积29397.54平方米，地下停车位495个，规划为5栋26层高层建筑，套型建筑面积90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积的90%以上。

香格名苑

@@AUTODEALER="香格名苑"ADDRESS="南山区-前海" TEL="4008163163" EXT="25509" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QWV.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="70000元/平方米"@@

所属区域：南山-前海

开盘时间： 2013-12-14

价格：70000元/平方米

项目特色：景观居所、半山豪宅

售楼处电话： 4008-163-163 转 25227

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）