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为了让家长和投资者们更方便在全市范围内找到合适的学位房，中联链家二手房研究院近日结合学校、楼盘的质素，发布了深圳知名的学位片区的盘点报告，以帮助购房者快速对学位房片区、物业进行定位。
网易房产4月22日讯 降准降息和330新政组合拳的出台，降低了购房成本，刺激刚需和改善客们积极出手，深圳楼市又火了一把。近年，在深圳房地产市场中始终一枝独秀的学位房愈加活跃。中联链家认为，无论是豪宅客户还是普通购房者，只要家有适龄学童，好的教育资源都是购房者的刚需。
为了让家长和投资者们更方便在全市范围内找到合适的学位房，中联链家二手房研究院近日结合学校、楼盘的质素，发布了深圳知名的学位片区的盘点报告，以帮助购房者快速对学位房片区、物业进行定位。
深圳学位房房价3年涨两倍
新政组合拳出台后，深圳楼市热度不减，量价齐升。作为最稀缺的房产资源，据中联链家二手房研究院成交数据显示，3月份学位房的成交均价已经达到45142元/平方米，环比上涨3.9%，且带有省级学位的二手住宅近期成交活跃，特别是小户型需求量大。
中联链家二手房研究院表示，相比家长，积极追捧学位房的更多是投资客。“他们看中了学位房未来的升值空间，偏爱1-2房的小户型、总价范围在150-250万之间的学位房。”
“投资学位房的流动性很慢，一般需要3年以上，虽然时间长了些，但是利润也是翻倍的。”一位姓张姓投资客透露。3年前该投资客买了带有百花小学+实验中学的金茂礼都，当时的价格约在3万元/平方米左右，如今此房源的价格已经升到6万元/平方米以上。学位房成为了投资客的新宠儿。
随着营业税5改2和二套房首付降低的出台，深圳学位房的刚需买家不在少数，政策利好降低了购房成本，刺激他们积极出手。改善型买家也坐不住了。中联链家香蜜湖分行经理透露，近来买学位房的改善型客户都认为，新政一出，房价接下来还会涨，学位房涨得会更猛些。
本文来源：网易房产
作者：陈淑贞
责任编辑：
王晓易_NE0011
