3月12日,为期两天的2014年亚洲酒店论坛年会暨第九届中国酒店星光奖颁奖典礼,在深圳东部华侨城茵特拉根酒店隆重举行,论坛就中国投资者的全球计划进行了讨论。
——以下为现场实录
吕尚怀:随着中国经济的飞速发展,中国投资者的目光已经不仅仅停留在中国的本土上,放眼世界,拓展国际市场已经成为中国投资的发展趋势。简单说就是要走出去,走出去已经讲了好多年,已经有很多成功的例子,今天就请几位嘉宾探讨一下,在走出去的过程中有什么样的事情是我们要特别留意的。
中国在2013年出国的国民已经有一亿了,有人说以这样的速度大概在2020年就会有2亿,恐怕还不要到2020年,所以这是一个非常重要的数据。中国的酒店业在国外的发展、开展,基本上是几个模式。第一个模式是中国的业主到外面去买了产业,然后由外国人来管理,这是第一个。第二个是中国人到外面去把外国的酒店公司的股份买一部分,听说最近有一些产业园,万达也要到外国去买,当然这是传言。但是每一次当中国的投资者有这么大的信息发出去的时候,这些相关的美国酒店集团股票都涨起来了。第三个模式是自己到那边去买地、建造、发展,有这样的模式。
所以当初也有很多的机遇,也有很多的风险。从风险的角度来看,我们有没有具备这么一个条件呢?在国外能够自成一格,独当一面的完成投资的过程,而且在投资的过程中又可以得到适当的回报,赚取自己应该得到的利润。
首先我想请各位自由发挥,第一个问题是在中国的营运环境和外国的运营环境,两个相比之下,你们觉得有什么特别要注意的地方?或者有什么显著的分别?显著的机遇和风险,我想先问包铂。
包铂:我认为对于中国的市场来说,特别是当我们看一下中国的主要市场的时候,特别是主要城市的时候,我们都说中国的主要城市酒店比较多,但是如果是谈一下北京、上海、纽约、华盛顿和巴黎相比,其实酒店的数量是远远不够的。您刚才谈到现在有越来越多的中国人到外面旅游了,已经达到了1亿,2020年会达到2亿。我们也要关注,有很多中国旅游者是在国内进行旅游的。每年的十一,以及每年的春天,春节,很多酒店都会遇到非常旺的旺季。每天的订房量都非常高,对于国内的旅游者来说这一点是非常重要的。对于休闲旅游为主的国内旅游者,他们也对我们的产业做出了巨大的贡献,所以我们现在仍然可以在中国的主要城市建造更多的酒店。但是我认为作为万达来说,我们主要关注的是主要城市,我们主要是找正确的位置,同时不断的发展我们的万达产业,万达广场,包括万达的酒店等等。我们现在有在许多的城市进行酒店投资、管理。今年1月份在北京才开展了万达的新酒店,接下来我们会在上海的非常绝佳的位置开另外一家酒店,他是一个非常高端的品牌。万达一直都在不断的投资,同时我们也会慢慢的进入到中国的二、三、四线城市中去,特别是我们去三、四线城市的时候发现当地已经有很多酒店了,但是他们的设施非常糟糕。他们的硬件也非常的古旧,同时他们都没有国际电视,也没有游泳池,可能即使有游泳池也没有注水,或者是非常脏。所以对万达广场来说,我们来到这个市场就希望能够带来更多万达KTV,万达购物中心,万达住宅、万达酒店,也就是中国的一条龙服务。
我们现在仍然在关注这个市场,我们认为尽管中国酒店的量不到美国的40%,但是中国市场的潜力非常大,也非常强劲。我们之后会慢慢推出更多的酒店。我们在伦敦旁边进行了新的酒店投资,同时在伦敦也有万达的住宅。当时我们投了大概7千万英镑建酒店,接下来的5年就会营业。达沃斯的会址地还进行了新的投资,万达总经理去达沃斯上也发言了,我们也关注巴黎,关注西班牙,关注美国的市场,其实我们关注的是主要市场,重要的一线城市。当然,我们认为位置、选址、价格、定位都是非常重要的。我们投资的大部分酒店都会由我们来进行管理。
到2020年有2亿出外旅游,这些人都希望呆在一个五星的,并且是高端的,能够有中国文化传承的酒店中。谢谢。