资源整合型滨海项目 中航元屿海不只有海（二）

海景公寓中规中矩 别墅产品户户带泳池成一大亮点

如果说海景是项目硬伤，中航元屿海则搭配配上山、林、湖、岛等多重资源景观，旨在打造成整个湾区覆盖人文生态资源最丰富的项目，那么从其项目建筑产品上来讲，中航元屿海则相对来讲并没有那么多意外的惊喜。

中航元屿海项目沙盘

当天在进入营销中心，一开始记者感觉整个沙盘处虽然场地很大，但有点暗，随之欣赏到中航元屿海的大型幕布宣传片以及3D投影沙盘效果后才恍然大悟，感觉十分高端大气。而从沙盘处往下走，则才发现原来中航元屿海的营销中心真面目在于楼下一层，通过玻璃门看到外部的绿植、游泳池、喷水池等，前往样板房过程中整体感觉当前的园林虽小但景观打造十分细致到位。

项目别墅实景拍摄图

据销售员介绍，当前中航元屿海主力在售的为A2栋50-100㎡海景公寓以及少量别墅。而在观看了其公寓户型与样板房之后，不同于华润小径湾的简约风格样板房或者莱蒙水榭湾的海蓝风格，中航元屿海的40-90㎡一房两房公寓整体感觉中规中矩，没有太大亮点，所有的展示感觉只是作为一个滨海项目所该有的标配。

再者，同样主打深圳大市场，同样一片湾区资源，固然中航元屿海明显定位偏中高端，现场的策划人员也向记者表达说“我们项目和其他项目都不是同一个档次的”，但记者感觉，其1.3万元/㎡左右的公寓均价，或许也将很难走出“低均价低总价才能满足深圳人对滨海项目的热捧”的那种滨海项目营销现象。

中航元屿海别墅产品顶层主卧带泳池

探房记者踩盘看到，不同于公寓产品，中航元屿海的别墅产品则有种眼前一亮的感觉。或许也和其没有海滩资源的硬伤有关，为了营造出一种无时不刻的滨海人居氛围，中航元屿海不仅将别墅群打造在半山之上以打造市区别墅最受老板们青睐的“靠山”感觉，而且还实现了户户带泳池的户型设计。记者在别墅样板房内看到，其中一个泳池直接打造在在顶层主人房的一侧，虽然说私密与否则因人而异，但如果说相对于一般别墅的泳池建在地下一层，这一种不用出房间就能一边游泳一边享受海景，倒也别有一番奢侈的韵味。

据悉，中航元屿海的两栋酒店式公寓其中一栋是由格兰云天大酒店提供五星级酒店式管理，综合回报率高达8%；另一栋则由途家提供五星标准托管带租服务，与业主共分红。面对当今对滨海产品的要求越来越苛刻的深圳客户来说，中航元屿海则将解决产品收益率的问题做在了首位。

探访后记：

整体来说，中航元屿海让人感受最深的一点，就是其利用自身的各种与众不同所营造出的“一站式滨海生活模式”，而且提出的“全时四驱度假”与“全民度假总动员”概念，主张全天候、全季节、全年性的度假理念，搭配项目不只是有海的资源优势，倒也让看房者新生憧憬。