8月深圳新推房源商务公寓占半 你准备入手吗？

暑假历来是楼市淡季。近期的深圳新盘市场，商务公寓成为一大亮点，占据市场一半的新增供应。部分买家表示，公寓不限购、价格合理，成为其投资入市的主要原因。

从8月份的市场表现看，共有6个新盘上市，共计推出1624套房源，其中商务公寓878套，占比54%。

商务公寓成为新盘市场的主力在7月就有体现。深圳中原地产研究中心数据显示，7月共计5个商务公寓项目入市，推售面积4.46万平方米，是6月入市商务公寓面积的3倍之多。同期仅有4个住宅项目入市，总推售套数1559套，总推售面积仅为17.6万平方米。

根据深圳中原地产研究中心监测，7月全市有24个新建商务公寓项目成交，共计721套，成交面积4.55万平方米，环比减少52%，同比减少57%。龙岗、南山、龙华三区的商务公寓持续维持在全市成交量的前三位置，成交面积分别为1.36万平方米、1.29万平方米、1.11万平方米，总共占比达到了八成以上，其他四区在7月份的成交占比均在10%以下。具体到单个项目的成交情况来看，7月备案成交首位的是龙华的深业泰然观澜玫瑰轩，紧随其后的是万科、星河、金地的公寓项目。就成交榜单来看，目前大开发商商务公寓成交的主力地位依然无法撼动。

相对同类型的住宅而言，商务公寓具有一定的价格优势。深圳中原地产网分析数据显示，二者之间的价格差距约在5%~10%。即使是一个项目同时拥有住宅和商务公寓，也存在商务公寓定价低于住宅的现象。

此外，商务公寓具有不限购、不限贷的投资属性，成为部分投资客入手对象。近日，深圳商报记者在公明一个商务公寓售楼处看到，前来购买的市民以投资客居多，其中不乏一次性买下十多套的投资客。据一位买家反映，目前上市的住宅普遍存在价格较高现象，相对而言，虽然公寓居住年限短，但是不限购，价格还算合理，就买几套作为投资用途。

从深圳中原地产网统计数据看，下半年以来，深圳楼市的投资占比有小幅上涨，多选择刚需户型和公寓作为投资对象。这样一来，你准备入手吗？本期，小编为大家带来几个比较热门的商务公寓楼盘，以供各位参考。

本期精编楼盘推荐：金众繁华里、金地龙城中央、万菱·new寓、君成雍和园、荣德国际、one 39

项目动态：金众繁华里目前有不限购精装商务公寓在售，户型为42平1房1厅，位于8-10层，70年产权，单价在56000-60000元/平之间，均价58000元/平。

金众繁华里位于龙华新区白龙路与致远南路交汇处，与龙悦居一期相邻，靠近深圳北站。

项目简介：金众繁华里是集商业、居住于一体的复合型MINI综合体，产品涵盖公寓和商业。

@@AUTODEALER="金众繁华里"ADDRESS="龙华新区" TEL="4008163163" EXT="25675" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BRBd.html" PRICE="58000元/平"@@

金众繁华里

所属区域：龙华新区

开盘时间：预计2016年6月4日

价格：均价58000元/平

项目特色：体量小、公寓

售楼处电话： 4008-163-163 转 25675

售楼地址：龙华新区白龙路与致远南路交汇处