总部经济价值高地 | 绿景NEO荣获“现代服务业创新总部大厦”称号！

近年来，福田区聚焦打造“湾区总部之都”，持续优化总部政策、完善服务体系、配套优质资源，推动总部经济高质量发展。市级总部企业占全市三成，总部经济贡献稳居第一，在2023年中国服贸会上获评“中国楼宇经济（总部经济）标杆城区”，福田CBD获评“中国楼宇经济标杆商务区”。

10月20日下午，“深圳福田·总部之家”系列活动之总部楼宇授牌暨招商交流大会在绿景NEO大厦举行。福田区政府领导，区发展和改革局、区金融局、区投资推广和企业服务中心及沙头街道办相关负责人出席活动。来自世界500强、跨国公司、金融机构、现代服务业企业及国际知名招商机构的200多位代表参会。

福田区政府依据总部楼宇相关认定标准和程序，授予绿景NEO大厦“现代服务业创新总部大厦”称号，并在活动中向楼宇业主方绿景集团授牌。福田区相关部门负责人以“投资福田·共赢未来”为主题，介绍了福田区营商环境、投资机遇、总部经济政策以及招商引资和楼宇经济政策。参会企业也以形式多样的方式开展招商合作交流，现场气氛热烈。

共建总部楼宇，构筑总部经济集聚发展新生态

高端楼宇是总部经济的主要载体，福田区为打造总部楼宇提供全流程、全方位、全覆盖的星级服务。结合楼宇的区位优势和特色精准定制共建方案，配备专业楼宇服务专员和营商服务工作组，为意向入驻企业提供产业政策宣讲和业务咨询，为符合条件的入驻企业提供政策支持以及商事登记、税务变更等“一对一”服务；在区政府招商推介会中，重点推介总部楼宇的产业空间，扩大项目影响力；并在楼内打造24小时自助政务服务区，开设“一窗办”政务服务窗口，将智慧化政务体验优先示范应用。

通过政府引导、市场主导、政企共建，福田区已联合打造现代服务业国际化融合中心（平安国际金融中心）、私募证券大厦（大百汇广场）、国际专业服务中心（万科滨海云中心）等30多个专业化、高品质特色楼宇，总面积超400万平方米，形成特色产业鲜明、配套产业完善、产业生态繁荣的发展格局。

承办此次活动的绿景集团在深圳福田深耕40年，从单一的住宅开发到多元业态，积极融入城市发展，与深圳共同成长。

多年来，绿景积极响应深圳城市更新战略部署，在保持企业稳健发展的同时，专注于大湾区核心城市的更新项目，凭借优秀的城市更新能力与资源， 拥有总建筑面积约1600万平方米的优质土地储备，其中超过90%是位于大湾区核心城市深圳、珠海、东莞、香港的核心地段，并通过前瞻规划和高品质建设，促进总部经济集聚发展。

绿景NEO大厦是其标杆项目，北邻香蜜湖新金融中心，南望深圳湾和香港，区位优势突出、服务品质一流，得到逾20家世界500强企业分支机构和近40家国内外金融、科技、现代服务等行业的领军企业的认可和入驻。“现代服务业创新总部大厦”的认定，既是对企业长期深耕福田及其物业创造良好价值的高度肯定，也寄予了在总部经济高质量发展新阶段进一步发挥作用的期许。

除了此次授牌的绿景NEO之外，绿景集团十年磨一剑，以对标全球一线都市的超高标准，打造了位于深圳湾与大沙河“黄金十字轴”核心地段的全新白石洲，构筑无边界共享大城。这片集聚深圳四十年发展精华的“宝地”，未来也将跟随绿景，积极响应总部经济的发展战略政策，成为构筑湾区总部经济的核心载体与核心资产之一。

截至目前，绿景已拥有多个优质商业资产，如香港NEO大厦、深圳绿景酒店、深圳绿景佐阾虹湾购物中心、绿景佐阾香颂购物中心、绿景佐阾红树林购物中心、绿景佐阾新邑购物中心等，面积达90万平米，年度经营性现金收入约10亿人民币。商业物业整体出租率超90%，优于市场平均水平。

多元政策赋能，树立总部经济发展新标杆

强化顶层设计。福田区出台《总部经济高质量发展行动方案（2023-2025年）》，围绕提升“湾区总部之都”的影响力、辐射力和凝聚力，提出打造六大总部经济集聚空间，集聚一批高质量总部企业，构建一套总部经济政策体系，建立一套总部企业服务机制，搭建一个总部企业交流平台，构建一流国际化总部生态。同时出台楼宇经济高质量发展行动方案，到2025年将打造专业特色楼宇50栋以上、近零碳智慧楼宇20栋以上，税收亿元以上楼宇150栋以上，为全国楼宇经济高质量发展提供“福田样板”。

优化配套政策。福田区在“1+9+N”政策体系中，重磅推出《支持总部经济高质量发展若干政策》，全力支持总部企业做强做大，从落户到成长，从资金到人才，从空间到服务，力求全方位为总部企业高效匹配最优质的资源。同步出台招商引资政策，对新落户的世界500强企业总部，给予最高1亿元的落户支持。今年新出台的楼宇经济专项政策中提出，给予优秀的物业运营企业最高500万元资金支持，鼓励打造具有产业服务、政务服务、投融资对接等为一体的综合服务平台。

整合优质资源，注入总部经济发展新活力

配置发展要素。今年以来，福田区已为新认定的清洁能源总部大厦、资产管理中心总部大厦、信息枢纽总部大厦等5座总部楼宇兑现总部经济专项产业资金，为总部企业配套人才住房，为其建设项目提供绿色通道，为其业务发展对接金融工具，多措并举为企业发展提供全方位要素资源和贴心服务

提供产业空间。福田区新推出先进制造业联合总部基地、国际财富管理大厦等一批总部产业用地，持续推出深科技城、中洲湾等超百万平方米的优质产业空间，在香蜜湖、河套等重点片区梳理出116公顷总部储备用地，为总部企业发展壮大提供保障。

星级品牌服务，谱写总部经济发展新篇章

构建服务体系。福田区为总部楼宇和总部企业提供全方位服务，搭建“线上+线下”的服务体系，形成“一楼一定位，一楼一主打，一楼一政策”的“总部+楼宇”联动发展格局，充分激活总部企业发展潜能、增强投资信心，助力楼宇招商引资和安商稳商，推动福田加速构建湾区总部经济发展标杆城区。

塑造“金名片”。创建“深圳福田·总部之家”服务品牌，搭建企业交流平台，已举办企业家座谈会、境外投资财税沙龙、上市专题培训班等系列专题活动，主动协助企业找市场、找商机、找业务、找合作伙伴，带动总部企业产业链上下游协同贯通，不同行业、不同领域的企业彼此赋能、资源互通、信息共享、互助发展。

深圳福田是行政、金融、文化、商贸、国际交往中心，也是总部主场、投资福地，有政策、有资源、有空间、有金牌服务的保驾护航，总部经济能级将再跃升。特别是在新发展阶段，“三大新引擎”、8大总部集聚区将持续推出更多高品质的总部楼宇，福田将以最大诚意、最好政策、最优环境，汇聚八方英才，服务广大企业，全力打造世界级湾区总部经济发展标杆城区。