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深圳Q3甲级写字楼租金继续下降2.7% 空置率23.4%

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网易房产9月28日讯 近日,仲量联行发表《2023年第三季度深圳办公楼市场回顾与展望》,当中提到,深圳办公楼市场租金三季度延续今年以来的下跌趋势,环比下降约2.7%。另外截至三季度末,全市办公楼市场空置率约为23.4%,环比微涨约0.7个百分点。

仲量联行深圳商业地产部总监李文杰指出,尽管目前价格引导下的降本增效成为大多数企业的成本控制策略,但从行业细分来看,以银行业为代表的金融业对未来预期较为乐观,依然保持了一定的扩张趋势,在三季度全市租赁成交笔数和成交面积中都占有较大比例。专业服务业企业则希望抓住较低市场租金水平的机会,考虑升级和扩张业务。相较而言,TMT行业整体租赁需求萎缩,活跃度较为不足。

仲量联行华南区研究部总监曾丽表示:“预计大部分企业将会保持审慎稳健的经营策略,推动降本增效。因此,短期内在办公楼租赁上,企业会维持近段时间以来的成本节约型租赁策略,对于搬迁、扩张升级等事宜持观望态度。年内,预期不少子市场行情可能会进一步推进价格引导的去化战略,这可能引导深圳办公楼市场租金继续向下调整。”

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