<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

125.32亿,深圳今日拍出“新百亿地王”

0
分享至
中海笑到最后。

6月30日,位于深圳湾超级总部基地及龙华深圳北站附近的两宗热门宅地进行集中出让,前者是深圳今年二批次宅地集中出让中万众瞩目的大热门,位于深圳南山超级总部基地的T207-0060宗地,起拍价超过108亿元,成为深圳土拍历史上起拍价最高的宅地。

最终,这块堪称深圳近年来最热门的深超总宅地,在经过共151轮的举牌竞价,历时近一个半小时后,由中海以“125.32亿的最高限制地价+58500平自持租赁住房”成功竞得,该宗地总面积36293.5平方米,建筑面积207660平方米。

该宗地也成为深圳的第8宗百亿地块,前7宗已成交的“百亿地”分别为:龙华龙光玖钻112.5亿,龙光前海天境115.97亿,前海恒裕金融中心134亿,光明龙光玖龙台140.6亿,龙岗世茂深港国际中心239亿,华侨城&招商蛇口深圳会展湾310亿,华发冰雪文旅城综合体127.1亿。


而深业置地则底价14.41亿拿下了龙华A811-0347宅地,地块位于深圳北站国际商务区重点片区范围内,出让宗地总面积10118.41平方米,建筑面积72850平方米,建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米(不含室内装修价格)。

网易记者在土拍现场看到,深超总地块共有6家房企报名竞拍,据了解分别为华润+建发联合体、招商+华发联合体、中海、保利发展、中铁建、越秀。在下午三点地块正式开拍后,半个小时地块便已达到125亿的触顶地价,在进入竞自持租赁住房环节后,华润+建发联合体、中海以及保利发展三家房企竞争激烈,最终中海笑到最后。

财报数据显示,在市场持续下行的2022年,中海实现逆周期拿地,扩张型投资,去年总计新增50宗土地,总购地金额1208.7亿元,新增总货值2403.4亿元,拿地金额、新增货值均处于行业领先水平。

在今年3月31日的业绩会上,中国海外发展董事局主席颜建国曾表示,房地产仍然是一个大行业、好行业,“坚守主航道,住宅开发仍将是公司的核心业务,配置90%以上的资源。我们相信,无论从利润贡献、周转速度来看,住宅开发仍然是好生意。”

值得关注的还有,这块位于深圳湾超级总部基地的T207-0060宅地,是在今年4月底从原来规划的商服用地部分调成了二类居住用地,并在5月份迅速上架了深圳二批次土拍名单,业内普遍认为深圳拿出了压箱底的靓地,并且借优质地块来刺激土地市场及激活楼市信心的意图十分明显。

更重要的一点改变是,深超总的这宗宅地出让信息显示,该地块不限制户型比例。2006年6月,深圳市政府下发“98号文”,成为全国第一个“90/70政策”的地方执行细则——在新的土地出让合同中,在核发的《建设工程用地许可证》中,应注明套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。此后的十几年来,深圳几乎没有出让宅地能突破此严格的户型比例限制。

再者,深超总T207-0060宗地的商品房限售均价为13.3万/平,打破了深圳以往的新建商品房最高13.2万/平的记录,成为新的限售价天花板。在此之前,深圳住宅限价天花板是位于南山的华润城润玺。

当然,深超总地块最终13.3万/平的限价,对比之前业内普遍认为或突破14万/平的限价仍存在不少距离,甚至有业内人士表示,“如此优质的宅地,既然都不限制户型了,其实也不该再限制价格了。”

深圳中原的监控数据显示,深超总该地块周边已经建成的二手楼盘基本都是大面积豪宅,最新挂盘均价约14~20万/平。

@@AUTODEALER="龙光玖龙台"ADDRESS="光明区光明大道与观光路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="25718"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/BUXK.html?source=kapian&id=BUXK&city=sz"PRICE="43600元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-02-11/F52JR47E7CB70007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="世茂深港国际中心"ADDRESS="深圳市大运中心"TEL="4001-666-163"EXT="25840"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/CEeC.html?source=kapian&id=CEeC&city=sz"PRICE="52000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-06-10/EHAPE1H0O43Q0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="深圳会展湾"ADDRESS="深圳市宝安区展览大道与重庆路交汇处(国际会展中心南侧)"TEL="4001-666-163"EXT="25820"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/BfUd.html?source=kapian&id=BfUd&city=sz"PRICE="40000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-08-10/DOSOOIMTM9GM0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="华润城"ADDRESS="深圳市南山区深南大道与沙河西路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="25856"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0SWN.html?source=kapian&id=0SWN&city=sz"PRICE="132000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2014-08-19/400x300_A41EDJ605P7E0007.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
比CBA还火!首场浙BA,诸暨大胜柯桥!浙江广厦主教练点赞:比CBA会玩儿

比CBA还火!首场浙BA,诸暨大胜柯桥!浙江广厦主教练点赞:比CBA会玩儿

FM93浙江交通之声
2025-07-06 22:10:50
46%降至20%!美越达成贸易协议,赢家除了越南,还有一个国家

46%降至20%!美越达成贸易协议,赢家除了越南,还有一个国家

数字财经智库
2025-07-04 12:29:47
马斯克新党成立,将成遏华主力?美专家:跟中国斗,美国就是缺钱

马斯克新党成立,将成遏华主力?美专家:跟中国斗,美国就是缺钱

凉羽亭
2025-07-06 12:33:39
法媒:加盟曼城仅半年,尼科-冈萨雷斯经纪人已为球员找下家

法媒:加盟曼城仅半年,尼科-冈萨雷斯经纪人已为球员找下家

懂球帝
2025-07-06 23:04:19
中国男篮晋级决赛,美国队强势横扫新西兰

中国男篮晋级决赛,美国队强势横扫新西兰

老牛体育解说
2025-07-06 19:08:04
老乡们在上海屡次挑战规章制度,都让他们得逞,这又是为什么呢?

老乡们在上海屡次挑战规章制度,都让他们得逞,这又是为什么呢?

上海云河
2025-07-04 14:18:39
著名情报学家冷伏海逝世,享年62岁

著名情报学家冷伏海逝世,享年62岁

澎湃新闻
2025-07-06 15:04:29
斯坦-范甘迪:大家对詹姆斯的厌恶来自将其与乔丹相比较

斯坦-范甘迪:大家对詹姆斯的厌恶来自将其与乔丹相比较

懂球帝
2025-07-07 03:19:07
前无古人!王楚钦最新采访承认自己和孙颖莎是国乒历史最强混双!

前无古人!王楚钦最新采访承认自己和孙颖莎是国乒历史最强混双!

凤幻洋
2025-07-06 16:52:11
中考放榜!长沙这些片区突降名校学区,一批业主赢麻了?

中考放榜!长沙这些片区突降名校学区,一批业主赢麻了?

湘江生活
2025-07-05 20:40:52
小米汽车复刻手机“饥饿营销”?有黄牛手握超百个订单赚差价,用户要么等一年、要么多给八千元

小米汽车复刻手机“饥饿营销”?有黄牛手握超百个订单赚差价,用户要么等一年、要么多给八千元

搜狐科技
2025-07-04 19:23:43
中央电视台直播录播2025年7月7日至13日美国大满贯等乒乓球比赛

中央电视台直播录播2025年7月7日至13日美国大满贯等乒乓球比赛

乒乓球球
2025-07-07 00:21:01
中考生扶老太遭讹32万,6年后老太孙子考上985,跪校门口求原谅

中考生扶老太遭讹32万,6年后老太孙子考上985,跪校门口求原谅

风起青萍之未
2025-07-02 17:31:19
土耳其将与阿塞拜疆联合成立军事基地!埃尔多安抵达

土耳其将与阿塞拜疆联合成立军事基地!埃尔多安抵达

项鹏飞
2025-07-05 20:14:30
热热热!一高校因高温暂停期末考试

热热热!一高校因高温暂停期末考试

环球网资讯
2025-07-06 17:08:46
阿尔卡拉斯:我觉得我今天打得非常聪明,为此感到非常自豪

阿尔卡拉斯:我觉得我今天打得非常聪明,为此感到非常自豪

懂球帝
2025-07-07 04:56:14
夏联意外之喜!湖人喜得神射手,一日三练的克内克特可能被取代?

夏联意外之喜!湖人喜得神射手,一日三练的克内克特可能被取代?

田先生篮球
2025-07-06 13:04:49
西安中心医院再发布一批天水幼儿血检数据,涉事幼儿园周边幼儿也来血检,数据差异明显

西安中心医院再发布一批天水幼儿血检数据,涉事幼儿园周边幼儿也来血检,数据差异明显

极目新闻
2025-07-06 22:48:31
比亚迪前高管成为市长!

比亚迪前高管成为市长!

电动知家
2025-07-06 15:07:13
定了,掘金队在国王队交易后通知瓦兰丘纳斯的合同决定

定了,掘金队在国王队交易后通知瓦兰丘纳斯的合同决定

好火子
2025-07-07 04:26:47
2025-07-07 07:35:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

教育
时尚
房产
艺术
健康

教育要闻

普通家庭的孩子出路在哪?

夏天穿衣别发愁,多试试牛仔单品和连衣裙,简单大方又减龄

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版