深圳豪宅5月成交均价98178元/平 1千-2千万豪宅成交占比最高

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，5月深圳无豪宅项目获批，仅1个豪宅项目入市，为天宸项目。5月全市一手豪宅共成交296套，环比上升10.0%；成交面积为4.43万平，环比上升8.7%，成交均价为98178元/平，环比上升3.3%。

南山区成交占比近九成

从区域来看，5月份豪宅成交分布在南山、福田、宝安三区。

其中，南山区豪宅成交面积占比最大，一手豪宅成交265套，成交面积为3.86万平，占全市成交的87.3%。南山区豪宅成交主要以万科瑧湾悦、天健悦湾府为主，成交均价98819元/平。福田区一手豪宅成交28套，成交面积为0.50万平，占全市成交的11.2%，主要以中洲湾·迎海为主。

分类型来看，本月豪宅成交住宅占比接近九成，主要以万科瑧湾悦、天健悦湾府为主；公寓占比第二，为14.9%；别墅无成交。

万科瑧湾悦占据千万豪宅榜首

5月一手千万豪宅共成交284套，占豪宅总成交套数的95.9%。

千万豪宅中，南山区的万科瑧湾悦网签126套，位居千万豪宅成交量榜首；天健悦湾府、深铁懿府分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山占据四个，福田占据一个。

1000-2000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示，5月，1000-2000万价段、2000-3000万价段占比出现上升，其余价格段占比出现下降。其中，1000-2000万价段成交占比78.4%，上升了7.4%，遥遥领先其它价格段，此价段内万科瑧湾悦为成交主力。2000-3000万价段成交占比13.9%位居第二，上升了4.6%； 1000万以下价段、3000万以上价段分别占比4.1%和3.7%。

数据来源：深圳中原研究中心

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