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深圳豪宅5月成交均价98178元/平 1千-2千万豪宅成交占比最高

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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,5月深圳无豪宅项目获批,仅1个豪宅项目入市,为天宸项目。5月全市一手豪宅共成交296套,环比上升10.0%;成交面积为4.43万平,环比上升8.7%,成交均价为98178元/平,环比上升3.3%。

南山区成交占比近九成

从区域来看,5月份豪宅成交分布在南山、福田、宝安三区。

其中,南山区豪宅成交面积占比最大,一手豪宅成交265套,成交面积为3.86万平,占全市成交的87.3%。南山区豪宅成交主要以万科瑧湾悦、天健悦湾府为主,成交均价98819元/平。福田区一手豪宅成交28套,成交面积为0.50万平,占全市成交的11.2%,主要以中洲湾·迎海为主。

分类型来看,本月豪宅成交住宅占比接近九成,主要以万科瑧湾悦、天健悦湾府为主;公寓占比第二,为14.9%;别墅无成交。

万科瑧湾悦占据千万豪宅榜首

5月一手千万豪宅共成交284套,占豪宅总成交套数的95.9%。

千万豪宅中,南山区的万科瑧湾悦网签126套,位居千万豪宅成交量榜首;天健悦湾府、深铁懿府分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山占据四个,福田占据一个。

1000-2000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示,5月,1000-2000万价段、2000-3000万价段占比出现上升,其余价格段占比出现下降。其中,1000-2000万价段成交占比78.4%,上升了7.4%,遥遥领先其它价格段,此价段内万科瑧湾悦为成交主力。2000-3000万价段成交占比13.9%位居第二,上升了4.6%; 1000万以下价段、3000万以上价段分别占比4.1%和3.7%。

数据来源:深圳中原研究中心

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