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深圳"网红千万豪宅"海德园今日开盘日光 三年开盘三次均售罄

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6月1日,深圳“网红盘”海德园获批预售,为6月的深圳楼市吹响号角,将推售237套86-161平住宅产品,备案均价12.6万/平,毛坯交付。

6月8日,海德园A区公布意向登记人名册公示,237套房源共664批客户成功入围,入围积分为52.5分,该项目也成为了深圳楼市今年首个需要积分摇号的一手楼盘项目,业内人手透露,实际上的登记人数已经远超1:3的认筹比例。

6月12日,海德园正式开盘选房。从上午九点至下午六点,入围的566号认筹客户选走了最后一套房源,也意味着海德园此次A区的237套房源日光售罄,该项目也实现了深圳楼市近年来少有的“三年开盘三次均日光”的成绩单。项目所在的福田安托山片区目前二手房成交价约在16万/平以上,与海德园的开盘价格存在明显倒挂价差。


过往资料显示,海德园曾在2021年11月以及2022年5月先后实现两次“开盘日光”,是深圳2022年全年共6个日光盘中的首个日光项目,也是当前为数不多被深圳业内抱以“入市能振奋此时楼市”的楼盘之一。

该项目最近一次推售是在去年5月30日,“海德园A区”开盘。据了解,自上午九点到下午三点左右,358号认筹购房者选完最后一套房源,最低总价1755万、套均总价2388万的海德园A区239套房源全部售罄,实现开盘日光,销售金额约57亿元。

项目彼时推售户型为143-251㎡的四至五房,均价12.6万/㎡,最高总价约3240万,是2022年深圳第一个认筹比超过1:3的新楼盘,也是2022年深圳楼市第一个开盘日光的豪宅。

今日再次开盘售罄的海德园,也是今年深圳楼市第二个日光楼盘,今年深圳的第一个日光盘是在4月,位于龙岗布吉的信义金御半山三期,152套复式现房开盘售罄,户型为建面95平实际使用可达140平的复式五房。

而回顾刚刚过去的5月份,深圳中原研究中心监测显示,5月深圳新房批售项目15个,较上月减少4个,不仅批售数量有所下降,且大多项目集中于月末入市。其中,12个住宅项目获批,批售面积39.0万平,14个住宅项目在5月入市,推售面积42.3万平,无项目开盘售罄。

另一方面,从成交上看,5月深圳新房住宅成交2787套,环比下降20.5%;成交面积28.6万平,环比下降18.6%。

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