深圳"网红千万豪宅"海德园今日开盘日光 三年开盘三次均售罄

6月1日，深圳“网红盘”海德园获批预售，为6月的深圳楼市吹响号角，将推售237套86-161平住宅产品，备案均价12.6万/平，毛坯交付。

6月8日，海德园A区公布意向登记人名册公示，237套房源共664批客户成功入围，入围积分为52.5分，该项目也成为了深圳楼市今年首个需要积分摇号的一手楼盘项目，业内人手透露，实际上的登记人数已经远超1:3的认筹比例。

6月12日，海德园正式开盘选房。从上午九点至下午六点，入围的566号认筹客户选走了最后一套房源，也意味着海德园此次A区的237套房源日光售罄，该项目也实现了深圳楼市近年来少有的“三年开盘三次均日光”的成绩单。项目所在的福田安托山片区目前二手房成交价约在16万/平以上，与海德园的开盘价格存在明显倒挂价差。

过往资料显示，海德园曾在2021年11月以及2022年5月先后实现两次“开盘日光”，是深圳2022年全年共6个日光盘中的首个日光项目，也是当前为数不多被深圳业内抱以“入市能振奋此时楼市”的楼盘之一。

该项目最近一次推售是在去年5月30日，“海德园A区”开盘。据了解，自上午九点到下午三点左右，358号认筹购房者选完最后一套房源，最低总价1755万、套均总价2388万的海德园A区239套房源全部售罄，实现开盘日光，销售金额约57亿元。

项目彼时推售户型为143-251㎡的四至五房，均价12.6万/㎡，最高总价约3240万，是2022年深圳第一个认筹比超过1:3的新楼盘，也是2022年深圳楼市第一个开盘日光的豪宅。

今日再次开盘售罄的海德园，也是今年深圳楼市第二个日光楼盘，今年深圳的第一个日光盘是在4月，位于龙岗布吉的信义金御半山三期，152套复式现房开盘售罄，户型为建面95平实际使用可达140平的复式五房。

而回顾刚刚过去的5月份，深圳中原研究中心监测显示，5月深圳新房批售项目15个，较上月减少4个，不仅批售数量有所下降，且大多项目集中于月末入市。其中，12个住宅项目获批，批售面积39.0万平，14个住宅项目在5月入市，推售面积42.3万平，无项目开盘售罄。

另一方面，从成交上看，5月深圳新房住宅成交2787套，环比下降20.5%；成交面积28.6万平，环比下降18.6%。

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