深圳城中村统租风波追踪：片瓦遮头，不需要五颜六色

5月29日，当深圳发布了今年首个高温黄色预警信号，就在这样的天气之下，深圳有难以计数的一群城中村租房人群，正顶着大太阳忙着搬家，或是找房子搬家。

他们的上一站是深圳南山西丽的白芒村，下一站仍未知，走在5月底的白芒村，随处可见大包小包大车小车的搬家场景，他们从房东那得到的搬离最后期限不一，分楼栋来看，有的是6月底，也有7月底，最迟也有是9月的。

有人边搬家边抱怨着：“本来白芒村今年还有租金700的单间，改造后估计就没有咯”；

村里一家小店的老板说：“这段时间听说二手电动车卖得比较火，天气太热了，买的人为了找房子不要太累，卖的人肯定是已经找好地方搬走了的。”

如果不是网络上“深圳城中村统租，几万租客被迫限期搬家”等信息闹得沸沸扬扬，引起社会热议，恐怕白芒村的租客们等不到那封深圳南山区西丽街道发布的“致居民朋友的一封信”，略带讽刺的是，在数个深圳官方或权威的媒体短视频平台上，这则澄清新闻的评论功能，均被关闭了。

一方面，或许群情依旧汹涌，另一方面，或许终究是房东扛下了所有。

根据南山区西丽街道6月3日发出的这份回应，主要说明白了三件事：

第一，限期搬离是个别房东行为，并不存在强制搬离，不搬租金不会变；

第二，愿意搬离的居民有搬迁补助；

第三，无论搬离与否，学生学位都会得到保障。

城中村的“房东”、“二房东”，向来是充满了争议的一个词，归根结底，就如白芒村的租客所说的那样：

“这些啊，哎呀，其实都要看房东的人品。”

据了解，事件目前的最新进展是，白芒村里的“您，今天签约了吗”等统租条幅均已撤下，过去一段时间，不少深圳的城中村里，显眼的地方到处是宣传统租的大小条幅，但那些美好的口号，似乎也都是在说给还没签约的房东们听，对于租客而言，尴尬的是没有一句宣传口号考虑过他们的处境，他们的需求和难处，他们告诉记者：

“相信政策的出发点是好的，但实际每一天回到村里，现场确实每一处条幅每一个字，都在喊我们搬家。”

不仅如此，从接触到的部分白芒村租客所反映的最新状况来看，官方的回应与政策到了村里的落实情况，可能存在“只能看房东人品”的因人而异，也的确存在“上有政策，下有对策”。

01，

首先，不强制搬离了吗？不搬的话，租金不会变吗？

“房东第二天就在群里和我们说了，说统租的事情暂停了，也不是说不统租，可能是最近这个事闹得比较敏感了。”

“我们房东说了，不管它，赶紧找房子搬。”

“我们打过那个街道办的电话，可能最近太多人打了，没人接，但听说也有打通了的，那边说是多给三个月的时间搬家。”

“我们房东也说可以不搬了，但我觉得搬是必然的，其他村不都已经搬完了吗？”

“听说是房东们的缓兵之计。”

实际上，还有不少白芒村的租客还吐槽称，之前都曾问过房东或二房东，自己所住的楼栋会不会被统租，而房东们的回复都是“肯定会提前一两个月通知”，但大部分从通知到搬离限期，最后均只给了租客们大约两周时间，

租客们都说，房东这样做是为了不让租客提前“跑了”，为了不会损失半个月一个月的租金收入，能拖就拖，直到最后一刻。

而房东们贴出的各式各样的《通知》如今也已在网上盛传，有的会说一句“十分抱歉”，有的是“望各位租户谅解”，有的则只是一句“谢谢配合”。

至于不搬离的租金会否上涨，也是很多城中村租客目前担心的一大问题，多年来。城中村之所以存在房东随意涨租、乱收费、扣押金等乱象，主要原因之一便是城中村房东或二房东与租客之间的租赁合同不规范，甚至没有租赁合同。

“住城中村的，有的签半年有的签一年，很多都是到期后没有续签合同的，房东也说不用了每个月直接交租金就行了，很多都是和二房东签的，押金一般也只有一张收据，如果你要签合同，人家就不租给你了，你也没有办法，图的就是这里租金低，又不是要一份合同。”

“我们这栋楼不统租，刚刚收到房东的涨租通知了，涨三百，听房东说还有涨五百的。”

“房东说可以不搬，租金没说要涨，但这个事真不好说，水涨船高，附近的房子都涨价了，迟早也是要涨的吧，所以还是晚搬不如早点搬，越晚搬就怕到时房租就越高了。”

“在这住好几年了，合同早就过期了，现在不搬的话，没有合同就看房东涨不涨了，其实涨也是为了逼我们搬。”

据了解，自从白芒村统租的消息传开后，片区周边的租金已经应声上涨，且涨幅不低，甚至房源紧张。

第二，近期愿意搬离的城中村租客们，能拿到搬迁补贴吗？

“有人打电话问街道办了，听说自愿搬离的话，补贴是一平米40，算下来小一个月房租吧，不过我不打算搬，就没去问房东了。”

“补贴不知道，之前有朋友比较强势的，房东最后有补偿，但不多。”

“我们房东说了，退租的时候会给搬迁补助。”

“今晚问了，房东说交不了楼，不给了。”

“房东说合同期早就过了，现在搬迁补贴只能给一半，也就是每平米只有20，还必须是六月底前搬走，才有这二十的补贴。”

“街道办的通知是这样写，但房东做的是另一套，现在是限时搬走才有补贴，房东说是三周内，这样算，期限甚至还不到6月底。”

“之前就问过房东，说租约没到期的租客有没有什么补贴政策，房东回我说，他们（政府）说没有这个预算。”

“这么热的天气，补贴可能都不够搬家的费用，更不用说可能有拆空调、拆热水器的需要找专门的师傅，那些人工费用也很贵的。”

“我说政府有搬迁补贴，房东回复我说只针对第一批签约了的楼栋才有补贴，我也搞不懂了。”

那么，第一批签约、搬迁了的就有补贴费用吗？

之前已有媒体报道，已经搬离白芒村的租客表示：“房东突然清退，要求我们月底搬走，反复问了房东，不给任何搬家费。”

在白芒村之前，同样位于深圳南山西丽的平山村，统租工作开始得更早，有离开平山村的租客在网上发帖，称“不仅没有搬迁补偿，而且退租被扣的卫生费清洁费一样不少，平山村也有住户最后拿到了补偿，但每个人的时间和情况也都不一样，这一次白芒村统租可能涉及的家庭单位太多了，还有学位问题，所以才引起社会对深圳统租的关注吧…”

02，

一场统租风波，流离街头虽不至于，但总归是心力交瘁。

在国家高端智库CDI研究员宋丁近日发出的《深圳城中村“统租”一石起浪，到底怎么了？》一文下，点赞最多的留言是这样的一个疑问，不无道理：

“我从17年毕业来深圳后一直住在城中村，结合安居微棠统租事件谈一谈自己的看法： 1、深圳城中村经过前几年的综合整治后环境已经有了很大提升，通过统租继续提升环境的必要性和空间何在……”

其次，另一个更加直接的评论是这样的：

“不装修改造，直接把一些城中村房子包下来设置为保障性住房，不就ok了吗。价格在原来城中村房子价格基础上5折给保障房申请者，这样不就ok了吗？不需要装修不需要改造。都住城中村了，我们要的就是一个低价。就是想一个呆下去的办法。”

话糙理不糙，选择租住城中村内的，大部分都是这座城市中相对低收入的群体，这该是最基本的城市共识，也说出了这一群体心底最朴素的诉求——都住城中村了，要的就是低价。

来了就是深圳人，来了可能就始于近两千个城中村的其中某一个。

按照官方提供的数据，深圳的城中村住房，目前一共约577万套（间），其中约470万套（间）用于出租，吸纳了超过1000万的人口，占到全市1800万常住人口的将近60%。

而“统租改造”，就是由政府或相关部门统一收储这些城中村房源，进行房屋改造、配套升级后，再统一进行对外出租。

对村里居民来说，这样的每一次浩浩荡荡的进程，视野里的变化是最明显不过的，只要醒来看到哪栋房屋开始涂上了缤纷的色彩，就能知道又有一栋农民房被改造了，也知道又有一群人已经离开。

这段时间，有城中村居民在接受媒体采访时说道，“城中村改造整治是好事，但我们也不希望全部改造成青年公寓，毕竟每个人的承受范围和实际居住情况不同，希望可以保留多种选择性。”

住房问题关系民生，涉及环节极为复杂，城市的温度和人文体现，或许只是一个屋檐，

片瓦遮头，不需要五颜六色。

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