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深圳豪宅4月成交均价95071元/㎡ 1千-2千万豪宅成交占比最高

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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,4月深圳一手豪宅共成交269套,环比下降1.1%;成交面积为4.07万平,环比下降3.6%。成交均价为95071元/平,环比上升3.3%。

批售方面

4月,深圳无豪宅项目获批,1豪宅项目入市,为万科瑧湾悦项目。

南山区成交占比超七成

从区域方面来看,4月份深圳豪宅成交分布在南山、福田、宝安三区。

其中,南山区豪宅成交面积占比最大,一手豪宅成交197套,成交面积为2.93万平,占全市成交的71.9%。南山区豪宅成交主要以万科瑧湾悦、天健悦湾府为主,成交均价99364元/平。福田区一手豪宅成交56套,成交面积为0.83万平,占全市成交的20.3%,主要以中洲湾·迎海为主。

分类型来看,本月豪宅成交住宅占比接近八成,主要以万科瑧湾悦、中洲湾·迎海为主;公寓占比第二,为22.3%;别墅无成交。

万科瑧湾悦占据千万豪宅榜首

4月,一手千万豪宅共成交227套,占豪宅总成交套数的84.4%。

千万豪宅中,南山区的万科瑧湾悦网签87套,位居千万豪宅成交量榜首;天健悦湾府、中洲湾·迎海二期分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山占据四个,福田占据一个。

1000-2000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示,4月,1000-2000万价段、3000万以上价段占比出现上升,其余价格段占比出现下降。其中, 1000-2000万价段成交占比71.0%,上升了40.5%,遥遥领先其它价格段,此价段内万科瑧湾悦为成交主力。1000万以下价段成交占比15.6%位居第二,下降了32.2%; 2000-3000万价段、3000万以上价段分别占比9.3%和4.1%。

数据来源:深圳中原研究中心

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