深圳豪宅4月成交均价95071元/㎡ 1千-2千万豪宅成交占比最高

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，4月深圳一手豪宅共成交269套，环比下降1.1%；成交面积为4.07万平，环比下降3.6%。成交均价为95071元/平，环比上升3.3%。

批售方面

4月，深圳无豪宅项目获批，1豪宅项目入市，为万科瑧湾悦项目。

南山区成交占比超七成

从区域方面来看，4月份深圳豪宅成交分布在南山、福田、宝安三区。

其中，南山区豪宅成交面积占比最大，一手豪宅成交197套，成交面积为2.93万平，占全市成交的71.9%。南山区豪宅成交主要以万科瑧湾悦、天健悦湾府为主，成交均价99364元/平。福田区一手豪宅成交56套，成交面积为0.83万平，占全市成交的20.3%，主要以中洲湾·迎海为主。

分类型来看，本月豪宅成交住宅占比接近八成，主要以万科瑧湾悦、中洲湾·迎海为主；公寓占比第二，为22.3%；别墅无成交。

万科瑧湾悦占据千万豪宅榜首

4月，一手千万豪宅共成交227套，占豪宅总成交套数的84.4%。

千万豪宅中，南山区的万科瑧湾悦网签87套，位居千万豪宅成交量榜首；天健悦湾府、中洲湾·迎海二期分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山占据四个，福田占据一个。

1000-2000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示，4月，1000-2000万价段、3000万以上价段占比出现上升，其余价格段占比出现下降。其中， 1000-2000万价段成交占比71.0%，上升了40.5%，遥遥领先其它价格段，此价段内万科瑧湾悦为成交主力。1000万以下价段成交占比15.6%位居第二，下降了32.2%； 2000-3000万价段、3000万以上价段分别占比9.3%和4.1%。

数据来源：深圳中原研究中心

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