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网易房产讯 根据乐有家研究中心监测数据显示，4月深圳全市二手房过户量达3192套，环比下跌19%，同比上涨72%。
网签量较过户高许多，近4000套。深圳市房地产中介协会的小程序“深圳新经纪”显示，2023年4月深圳二手房备案网签量达到3744套，环比下跌24%，同比上涨47%。（最终网签量请以深圳市房地产中介协会发布的月报为准）。
房价结束了连续3个月的正态表现，4月出现下滑，环比跌幅2%，回到2022年年末水平。
数据显示，当前深圳二手成交房源中，超7成的成交价格是接近参考价的（偏差值10%以内）。
各区域二手住宅过户量大多呈现下滑，仅盐田与大鹏保持上涨。过户量第一为龙岗的709套，环比下跌22%；福田620套，环比下跌26%；南山537套，环比下跌21%。
挂牌价
乐有家网数据显示，全市挂牌价持续处于下降区间，4月挂牌均价，环比下跌0.5%。大部分片区挂牌价在-1%~1%区间波动。
参考价政策调整后，部分媒体报道业主出现反价。但据乐有家研究中心监测挂牌价显示，反价的业主仅为个例，大部分业主仍然维持冷静，甚至有小部分急卖的业主趁着预期上涨微幅下调报价，以求更快卖出。
总体而言，业主心态稳定，不会出现大涨大跌的剧烈波动。
数据来源：乐有家研究中心
本文来源：网易房产深圳
责任编辑：
李雪飞_G8827
