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4月深圳二手房过户量达3192套 环比下跌19%

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网易房产讯 根据乐有家研究中心监测数据显示,4月深圳全市二手房过户量达3192套,环比下跌19%,同比上涨72%。

网签量较过户高许多,近4000套。深圳市房地产中介协会的小程序“深圳新经纪”显示,2023年4月深圳二手房备案网签量达到3744套,环比下跌24%,同比上涨47%。(最终网签量请以深圳市房地产中介协会发布的月报为准)。

房价结束了连续3个月的正态表现,4月出现下滑,环比跌幅2%,回到2022年年末水平。

数据显示,当前深圳二手成交房源中,超7成的成交价格是接近参考价的(偏差值10%以内)。

各区域二手住宅过户量大多呈现下滑,仅盐田与大鹏保持上涨。过户量第一为龙岗的709套,环比下跌22%;福田620套,环比下跌26%;南山537套,环比下跌21%。

挂牌价

乐有家网数据显示,全市挂牌价持续处于下降区间,4月挂牌均价,环比下跌0.5%。大部分片区挂牌价在-1%~1%区间波动。

参考价政策调整后,部分媒体报道业主出现反价。但据乐有家研究中心监测挂牌价显示,反价的业主仅为个例,大部分业主仍然维持冷静,甚至有小部分急卖的业主趁着预期上涨微幅下调报价,以求更快卖出。

总体而言,业主心态稳定,不会出现大涨大跌的剧烈波动。

数据来源:乐有家研究中心

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