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深圳Q房网辟谣"倒闭传闻":正常经营中,深圳地区业务模式全部转型为加盟

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网易房产讯,5月6日,深圳本土房产中介“Q房网”发表声明,指出近日有个别网络平台和自媒体在未经核实的情况下,发布了“Q房网宣布倒闭”“Q房网宣布关闭所有门店”等信息,均为不实信息。

该声明称,深圳市云房网络科技有限公司作为Q房网品牌持有人和Q房网业务运营主体,一直处于正常经营中。深圳市世华房地产投资顾问有限公司为深圳市云房网络科技有限公司全资子公司,仅被授权在深圳地区开展Q房网直营业务,目前深圳地区业务模式全部转型为加盟,加盟业务也在正常运转经营,同时,深圳市云房网络科技有限公司在全国其他城市的授权加盟业务和直营业务均正常经营。

此前,一张4月28日的内部通知信息显示————“因行业市场竞争加剧,公司被迫进行业务模式转型,现公司所有直营门店均已关闭,为保证公司各员工的相关利益,公司后续工作以应收款项的清收为主,应收款项将用于解决员工工资、提成及各类欠款等历史遗留问题”,

随后,Q房网倒闭、Q房网关闭所有门店等信息进一步发酵。

过往资料显示,Q房网前身为“世华地产”,成立于2000年,并于2014年6月正式更名为Q房网,声称开启传统中介布局O2O先河。

2014年9月,深圳房地产圈被一则世华地产开启独立经纪人模式、将大量挖角的消息刷屏,所有矛头指向世华地产(Q房网)。消息称,加入、跳单到世华地产(Q房网)的房产经纪人将被列入代理行黑名单永不聘用,以深圳中原为首的六大中介全面退出有世华地产(Q房网)参与的楼盘项目,深圳房协正考虑开除世华地产并且不接受以Q房网名义重新加入的世华地产。

深圳中介联盟“内讧”,成为当年深圳楼市的一大新闻。


2014年9月底,世华地产全面实行新的经纪人模式,给经纪人更多的利润,只求“薄利多销”,一时之间成为深圳地产中介的“公敌”。资料显示,彼时的世华地产(Q房网)为扩大经营,为拉拢行业经纪人,开出底薪加55%-85%的行业最高提成。

与此同时,有数据显示,2014年-2015年两年间,Q房的线下营业网点由349家增加至1052家,加盟经纪人从7506名增加至21674名。

同样在2015年,世联行(002285)发布公告,称世联行及其合作伙伴拟投资人民币4.2亿元收购Q房网15%的股权,但2016年1月,世联行再次发布公告,宣布公司终止与深圳市云房网络科技有限公司(简称“Q房网”)签署的《投资协议书》,并在公告中提到,自《投资协议书》签订后,公司委托中介机构对Q房网进行了尽职调查,并就投资标的公司估值、交易价格及投资后的发展计划等事项与各方进行了反复洽谈、协商,但未达成一致意见。

2021-2022年,在房地产行业遭遇低谷且叠加疫情等不确定因素,Q房网多次传出公司减薪、撤铺甚至讨薪的传闻。

2021年10月,Q房网悄然放弃香港业务。

2022年3月,Q房网在公司内部发布通知称,针对上海云房数据服务有限公司持续亏损、无力维持正常经营的现状,为防止经营亏损进一步扩大,最大限度的保障员工权益,拟定《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》,完成了“Q房上海大撤退”。

2022年8月,一份“致深圳世华公司全体伙伴的一封信”文件流出,Q房母公司深圳世华地产于内部信中表示,无法兑现7月提成,且现金流正极度承压。内部信信息显示,房地产行业遭受冲击之下,作为地产服务行业的Q房也深受其累:公司近6亿的应收新房佣金或因房企暴雷,面临赢了官司收不回钱,或因"保交楼"政策要求,法院执行款不能及时返还公司,或因房企资金紧张,造成付款周期一再延长。

并且,从2021年9月至2022年3月再到2022年8月,Q房网已经先后经历了3次大规模撤铺、人员优化、后台整合。



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