<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

平安证券:城市深耕成效显著 财务状况维持稳健

0
分享至

报告来源:平安证券

《金地集团:城市深耕成效显著 财务状况维持稳健》

事项:

公司公布2022年年报、2023年一季报;2022年实现营业总收入1202.1亿元,同比增长21.1%,归母净利润61.1亿元,同比下降35.1%,拟每10股派发现金股利1.36元(含税);2023年一季度实现营业总收入143.6亿元,同比增长7.5%,归母净利润5.1亿元,同比下降18.9%。

平安观点:

多因素致业绩承压,房地产结算毛利率微增:2022年公司营业总收入同比增长21.1%,归母净利润同比下降35.1%,利润增速低于营收主要因:

1)投资收益同比减少32.1亿元至39.7亿元;2)资产及信用减值损失同比增加32.8亿元至47.3亿元。2022年公司房地产业务结算毛利率20%,同比微增0.3个百分点。

城市深耕成效显著,投资区域持续聚焦:2022年公司销售金额2218.1亿元,同比下降22.6%;销售面积1019.8万平米,同比下降25.9%;销售均价21750元/平米,同比增长4.5%。深圳、上海、南京、大连、福州等城市年度销售“市占率”位居当地前列,城市深耕成效显著。2022年公司新获取项目总投资额368亿元,新增总土地储备248万平米,拿地销售金额比、拿地销售面积比16.6%、24.3%。高度聚焦高能级城市投资,新获取项目中一二线城市占比95%。2022年末共进入全国78个城市,总土地储备约5182万平米,权益土地储备约2345万平米,其中一二线城市占比71%。

三条红线维持绿档,融资成本延续低位:2022年末公司净负债率、剔除预收款后的资产负债率52.2%、65.3%,现金短债比1.13倍,三条红线保持绿档;债务融资加权平均成本4.53%,维持行业较低水平。

投资建议:由于公司减值幅度超出此前预期,下调公司2023-2024年EPS预测至1.54元(原为2.32元)、1.66元(原为2.40元),新增2025年EPS预测为1.73元,当前股价对应PE分别为5.3倍、4.9倍、4.7倍。公司高度聚焦高能级城市,城市深耕成效显著,财务状况良好,仍有望持续稳健发展,维持“推荐”评级。

相关推荐
热点推荐
中国队第128金!王嘉男第一跳定乾坤,8米22卫冕亚运冠军

中国队第128金!王嘉男第一跳定乾坤,8米22卫冕亚运冠军

ALL体育
2023-10-01 20:56:22
重磅!叙利亚总统刚刚从中国回家,委内瑞拉、伊朗就公开表示支持

重磅!叙利亚总统刚刚从中国回家,委内瑞拉、伊朗就公开表示支持

阿美的深秋感悟
2023-10-02 02:58:02
我在捐精站上班,女护士晚上抢着和我加班,我腿软心慌身体被掏空

我在捐精站上班,女护士晚上抢着和我加班,我腿软心慌身体被掏空

爱心宝贝
2023-09-17 22:21:51
网友说小杨哥一天赚1个亿!小杨哥说我只能说我每天光纳税1百多万

网友说小杨哥一天赚1个亿!小杨哥说我只能说我每天光纳税1百多万

88社长
2023-10-01 16:21:57
外资巨头入场,油价降至5.96元?中石化等国内企业或将面临困境?

外资巨头入场,油价降至5.96元?中石化等国内企业或将面临困境?

老李数码
2023-10-02 00:48:34
中国移动下狠心,推出29元300G套餐,为挽留老用户还是其他目的?

中国移动下狠心,推出29元300G套餐,为挽留老用户还是其他目的?

次元君情感
2023-10-02 01:58:21
国足0-2韩国队,验出2大水货球员!朱广沪看人失水准

国足0-2韩国队,验出2大水货球员!朱广沪看人失水准

何老师呀
2023-10-01 23:01:39
我们局有位公务员,上半年刚遴选到市局工作,昨天被通知退回来了

我们局有位公务员,上半年刚遴选到市局工作,昨天被通知退回来了

王姐懒人家常菜
2023-10-02 03:41:14
10-7!马克威廉姆斯逆袭塞尔比圆梦三冠王,金左手问鼎排名赛25冠

10-7!马克威廉姆斯逆袭塞尔比圆梦三冠王,金左手问鼎排名赛25冠

世界体坛观察家
2023-10-02 06:31:50
“卖淫界的天花板”暴利行业见顶,浙江高端卖淫团伙被抓获!

“卖淫界的天花板”暴利行业见顶,浙江高端卖淫团伙被抓获!

王小乖
2023-10-01 17:23:58
日本向全球宣布,开始大量向中国迁移人口,中国:导弹车发射卫星

日本向全球宣布,开始大量向中国迁移人口,中国:导弹车发射卫星

未幸福而努力
2023-09-30 19:53:37
高手在民间!网友:只需一招挽救恒大和许老板!

高手在民间!网友:只需一招挽救恒大和许老板!

老蒋谈策划
2023-10-01 12:10:14
外国女留学生来中国后开始卖Y,网吧车内厕所场地不限,一次800

外国女留学生来中国后开始卖Y,网吧车内厕所场地不限,一次800

奶兔故事会
2023-10-01 15:34:02
Lisa疯马秀演出画面曝光,全裸上身尺度大,出场6次有脱衣行为

Lisa疯马秀演出画面曝光,全裸上身尺度大,出场6次有脱衣行为

我娱乐有约
2023-09-29 07:25:38
歌手黄安吐槽华为Mate60 RS加价太狠,红色都被加到4.8万了

歌手黄安吐槽华为Mate60 RS加价太狠,红色都被加到4.8万了

全球鹰猎
2023-10-01 19:49:29
事实证明, “远走日本”的马云, 已走上另一条人生大道

事实证明, “远走日本”的马云, 已走上另一条人生大道

小先的生活
2023-10-02 01:10:50
冠军!全村的希望回来了,李师傅力挽狂澜,打印机翁泓阳名副其实

冠军!全村的希望回来了,李师傅力挽狂澜,打印机翁泓阳名副其实

体坛故事集
2023-10-01 22:11:54
中国的“巴菲特”选择在中秋夜永远地离开了这个世界

中国的“巴菲特”选择在中秋夜永远地离开了这个世界

记忆承载碧树西风
2023-10-01 07:35:13
中国女足遭亚运会重创,世界杯名队丢尽颜面

中国女足遭亚运会重创,世界杯名队丢尽颜面

小小历史解读
2023-10-01 23:33:57
白银案:14年间9名女性被奸杀并割去器官,8任公安局长接力才侦破

白银案:14年间9名女性被奸杀并割去器官,8任公安局长接力才侦破

暖树文化零零壹
2023-09-22 15:26:29
2023-10-02 09:12:49

深圳房产

@深圳人,楼市「政策亢奋期」,要不要入场买房

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:拜登签署没有援乌项目法案 泽连斯基成最大输家

头条要闻

媒体:拜登签署没有援乌项目法案 泽连斯基成最大输家

财经要闻

世界第二富豪被查!涉嫌巨额洗钱

体育要闻

国乒女双,凭什么输印度日本?

娱乐要闻

央视国庆晚会:李宇春穿中国红

科技要闻

雷军王小川牵手,小米大模型投资布局首次曝光

汽车要闻

增自动泊车 捷途X70 PRO悦享MAX版售13.79万

态度原创

手机
本地
数码
健康
艺术

手机要闻

华为工作人员辟谣中秋送Mate60:提供一线零售的随身样机

本地新闻

Lisa参演的疯马秀,究竟有多疯?

数码要闻

一些USB-C充电宝无法与苹果的‌iPhone 15‌正常工作

不同人群,适合不同的茶

艺术要闻

2023北京国际设计周751国际设计节 “传承与回归”盛大开幕

无障碍浏览 进入关怀版