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金地管理层:房企仍面临较大压力,产品和服务是金地赢得客户的基础

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网易房产讯,4月28日,金地集团发布2022年度业绩报告。在致股东书中,金地管理层表示,展望2023年,房地产行业的调控政策将会在“房住不炒”的大前提下持续宽松。但行业的剧烈调整影响深远,在需求疲弱的大背景下,房地产企业仍会面临较大的经营压力。

因此,金地将进一步明确目标导向,通过产品及服务力的提升,去赢得消费者的信任,确保公司在激烈的市场竞争中持续稳健经营、健康发展。

金地管理层表示,现金流是公司生存和发展的根本,金地将加强“可用现金流”管理和资金精细化管控,提高资金统筹率。一方面依托营销专业能力建设,努力提升项目去化水平,尤其是提升非住及长库龄产品的销售能力,确保签约目标圆满完成,并进一步提高回款率;另一方面,将基于金地的融资优势,进一步做好多元化融资工作,在管理好杠杆水平的同时,争取到更多公司发展所需的资金。

在投资方面,今年金地仍会把投资质量的把控作为我们的重点工作,不断优化项目全投资模型,精挑细选,确保新项目的投资质量。

金地管理层认为,产品和服务是金地赢得客户的基础。2023年,金地在内部管理上将继续加强市场需求引导下的大生产专业一体化工作,结合市场趋势和目标客户需求,始终把价值创造能力贯穿于"CMP-产策-产品-采购-成本"等诸环节,实现发掘客户需求,需求反馈产品设计,采购确保供应链,最终销售把产品卖好的良性循环。

并且,金地将继续做好重点产品的研发创新及落地工作,优化提升在售项目产品力,不断提升新老项目的盈利水平。

年报显示,过去一年在产品力方面,应对行业格局变化,金地逆流而上持续深炼产品力。产品研发聚焦创新,将原十大产品系列整合欧陆、中式、现代三大风格,形成“褐石系列”“名仕系列”“风华系列”“格林系列”“峰系列”“御系列”六大系列。

公开资料显示,通过产品力的持续锻塑,年内,金地斩获行业诸多奖项。

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