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金地发布2022年度报告:代建业务布局超40城,住宅项目可售货值超1280亿

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网易房产讯,4月28日,金地集团发布2022年度业绩报告。年报数据显示,2022年,金地的持有型物业经营稳健,穿越周期稳定器作用凸显。

商办物业方面,通过积极调整招商策略、举办会员活动等各类主动管理手段,经营质量保持稳定。其中,深圳金地威新中心项目成功入市,成为业内标杆写字楼项目。苏州金地广场、南昌金地广场等项目的开业筹备工作稳步推进。积极探索业务增长点,金地年内新增外部合作项目4个,实现轻资产输出突破。

产业地产方面,以“威新”为品牌名片的产业产品进一步提升行业影响力。2022年,金地新获取成都温江、上海宝山项目,布局方面实现10个核心产业高地城市全覆盖。产品不断升级换代,完成标准化体系搭建,并制定出行业第一个生命科学主题园产品标准化成果。在营项目经营成果良好,满租项目达到8个,平均出租率97%。

长租公寓方面,金地积极响应国家租购并举政策导向,全年新获取房源3287间,年内在重资产项目方面实现突破,获取了上海宝山南大R4项目。在营房源经营质量良好,成熟项目平均出租率稳定在94%以上,达到行业标杆水平,全年客户满意度得分96.8。

值得关注的还有金地的代建业务。


2022年,金地集团代建业务结构持续优化,管理规模及营业收入高质量增长,在创新服务模式、开拓新赛道业务等方面成绩显著,实现了未来社区项目、头部互联网产业综合体、国家级重大科研实验室及资方纾困项目等业务类型的突破。

同时,行业影响力与日俱增,口碑获得多方认可,年度荣获“中国代建服务商综合实力TOP3”“年度影响力房地产代建管理企业”“中国房地产代建运营优秀企业”“房地产代建管理卓越表现”和“中国房地产代建领军品牌”等十余项行业大奖。

年报显示,截至2022年末,金地集团代建业务已布局全国超40座城市,管理服务项目超115个,累计签约管理面积超1,832万平方米,其中住宅签约面积1,196万平方米,商办签约面积195万平方米,政府代建面积439万平方米,住宅项目累计可售货值超1280亿元。

金地代建业务从 2006 年发展至今,已深耕代建领域 17 年。金地管理依托金地多元化业务板块协同能力、项目价值发掘能力以及适配代建业务打造的团队综合能力,为房地产项目委托方提供咨询顾问、开发管理、配资代建、政府代建等多种业务服务,已建立全过程咨询、设计管理咨询、销售代理等业务多元发展模式。

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