深圳2023首次拍地 龙湖连夺两宗宅地成最大赢家

3月31日，深圳2023年第一批次集中供地，吸引了金茂 、建发 、深振业、保利 、华润 、中海、龙湖、招商等近20家房企参与。其中龙湖集团收获最丰，顺利摘得光明A629-1340宗地和龙岗G01117-0080两宗宅地。市场人士分析，此举标志龙湖持续深耕深圳市场，在大湾区布局进一步深化。

据悉，龙湖此次摘得的龙岗地块规划建筑面积4.89万平方米，容积率4.7，规划用地性质为二类居住用地。该地块距离龙岗中心城区仅2公里，发展潜力巨大。地块交通便利，紧邻协力路及清悦路两条主干道。周边配套完善，包括规划中的学校在内，周边分布有11所中小学及幼儿园，且有包括五联综合市场、深圳市第三儿童医院等在内的商业及医疗配套资源。尤其值得一提的是，地块直线距离1km范围内，还分布有证券山公园、清林径景区等7个公园，有较好的景观资源。

光明土地位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，土地用途为二类居住用地，土地面积2.20万㎡，建筑面积11.01万㎡，容积率5.0。项目西北侧为6号线薯田埔地铁站，东南1公里范围内有薯田埔龟山公园等配套。该宗地一开拍就进入白热化阶段。迅速达到17.96亿最高限制地价后，由金地、龙湖、华发、青岛海信、建发、深业6家房企进入摇号，最终龙湖胜出。

作为行业中的长期主义者，龙湖一直稳健发展。根据3月公布的财报，龙湖集团平均借贷成本进一步下降至4.10%，持续保持低位；负债结构亦保持合理，平均账期为6.67年，现金短债比3.52，一系列指标均维持行业内的较高水准，并连续七年满足“三道红线”要求。

自2016年以来，龙湖在深圳、香港及东莞、惠州等地已经成功开发包括龙湖·春江天玺、尚·珒溋、龙湖|金地·天曜城、龙湖·天宸原著花园等12个项目，包括优质住宅产品及大型TOD项目，受到市场广泛认可且取得不俗业绩。

（深圳首开龙湖·天琅项目实拍图）

龙湖管理层表示，在“房住不炒”的主基调下，公司将坚持战略导向、坚持长期原则、坚持朴素的生意逻辑与底线思维，持续聚焦一二线高能级城市发展机会。深圳作为粤港澳大湾区重要城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的重要目标市场。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，为深圳带来更好的产品及服务。

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