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万科郁亮:房地产市场温和复苏的观点目前不需要修改

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3月31日上午,万科举办2022年度业绩发布会。


会上,针对目前楼市的分析,万科董事局主席郁亮指出,不同的观察者对市场的感知不一样,万科认为,市场温和复苏的观点目前不需要修改,市场既没有“狂飙”,也没有“倒春寒”。

郁亮提到,目前支持住房需求的政策出台使得市场的购房信心有所回升,并且房价得到调整后,使得性价比更好了,现在是一个合理的、买房入市的时间点。

对于未来的市场需求,万科也有自己明确的看法,是“新房需求上有天花板,下也有保底线”,一方面新房市场回不去2021的历史高峰,另一方面,每年仍有12亿的需求,这就是保底线。

“未来行业回不到过去对住宅开发过于依赖的阶段,所以万科也会坚持走开发、经营、服务并重的道路”,郁亮表示。

万科2022年度业绩报告显示,2022年万科营业收入5,038.4亿元,同比增长11.3%,归属于上市公司股东的净利润226.2亿元,同比增长0.4%;每股基本盈利1.95元,同比增加0.6%。在巩固开发业务的同时,万科的经营服务业务保持了双位数增长,全口径收入达512.6亿元,同比增长23.1%,多项业务巩固了业内领先优势。

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