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2月中山楼市热度回升 新房住宅成交环比上涨107%

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网易房产讯 根据乐有家研究中心监测数据显示,2月中山楼市持续回暖,带看成交均上涨。

数据显示,2月中山一二手带看量环比上涨144%,达到近8个月的峰值。一手住宅网签量冲至3000套,环比上涨107%。

从各镇区的网签情况看,南朗镇、坦洲镇、火炬开发区成交稳居前三,坦洲镇成交456套排名第一,其中多为逸骏半岛的成交;南朗成交354套排名第二,其中以万科深业湾中新城为主;火炬开发区成交347套排名第三,其中以招商禹洲·云鼎府成交为主。

库存及去化周期

2月市场成交上涨,库存加速消耗,库存量下降。

截至2月底,中山一手住宅库存量为4.6万套,以近6个月成交量均值计算去化周期,仍处于较高水平,为19.12个月,但随着市场逐步回暖,成交量的上涨,后期去化周期有望下降。


二手住宅:挂牌价持平

市场向好,部分业主出现反价的情况,但历经长周期的市场低迷调整后,整体会更加理性。

乐有家研究中心数据显示,截止2月底,中山二手住宅挂牌均价为1.34万元/㎡,与上月持平。

各区二手住宅挂牌价来看,多数镇街均在上下1%范围内浮动。五桂山镇、小榄镇受个盘影响,价格变化稍明显。

2月,中山市场热度明显回升,积压需求不断释放,深圳客、港澳客也涌现中山置业。

数据来源:乐有家研究中心

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