深圳豪宅2月成交均价100537元/㎡ 2千-3千万豪宅成交占比最高

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，2月一手豪宅共成交213套，环比上升95.4%；成交面积为4.21万平，环比上升122.9%。成交均价为100537元/平，环比下降2.6%。

批售方面，2月深圳无豪宅项目获批，仅有1个豪宅项目入市。

豪宅成交住宅占比接近九成

从区域来看，2月份，豪宅成交分布在南山、福田、宝安三区。其中，南山区豪宅成交面积占比最大，一手豪宅成交163套，成交面积为3.42万平，占全市成交的81.3%。南山区豪宅成交主要以深铁懿府、天健悦湾府为主，成交均价102956元/平。福田区一手豪宅成交48套，成交面积为0.74万平，占全市成交的17.5%，主要以中洲湾·迎海为主。

分类型来看，本月豪宅成交住宅占比接近九成，主要以深铁懿府、中洲湾·迎海为主；公寓占比第二，为11.0%；别墅无成交。

深铁懿府占据千万豪宅榜首

2月，一手千万豪宅共成交176套，占豪宅总成交套数的82.6%。

千万豪宅中，南山区的深铁懿府网签99套，位居千万豪宅成交量榜首；天健悦湾府、中洲湾·迎海二期分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山占据四个，福田占据一个。

2000-3000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示，2月，2000-3000万、1000万以下价格段占比出现上升，其余价格段占比出现下降。其中， 2000-3000万价段成交占比48.8%，上升了38.7%，遥遥领先其它价格段，此价段内深铁懿府为成交主力。1000-2000万价段成交占比28.2%位居第二，下降了45.2%；1000万以下、3000万以上价段分别占比17.4%和5.6%。

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