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2月深圳二手住宅成交2509套 在售房源量大幅回升

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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,2月全市二手住宅过户套数为2509套,环比上升80.4%,同比上升187.7%;二手住宅成交23.6万平,环比上升80.0%,同比上升188.3%。二手住宅过户套数为近19个月最高。


二手房在售房源量大幅回升

截至2月底,二手房在售房源数量较1月出现大幅度的上升,升至2.9万套,逼近去年高位。

宝安在售房源套数居首

2月宝安二手房在售套数为6925套,占全市供应量的23.5%,位居首位;龙岗在售套数为6476套,供应量位居第二。

从涨跌幅来看,2月各区在售套数涨幅都超2成。其中,龙岗在售套数上升34.9%,涨幅最大。

25年以上楼龄供应量升至13%

从楼龄来看,0-10年、15-20年二手房供应量最大,供应占比皆为24.2%;其次为20-25年,二手房供应占比23.6%;25年以上的房源供应占比最小,为13.0%。

60-90平户型供应占比42.8%

从面积段来看,2月60-90平住宅供应量最大,供应占比42.8%,与上月持平;90-144平住宅供应占比25.2%,下滑0.1%。

户型方面,3房户型供应占比为37.1%,下滑0.5%,位居第一;2房户型供应占比28.3%,4房及以上供应占比20.1%。

客带看指数上升至28.1

随着市场回暖,2月二手带看量也明显回升,二手住宅客带看指数上升至28.1。

议价空间下滑至4.0%

2月二手住宅议价空间4.0%,下滑0.2%,连续三个月下降。

0-10年楼龄成交占比27%

从楼龄来看,2月0-10年楼龄的二手住宅成交最为活跃,占比27%;其次为15-20年楼龄,占比26%。

而从成交变化看,15-20年、25年以上楼龄成交占比明显上升,其中25年以上楼龄成交占比上升12%至19%;而10-15年楼龄成交占比则下滑7%至13%。

套均总价682万

2月二手住宅套均总价为682万元,环比下滑26.9%。

从成交总价段的分布来看,2月350-500万价段成交占比24.5%,位居首位;250-350万价段成交占比18.2%,位居第二。从环比变动来看,250-350万成交占比上升8.6%,升幅最大;150万以下成交占比上升4.2%至6.3%。而350-500万价段成交占比则下滑6.3%,跌幅最为明显。

60-90平成交占比47%

从面积段来看,2月60-90平住宅成交占比47%,成交占比最大;90-144平住宅成交占比20%,位居第二。

户型方面,2月3房户型成交占比37%,成交占比最大;2房户型成交占比28%,位居第二。

数据来源:深圳中原研究中心

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