2月深圳二手住宅成交2509套 在售房源量大幅回升

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，2月全市二手住宅过户套数为2509套，环比上升80.4%，同比上升187.7%；二手住宅成交23.6万平，环比上升80.0%，同比上升188.3%。二手住宅过户套数为近19个月最高。

二手房在售房源量大幅回升

截至2月底，二手房在售房源数量较1月出现大幅度的上升，升至2.9万套，逼近去年高位。

宝安在售房源套数居首

2月宝安二手房在售套数为6925套，占全市供应量的23.5%，位居首位；龙岗在售套数为6476套，供应量位居第二。

从涨跌幅来看，2月各区在售套数涨幅都超2成。其中，龙岗在售套数上升34.9%，涨幅最大。

25年以上楼龄供应量升至13%

从楼龄来看，0-10年、15-20年二手房供应量最大，供应占比皆为24.2%；其次为20-25年，二手房供应占比23.6%；25年以上的房源供应占比最小，为13.0%。

60-90平户型供应占比42.8%

从面积段来看，2月60-90平住宅供应量最大，供应占比42.8%，与上月持平；90-144平住宅供应占比25.2%，下滑0.1%。

户型方面，3房户型供应占比为37.1%，下滑0.5%，位居第一；2房户型供应占比28.3%，4房及以上供应占比20.1%。

客带看指数上升至28.1

随着市场回暖，2月二手带看量也明显回升，二手住宅客带看指数上升至28.1。

议价空间下滑至4.0%

2月二手住宅议价空间4.0%，下滑0.2%，连续三个月下降。

0-10年楼龄成交占比27%

从楼龄来看，2月0-10年楼龄的二手住宅成交最为活跃，占比27%；其次为15-20年楼龄，占比26%。

而从成交变化看，15-20年、25年以上楼龄成交占比明显上升，其中25年以上楼龄成交占比上升12%至19%；而10-15年楼龄成交占比则下滑7%至13%。

套均总价682万

2月二手住宅套均总价为682万元，环比下滑26.9%。

从成交总价段的分布来看，2月350-500万价段成交占比24.5%，位居首位；250-350万价段成交占比18.2%，位居第二。从环比变动来看，250-350万成交占比上升8.6%，升幅最大；150万以下成交占比上升4.2%至6.3%。而350-500万价段成交占比则下滑6.3%，跌幅最为明显。

60-90平成交占比47%

从面积段来看，2月60-90平住宅成交占比47%，成交占比最大；90-144平住宅成交占比20%，位居第二。

户型方面，2月3房户型成交占比37%，成交占比最大；2房户型成交占比28%，位居第二。

数据来源：深圳中原研究中心