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深圳官宣今年第一批共5宗宅地 去年首轮8宗宅地全部封顶出让

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网易房产讯,2月23日,深圳市规划和自然资源局发布了2023年第一批次拟出让居住用地项目清单的公告。

公告显示,今年深圳第一批宅地集中出让共有5宗挂牌,两宗位于光明,龙岗、坪山、宝安更有一宗,用地面积合计10.58公顷,总建面47.48万平,最大地块位于坪山,占地3.6万平,建面14.89万平。

根据公告,清单内地块将于2023年2月23日至2023年5月23日期间发布出让公告,各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。


据统计,2022年深圳共出让38宗居住用地,4宗流拍,成交率达89%;成交土地面积达131.1万,成交建筑面积达472.5,成交金额达736.3亿元。成交楼面价为15582元/平,同比降低11.8%。7宗宅地以底价成交,占比18.4%,22宗宅地以最高限制地价成交,占比57.9%。

坪山出让面积最多,达51.59万平,其次为龙岗,达20.62万平,出让面积最少的是南山,仅2.43万平。

而回顾去年四月底,深圳2022年首批集中供地土拍开幕,共8宗地块,土地总面积约32.1万㎡,总建筑规模约107万㎡,总起始价约168.11亿,其中最大地块是位于宝安区新安街道的A012-0112地块,最终由深圳万科+深圳市人才安居集团联合体拿下,该宗地块土地面积98,081.84平方米,建筑面积215,570平方米。

去年的首轮土拍依旧保持了较高的热度,在历经四个多小时的角逐后,最终8宗地块全部成功出让,万科+深圳人才安居、龙岗人才安居、华润置地、深业+龙华人才安居、天健、坪山城投等国家队“瓜分”当天全部地块。

并且,所有地块均拍至最高限制地价,成交总金额达到193亿元,其中5块更是在拍至保障性租赁住房最高限制面积后,进入了摇号环节。

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