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推进“轨道+”高质量发展,深铁集团为TOD项目建设全面加速

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近日,深铁集团TOD项目建设开足马力,深铁懿府传来全面售罄的市场佳绩,奋力以高质量的TOD项目勾勒出“轨道+”高质量发展新图景。深铁集团相关负责人表示,今年,深铁集团仍将积极推动“轨道+物业”模式与城市深度融合,着力将“轨道+TOD综合开发”模式驶入高质量的快车道,打造轨道上的大湾区,助力行业平稳健康发展的同时为经济高质量发展贡献“深铁”力量。

跑出TOD综合开发“加速度”

深铁懿府迎全面售罄,为市民创造高品质生活

深铁集团为TOD项目建设全力加速的同时,不断打造高质量的TOD产品屡获市场佳绩和社会的高度认可。其中,位于福田安托山片区的深铁懿府项目一经推出就备受市民期待,截至目前,深铁懿府已全面售罄,为激发市场活力注入“强心针”。

优异的市场成绩,离不开深铁集团始终坚持“轨道+物业”模式,以项目高水平开发建设持续赋能产业升级及城市品质升级。作为深铁集团打造的TOD高端人居住宅代表作,深铁懿府不仅配建了两所幼儿园、一所学校、公交场站、老年人日间照料中心等公共配建,还坐拥安托山自然艺术公园等优质的人文自然资源,充分发挥“轨道+TOD综合开发”优势,为片区居民创造高品质的生活。

此外,深铁集团其他在售TOD项目如深铁珑境、深铁璟城等开年后也备受关注,市场成交喜报不断。深铁集团还计划今年年内实现深铁熙府、深铁瑞城二期、深铁璟城二期、深铁珑境二期、龙华超核等住宅产品以及前海时代项目等商办产品入市。同样备受关注的深铁熙府项目位于南山赤湾片区,与地铁12号线左炮台东站无缝衔接,规划含2080套可售型人才房将迎来入市,符合条件的深圳人才即可申请坐拥学校、幼儿园、文体公园等高品质社区。

(图为深铁熙府概念方案效果图)

据了解,深铁集团于去年获取地块中的深铁石井田头项目以及深铁铭著坊、深铁睿著广场等“著”系列项目也正全力加速建设。未来,深铁集团仍将打造更多TOD标杆人居社区,持续以高品质的服务、高质量的产品为市民构筑高质量的“轨道上的都市圈”。

书写“轨道+”高质量新篇章

持续探索“轨道+物业”模式,助力经济高质量发展

近年来,深铁集团始终坚持以市场化、法治化方式参与轨道沿线综合开发,经过对轨道站点周边土地和上盖物业资源的充分利用,使其开发和经营收益反哺轨道交通建设和运营,形成“自我造血”机制,实现轨道交通全生命周期成本可预期、财务可承受、经营可持续,也为全国城轨交通可持续发展的长效机制提供先行示范。

在近日全国城市轨道交通协会资源经营专业委员会发布的《中国城轨TOD指数报告(2022)》中显示,深圳以交通、发展、物业、幸福四大维度获得TOD指数全国第一,是深铁集团为城市高质量发展交出的“轨道+”答卷,也是在推动片区协调发展、优化城市格局等方面的生动实践,进而带动整体经济提速,引领行业健康平稳发展的同时为经济高质量发展注入强劲动能。

(图为深铁前海国际枢纽中心概念方案效果图)

深铁集团相关负责人表示,为大力提振市场信心、全力支持实体经济高质量发展,深铁集团今年仍将坚持深化“轨道+物业”模式,推进以枢纽开发统筹城市空间,实现“枢纽+区域+产业”站城一体化开发,将交通枢纽与城市更新、片区统筹、产业布局、居住功能、衣食住行、娱乐消费等功能交融,进一步提升整体片区价值,为深圳高品质打造宜居城市、高水平打造枢纽城市等整体建设贡献“轨道+”力量。

(图为西丽枢纽项目概念方案效果图,将进一步赋能深圳高水平打造枢纽城市)

下一步,深铁集团将着力于用TOD开发理念充分挖潜轨道站点资源,激活地下商业活力。同时,在实现可持续发展上继续走深走实,推动经营业态多元化发展,持续以组局者的身份,广泛与各市场主体开展合作,搭建协同合作交流平台,进一步推动行业健康平稳发展,以输出“轨道+”深圳样本为着力点描绘出“轨道+”新蓝图。可以预见,深铁集团将持续加快“轨道+”高质量步伐,释放“轨道+物业”的优势能量,以更高品质的TOD产品为市民创造高品质生活,为深圳全面推动高质量发展贡献“深铁”力量。

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