上周深圳五项目开盘 共954套房源入市

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳5项目开盘，分别为：皇嘉珑府（2022年12月22日）、特发香阅四季（2022年12月24日）、富基云珑府（2022年12月24日）、恒裕珑城（2022年12月24日）、望辰府（2022年12月24日）。

皇嘉珑府

项目于12月15日获批现售，本次备案住宅54套，住宅建面约56-114㎡，均价约7.07万/㎡，单价区间6.68-7.53万/㎡，总价区间约402-851万/套。

12月22日正式选房。

▲皇嘉珑府效果图

项目情况

1.位置：龙华区龙华街道油松路与工业路交汇处东北侧

2.价格：7.07万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：距离地铁4号线白石龙站约400米，可通过线路换乘5、6号线深圳北站；新区大道、南坪快速等主干道分布周围，道路出行便捷；

2.商业状况：周围分布北站商圈、红山商圈、白石龙商圈，龙华天虹购物中心、红山6979商业中心、莱蒙领尚购物中心等商业场所密集；

3.教育状况：附近分布九年一贯制龙腾学校、玉龙学校、深圳外国语学校等中小学。

特发香阅四季

项目于12月15日获批预售，本次备案住宅289套，住宅建面约89-125㎡，均价约5.10万/㎡，单价区间4.61-5.58万/㎡，总价区间约411-702万/套。

12月24日正式选房。

▲特发香阅四季效果图

项目情况

1.位置：龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧

2.价格：5.1万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：距离14号线石芽岭站约800米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田；龙岗大道、东西干道、水官、清平高速等道路分布周围，驾车出行方便；

2.商业状况：周围约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等；

3.教育状况：项目配备幼儿园，一路之隔分布石芽岭学校，附近还有南湾学校、康桥外国语学校、承翰实验学校等中小学。

富基云珑府

项目于12月15日获批预售，本次备案住宅251套，住宅建面约64-154㎡，均价约6.40万/㎡，单价区间5.77-6.88万/㎡，总价区间约400-1037万/套。

12月24正式选房。

▲富基云珑府效果图

项目情况

1.位置：龙华区龙华街道油松路与工业路交汇处东北侧

2.价格：6.4万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布10号线坂田北站，一直到达五和站，方便换乘5、10号线，多条地铁线22、25、27号线规划中；深圳北站高铁网出游便利；

2.商业状况：周围分布北站商圈、红山商圈、白石龙商圈，龙华天虹购物中心、红山6979商业中心、莱蒙领尚购物中心等商业场所集聚；

3.文体状况：3公里左右分布深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城等市政配套。

望辰府

项目于12月20日获批预售，本次备案住宅323套，住宅建面约89-151㎡，均价约5.28万/㎡，单价区间4.76-6.61万/㎡，总价区间约460-998万/套。

12月24日正式选房。

▲望辰府效果图

项目情况

1.位置：盐田区中青路半山溪谷花园西侧

2.价格：5.28万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布地铁8号线深外高中地铁站，可换乘前往罗湖、福田等地；道路交通主要有惠深沿海高速、深盐路等道路；

2.休闲状况：紧挨梧桐山森林公园，稍远处分布大小梅沙旅游区，休闲资源丰富；

3.医疗状况：直线距离1.5km内有盐田区第二人民医院、3km以内有深圳市盐田区人民医院。

恒裕珑城

项目于12月13日获批现售，本次备案住宅37套，住宅建面约86-140㎡，均价约4.10万/㎡，单价区间3.37-4.62万/㎡，总价区间约297-623万/套。

12月24日正式选房。

▲恒裕珑城效果图

项目情况

1.位置：龙岗区龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧

2.价格：4.1万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：1公里内分布地铁3号线、16号线双龙站，龙岗大道、碧新路等道路分布周围；

2.教育状况：500米左右分布龙岗中心小学，2公里内有南联学校和龙岗中学；

3.商业状况：自备9000㎡商业，满足日常需求，稍远处分布摩尔城、龙盈泰商业中心、海航城等商圈。

数据来源：深圳中原研究中心

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