深圳豪宅11月成交均价108085元/㎡ 1千-2千万豪宅成交占比最高

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，11月深圳4个豪宅项目获批，4个豪宅项目入市。11月一手豪宅共成交237套，环比下降34.9%；成交面积为3.53万平，环比下降38.8%，成交均价为108085元/平，环比下降5.0%。

豪宅成交住宅占比接近九成

从区域来看，11月份，豪宅成交分布在南山、宝安、福田三区。其中，南山区豪宅成交面积占比最大，一手豪宅成交226套，成交面积为3.38万平，占全市成交的95.7%。南山区豪宅成交主要以颐城栖湾里、太子湾泓玺大厦为主，成交均价108534元/平。宝安区一手豪宅成交7套，成交面积为0.10万平，占全市成交的2.9%，主要以和樾府为主。

分类型来看，本月豪宅成交住宅占比接近九成，主要以颐城栖湾里、前海宸湾为主；公寓占比第二，为14.0%。

颐城栖湾里占据千万豪宅榜首

11月，一手千万豪宅共成交226套，占豪宅总成交套数的95.4%。

千万豪宅中，南山区的颐城栖湾里网签177套，位居千万豪宅成交量榜首；太子湾泓玺大厦、华润城润玺二期分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山占据四个，宝安占据一个。

2000-3000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示，11月，2000-3000万、1000万以下价格段占比出现上升，其余价格段占比出现下降。其中，1000-2000万价段成交占比78.1%，下降了2.9%，遥遥领先其它价格段，此价段内颐城栖湾里、太子湾泓玺大厦为成交主力。2000-3000万价段成交占比13.5%位居第二，上升了7.5%；1000万以下价段、3000万以上价段分别占比4.6%和3.8%。

数据来源：深圳中原研究中心

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