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深圳豪宅11月成交均价108085元/㎡ 1千-2千万豪宅成交占比最高

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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,11月深圳4个豪宅项目获批,4个豪宅项目入市。11月一手豪宅共成交237套,环比下降34.9%;成交面积为3.53万平,环比下降38.8%,成交均价为108085元/平,环比下降5.0%。


豪宅成交住宅占比接近九成

从区域来看,11月份,豪宅成交分布在南山、宝安、福田三区。其中,南山区豪宅成交面积占比最大,一手豪宅成交226套,成交面积为3.38万平,占全市成交的95.7%。南山区豪宅成交主要以颐城栖湾里、太子湾泓玺大厦为主,成交均价108534元/平。宝安区一手豪宅成交7套,成交面积为0.10万平,占全市成交的2.9%,主要以和樾府为主。

分类型来看,本月豪宅成交住宅占比接近九成,主要以颐城栖湾里、前海宸湾为主;公寓占比第二,为14.0%。


颐城栖湾里占据千万豪宅榜首

11月,一手千万豪宅共成交226套,占豪宅总成交套数的95.4%。

千万豪宅中,南山区的颐城栖湾里网签177套,位居千万豪宅成交量榜首;太子湾泓玺大厦、华润城润玺二期分居二三位。千万豪宅成交TOP5中南山占据四个,宝安占据一个。


2000-3000万豪宅成交占比大幅上升

网签数据显示,11月,2000-3000万、1000万以下价格段占比出现上升,其余价格段占比出现下降。其中,1000-2000万价段成交占比78.1%,下降了2.9%,遥遥领先其它价格段,此价段内颐城栖湾里、太子湾泓玺大厦为成交主力。2000-3000万价段成交占比13.5%位居第二,上升了7.5%;1000万以下价段、3000万以上价段分别占比4.6%和3.8%。

数据来源:深圳中原研究中心

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