华润有巢租赁住房REIT正式上市

12月9日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“华润有巢REIT”）上市仪式在深圳举行，华润集团董事长王祥明、华润置地董事会主席李欣共同敲响华润有巢REIT上市金锣，业内首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT正式上市。

王祥明、李欣敲响上市金锣

仪式上，华润置地董事会主席李欣表示，华润有巢REIT发行上市，是华润置地深入学习贯彻党的二十大精神，全面践行华润集团“1246” 国有资本投资公司建设模式，着力打造行业领先的城市投资开发运营商的重要举措；也是华润置地积极加强金融创新，全力抓好资产经营，持续深化产融结合的标志性成果。“投、融、建、管、退”有效贯通的闭环发展模式，对于更好发挥资本市场功能，推动保障性租赁住房规模化、专业化发展具有重要示范效应。

上交所副总经理吕昊发表视频讲话表示，作为保障性租赁住房REITs的新成员，华润有巢REIT的顺利发行和上市，是深入贯彻“以人民为中心”发展思想的具体行动，也是支持国家健全社会保障体系的重要补充。

中信证券监事会主席张长义现场致辞表示，华润有巢REIT深受市场认可，创造了公募REITs市场认购倍数的新记录，进一步丰富了REITs市场的“保租房版块”。

据悉，为深入贯彻“房住不炒”精神，有效落实中央“租购并举”决策部署，华润置地于2018年创建长租公寓“有巢”品牌，高质量推进租赁住房建设和运营。五年来，有巢已入驻15城，累计布局租赁房源5.6万间，助力加快构建住房保障新格局。

华润有巢REIT的底层资产由有巢开发经营的两处保障性租赁住房项目构成——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。作为首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT，项目配售前募集规模突破1200亿，机构投资者网下询价倍数超过213倍，充分体现了市场对华润置地的信任和对保租房REITs资产品类的认可。

基金底层资产之一：有巢国际公寓上海东部经开区店

华润置地表示，将以公募REITs上市为起点，持续完善运行机制、挖掘优质资产、做好扩募储备，以更大的作为、更优的业绩，服务国家大局，增进民生福祉，回报各方信任。

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