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上周深圳四项目开盘 共2670套房源入市

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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,上周深圳有4个项目开盘,分别是天健悦湾府(2022年11月30日)、半山润府(2022年11月30日)、融湖盛景(2022年12月3日)、佳华沙湖广场(2022年12月3日)。

天健悦湾府

项目于11月20日获批预售,本次备案住宅626套,住宅建面约112-165㎡,均价约9.65万/㎡,单价区8.27-10.96万/㎡,总价区间约942-1813万/套。

11月30日正式选房。

▲天健悦湾府效果图

项目情况

1.位置:南山区前海合作区桂湾片区创新六街与创新二街交汇处

2.价格:9.65万/㎡

主要关注点:

1.交通状况:1公里左右分布地铁1/5/11号线前海湾站,临近梦海大道、宝安大道、月亮湾大道等主干道,可自驾前往各区;

2.商业状况:1公里内分布龙海商业广场,2公里内分布万象前海中心、前海壹方城商业中心,周边将引入山姆超市,商业配套逐渐完善;

3.休闲状况:周边分布荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城等场所;

4.教育状况:周围规划一所九年一贯制学校, 前海港湾小学、北大附中(南山分校)分布附近。

半山润府

项目于11月25日获批预售,本次备案住宅526套,住宅建面约94-128㎡,均价约1.20万/㎡,单价区间约0.90-1.60万/㎡,总价区间约85-204万/套。

11月30日正式选房。

▲半山润府效果图

项目情况

1.位置:深汕中心区望鹏山公园西侧

2.价格:1.2万/㎡

主要关注点:

1.项目抗性:目前项目所处片区规划配套丰富,但离建成还需要一定的时间;

2.交通状况:距离建设中的深汕高铁深汕赤石站直线距离约5公里,轨道出行不便;距离深汕高速约2公里,道路出行适中;

3.教育资源:片区规划深汕高级中学及深汕高中园,1所72班九年一贯制学校、2所小学和两所幼儿园;

4.商业资源:1公里内分布赤河广场,项目规划2万平左右的商业,满足日常购物需求。

融湖盛景

项目于11月23日获批预售,本次备案住宅825套,住宅建面约81-110㎡,均价约4.59万/㎡,单价区4.06-4.97万/㎡,总价区间约346-549万/套。

12月3日正式选房。

▲融湖盛景效果图

项目情况

1.位置:龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处

2.价格:4.59万/㎡

主要关注点:

1.交通状况:周围分布地铁10号线平湖站、禾花站,广深城际铁路平湖站;

2.教育状况:项目自带幼儿园,学区范围属于九年一贯制公立信德学校;

3.商业状况:项目配有部分商业,周边社区自带底层商业,稍远初有华盛奥特莱斯、万达广场等商业中心。

佳华沙湖广场

项目于11月25日获批预售,本次备案住宅693套,住宅建面约68-118㎡,均价约3.93万/㎡,单价区3.60-4.19万/㎡,总价区间约254-493万/套。

12月3日正式选房。

▲佳华沙湖广场效果图

项目情况

1.位置:坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

2.价格:3.93万/㎡

主要关注点:

1.交通状况:周围分布地铁14号快线锦龙站,可直达岗厦北,接驳11号线二期、16号线、33号线多条地铁线在建;坪山大道、深汕路、宝龙大道等主干道分布附近;

2.教育状况:项目自带幼儿园,周边有汤坑小学、科悦实验小学、中山中学、坪山高级中学、深圳实验学校高中园(在建)、坪山大学城(在建)等覆盖大中小学;

3.生态状况:周围分布马峦山郊野公园、清风岭、鹏茜国家矿山公园、燕子岭公园、坪山中心公园等场所,休闲资源丰富。

数据来源:深圳中原研究中心

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