上周深圳三项目开盘 共2761套房源入市

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳有3个项目开盘，分别为：柏悦湾（2022年11月22日）、万科未来之光（2022年11月27日）、颐城瑧湾悦家园（2022年11月27日）。

柏悦湾

11月18日获批预售，本次备案公寓1972套（对外出售984套），公寓建面约35-77㎡，均价约8.50万/㎡，单价区7.50-9.68万/㎡，总价区间约299-744万/套；本次备案办公1384套（对外出售1040套），办公建面约48-255㎡，均价约7.73万/㎡，单价区5.00-9.95万/㎡，总价区间约241-1971万/套。

项目于11月22日正式选房。

▲柏悦湾效果图

项目情况

1.位置：南山区东滨路与向南路交界处

2.价格：公寓8.50万/㎡、办公7.73万/㎡

主要关注点：

1.户型状况：户型实用，42㎡可做三房，收纳空间多，实际使用面积高；

2.交通状况：临近地铁9号线南油西站，可经9号线换乘1/2/3号线等线路，轨道交通便利；

3.商业状况：周围分布深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈，生活便利；

4.休闲状况：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心等文体设施，深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）等市政配套不断完善。

万科未来之光

11月18日获批预售，本次备案住宅416套，住宅建面约73-107㎡，均价约8.60万/㎡，单价区7.46-9.48万/㎡，总价区间约556-970万/套。

项目于11月27日正式选房。

▲万科未来之光效果图

项目情况

1.位置：宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处

2.价格：8.6万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布5号线兴东站、12号线上川站、15号线宝安公园站（规划中），紧挨京港澳高速入口，西乡大道、留仙大道、宝石路等路网环绕，贯通全城；

2.教育状况：片区分布南科大附属宝安学校（在建）、宝安中学实验学校、新安中学外国语学校等多所中小学；

3.休闲状况：所处尖岗山片区树木环绕，空气清新，宝安公园、尖岗山公园等多处休闲场所。

颐城瑧湾悦家园

11月18日获批预售，本次备案住宅321套，住宅建面约108-166㎡，均价约10.60万/㎡，单价区9.04-11.98万/㎡，总价区间约1018-1989万/套。

项目于11月27日正式选房。

▲颐城瑧湾悦家园效果图

项目情况

1.位置：南山区前海通港街与港城路交汇处

2.价格：10.6万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：距离地铁5号线约200米，乘坐5号线北上至前海湾站可换乘1、11号线，南下到赤湾站可换乘2号线，轨道交通便利；紧挨月亮湾大道、兴海大道、广深沿江高速等路网；

2.教育状况：周围分布多所幼儿园，荔湾小学、深大附中等中小学位于周边，片区分布荟同国际、学校礼德国际学校等多所国际学校；

3.商业状况：项目自备部分商业，临近有国际智慧港，现代自贸城、印里首期等多处商业场所。

数据来源：深圳中原研究中心

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