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10月深圳新房住宅网签3328套 环比下跌8%

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网易房产讯 虽然期待的“银十”没有到来,但深圳二手楼市也略有好转,止跌维稳。一手楼市在预售量锐减的情况下,成交量出现了微跌。

供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示,9月深圳新房市场迎来预售高峰,达到1.1万套,到了10月预售量急转直下,仅3个项目申请入市。其中光明的深业颐瑞府开盘即售罄,成为光明近1个月内的第二个日光盘,可见地段好的楼盘仍然能逆势成交。

乐有家研究中心数据显示,10月深圳新增一手住宅预售749套,环比大跌超9成。当前深圳新房市场去化周期涨至12个月,进入高点。


一手住宅

乐有家研究中心显示,10月深圳一手住宅网签3328套,环比下跌8%。


区域成交上,光明以950套拿下第一,环比下跌5%;龙岗位居第二,网签729套,环比上涨37%;宝安以512套拿下第三,环比下跌30%。



二手住宅

虽然10月工作日较往月少,但10月的二手市场过户量却止跌维稳,市场稍显好转。

乐有家研究中心数据显示,10月全市二手住宅过户量为1733套,结束了此前的四连跌态势,与9月持平。


价格方面,继9月跌幅收窄后,10月深圳二手房价环比持平,同比下跌2%,相对处于一个较稳定的态势。


各区二手住宅过户量最多的仍然是龙岗,过户422套,环比上涨1%。第二名是福田的352套,环比上涨1%;罗湖以274套排名第三。



挂牌价

乐有家研究中心监测显示,绝大多数片区10月份业主挂牌价环比仍然为下滑。下跌比较多的片区跌幅达到2-3%,但多数在1%左右。而少数几个上涨的片区中,除了笔架山因挂牌房源少所以产生结构性波动外,其余几个变动幅度也在1%以内。


数据来源:乐有家研究中心

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