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500万还能在深圳千亿GDP区域买到哪些房子?

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网易房产讯 据深圳统计局数据显示,2022年上半年深圳市实现GDP总量15016.91亿元,同比实际增长3.0%。

而在深圳各区中,上半年有6个区GDP总量超过千亿元,其中以南山区GDP总量最高,达到3895.11亿元。

其次是,福田区2565.27亿元、龙岗区2197.31亿元、宝安区2131.92亿元,此三区稳居2000亿元以上。

而罗湖区上半年GDP1304.22亿元、龙华区1258.58亿元,总量排名第五、第六位。

其他包括光明区(614.71亿元)在内的5个地区,上半年GDP均低于700亿元。


按GDP总量按降序排列,各区顺序为:南山>福田>龙岗>宝安>罗湖>龙华>光明>坪山>盐田>大鹏>深汕特别合作区。

据乐有家研究中心监测数据显示,2022年深圳各区二手住宅成交均价最新排名则为:南山>福田>宝安>罗湖>龙华>光明>盐田>龙岗>坪山>大鹏>深汕特别合作区。


那么在深圳,GDP超千亿的有6个区域,对于普通购房者,预算500万,2022年能在深圳千亿级别区域买什么房子呢?

01

1000亿级别区域:龙华区、罗湖区

据乐有家研究中心数据监控显示,GDP在千亿级别的罗湖和龙华区,500万左右的预算一般还能买到不少2-3房的住宅小区,指导价在5-6万元/㎡区间,其中不乏学校不错的小区,如深中的愉天小区、桂园中学的嘉宝田等小区。

而在龙华区,可以买到更新的小区,小区建成时间都是2003年后,而且多是舒适度较高的大社区如金地梅陇、春华四季园及龙悦居等,罗湖区则多为90年代的老小区。



02

2000亿级别区域:福田区、龙岗区、宝安区

GDP在两千亿级别的有福田龙岗和宝安3个区,500万左右的预算在福田区能买到的基本以1-2房的小户型为主,指导价三个区最高,位于8-12万元/㎡居多。


500万能在宝安区买房的户型会比福田区大一些,居住舒适度提升不小,指导均价居于三个区之间,大约5-7万元/㎡,房源多为2000年后的。


而500万能在龙岗坂田、布吉和龙岗中心城等都有不错的选择,而且户型较大,3房为主,都是次新小区居多,指导均价3-5万元/㎡不等。

随着本月底14号线的开通,龙岗置业性价比比较高。


03

3000亿级别区域:南山区

上半年GDP唯一一个超3000亿且接近4000亿的区域就是南山区了,号称全深圳最牛行政区。那么500万预算还能在南山能买什么样的房子呢?

据乐有家研究中心数据监控显示,能买到户型1-3房都有,小区年代层次比较丰富,指导均价最高10.6万元/㎡。


数据来源:乐有家研究中心

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