<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳房价矩阵更新,昔日网红片区“降级”售卖

0
分享至

网易房产讯 大家都说深圳房价下跌了,到底哪些区域降了,降了多少?

根据乐有家研究中心数据对比了2022年初及最新的深圳各片区二手房价矩阵图,发现的确有不少区域价格出现了变动,甚至出现了降等级、降阶梯的情况。

乐有家研究中心对深圳10个行政区的各片区按最新业主售价进行了排序,分成了五大梯队,分别为:

5万元/㎡以下,5-7万元/㎡,8-9万元/㎡,10-15万元/㎡,以及15万元/㎡以上。


刚需关注这39个片区:

从最新价格来看,5万元/㎡以下和5-7万元/㎡这两大梯队,主要集中在罗湖、龙岗两个行政区,共有39个片区属于刚需等级。其中罗湖有12个片区,例如宝安南、人民南、东门、布心、笋岗等;龙岗有9个片区,例如布吉、大芬、龙岗中心城、横岗等。此外,宝安的松岗、福永、沙井,龙华的龙华中心、观澜、大浪等也属于5-7万元/㎡区间。这39个片区都是首次置业刚需应该着重关注的,结合自己所需的通勤时间、教育、交通等因素来考虑选择区域。

改善留意这24个片区:

改善置业的客户,如果想换到综合条件更佳的区域,可以考虑8-9万元/㎡梯队,像福田的景田、新洲、岗厦、上步,以及南山的白石洲、宝安的西乡、罗湖的翠竹等,这些都是在教育资源或者地理位置上有优势的片区。

预算充足选这25个片区:

10万元以上的预算,可以去充分了解全市的第一、二梯队。意向豪宅片区的可以看后海、香蜜湖、华侨城、蛇口、银湖等。注重名校的可以看百花、石厦、红山等。注重商业氛围的可以看福田中心区、宝安中心、南山中心区、科技园、碧海等。

与4月时的价格矩阵相比,以下这些片区出现了“降级”“降阶”的情况:

罗湖与福田片区价格降阶的情况较多。其中福田八卦岭半年时间跌了6.7%,景田跌了5.4%,罗湖东门跌了4.4%,都是跌幅较多的片区。曾经的网红片区已被拍到了沙滩上……

从乐有家研究中心整理的9月挂牌价环比变化表中可看出,实际上全市绝大多数片区的二手挂牌价呈现下跌,但因暂未影响到所属价格区间的变化,故没有纳入表格。

整体而言,深圳楼市目前已经进入到了最适宜的购房窗口期。买方市场下,业主降价、利率低谷、税费优惠,都是降低购房门槛的因素。对于以自住为主的购房者而言,此时买房能拥有更多笋盘选择。

数据来源:乐有家研究中心

相关推荐
热点推荐
定了!广东又一民用新机场,就在这里

定了!广东又一民用新机场,就在这里

鲁中晨报
2024-07-17 19:21:03
两年后,中国再次进入13亿人时代?14年后变成12亿人,20年后呢?

两年后,中国再次进入13亿人时代?14年后变成12亿人,20年后呢?

番茄说史聊
2024-07-18 14:23:09
莫拉塔晒抱奖杯睡觉照片:感谢大家让我成为世界上最幸福的人

莫拉塔晒抱奖杯睡觉照片:感谢大家让我成为世界上最幸福的人

懂球帝
2024-07-17 20:36:07
日本政坛出现变天迹象,岸田文雄惨遭逼宫,日本前首相或再次出山

日本政坛出现变天迹象,岸田文雄惨遭逼宫,日本前首相或再次出山

王大健美食日常
2024-07-18 17:28:21
直播中斯诺克上海大师赛:丁俊晖对阵奥沙利文比赛(全程超清)回看

直播中斯诺克上海大师赛:丁俊晖对阵奥沙利文比赛(全程超清)回看

悲伤鱼豆腐
2024-07-18 11:37:30
福建一男孩中考544分落榜,磕头想读私立,父母怒斥:3年10多万啊

福建一男孩中考544分落榜,磕头想读私立,父母怒斥:3年10多万啊

鲸落女孩
2024-07-18 13:43:29
萨尔瓦多:广州队理念和西班牙一致 坚持下去到2028我们会成强队

萨尔瓦多:广州队理念和西班牙一致 坚持下去到2028我们会成强队

直播吧
2024-07-18 13:29:50
天气 | 高温+暴雨接力来袭!7月下旬华北开启!警惕明天中暑风险!

天气 | 高温+暴雨接力来袭!7月下旬华北开启!警惕明天中暑风险!

天津广播
2024-07-18 20:01:18
全市场:科莫即将官宣签下瓦拉内,球员将签下一份两年合同

全市场:科莫即将官宣签下瓦拉内,球员将签下一份两年合同

直播吧
2024-07-18 21:18:09
和应氏杯判若两人 柯洁创造了一项难以打破的纪录

和应氏杯判若两人 柯洁创造了一项难以打破的纪录

月满大江流
2024-07-18 20:23:16
1928年,杨宇霆被枪决前跟张学良合影,注意看站姿,早已貌合神离

1928年,杨宇霆被枪决前跟张学良合影,注意看站姿,早已貌合神离

小新历史
2024-07-17 11:49:27
前行政长官林郑月娥,退休后因被制裁,沦落到只能在香港租房住?

前行政长官林郑月娥,退休后因被制裁,沦落到只能在香港租房住?

史二了
2024-06-18 14:01:44
当代嫪毐:养8名情妇,睡遍女狱警,警花也不放过,狱长是他小弟

当代嫪毐:养8名情妇,睡遍女狱警,警花也不放过,狱长是他小弟

麦大人
2023-12-31 18:00:16
取消对华免签,还拒绝中国的高铁,甚至放言:“不欢迎中国人”!

取消对华免签,还拒绝中国的高铁,甚至放言:“不欢迎中国人”!

星辰故事屋
2024-06-18 10:54:05
万达集团创始人王健林宣布退出公司并将全部股权转让给中国儒意

万达集团创始人王健林宣布退出公司并将全部股权转让给中国儒意

鹏飞深文
2024-04-22 12:19:28
获表彰5个月后,两名“70后”干部任新职

获表彰5个月后,两名“70后”干部任新职

鲁中晨报
2024-07-18 17:01:04
巴黎这夜,逼得警察说中文的王一博,让所有人见识了他的江湖地位

巴黎这夜,逼得警察说中文的王一博,让所有人见识了他的江湖地位

娱乐白名单
2024-07-17 15:10:10
50岁郑秀文被嘲没女人味,让人看到了女星的“身材尴尬”

50岁郑秀文被嘲没女人味,让人看到了女星的“身材尴尬”

不八卦会死星人
2024-07-18 15:27:13
阻止解放军收台?澳媒指出,中国导弹打三轮,美军都反应不过来

阻止解放军收台?澳媒指出,中国导弹打三轮,美军都反应不过来

文雅笔墨
2024-07-18 14:39:48
扎哈罗娃:难道联合国总部不能维持安全秩序?

扎哈罗娃:难道联合国总部不能维持安全秩序?

海外网
2024-07-18 11:14:03
2024-07-18 21:48:49

深圳房产

光明区发文整治“买房返佣违规交易”

编辑推荐楼盘

头条要闻

杜金:美国为保住全球霸权地位 甚至准备牺牲美国本身

头条要闻

杜金:美国为保住全球霸权地位 甚至准备牺牲美国本身

财经要闻

员工证实宗馥莉发函辞去娃哈哈集团职务

体育要闻

冲刺,哪怕遍体鳞伤

娱乐要闻

油腻的表白,精明的他

科技要闻

13.11和13.8谁大?人工智能集体翻车

汽车要闻

大众ID.与众上市售20.99-24.99万

态度原创

教育
时尚
游戏
家居
军事航空

教育要闻

@毕业生:明天有场双选会,快来参加!另上线70+场网络双选会!

今年夏天最流行搭配:牛仔裤+芭蕾鞋,运动鞋+裙子,减龄又时髦!

《对马岛之鬼》迎来发售四周年 全球销量超过1000万

家居要闻

独立空间 宅中有园园中有屋

军事要闻

美欧密集宣示AI军事化动向

无障碍浏览 进入关怀版