<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳房价矩阵更新,昔日网红片区“降级”售卖

0
分享至

网易房产讯 大家都说深圳房价下跌了,到底哪些区域降了,降了多少?

根据乐有家研究中心数据对比了2022年初及最新的深圳各片区二手房价矩阵图,发现的确有不少区域价格出现了变动,甚至出现了降等级、降阶梯的情况。

乐有家研究中心对深圳10个行政区的各片区按最新业主售价进行了排序,分成了五大梯队,分别为:

5万元/㎡以下,5-7万元/㎡,8-9万元/㎡,10-15万元/㎡,以及15万元/㎡以上。


刚需关注这39个片区:

从最新价格来看,5万元/㎡以下和5-7万元/㎡这两大梯队,主要集中在罗湖、龙岗两个行政区,共有39个片区属于刚需等级。其中罗湖有12个片区,例如宝安南、人民南、东门、布心、笋岗等;龙岗有9个片区,例如布吉、大芬、龙岗中心城、横岗等。此外,宝安的松岗、福永、沙井,龙华的龙华中心、观澜、大浪等也属于5-7万元/㎡区间。这39个片区都是首次置业刚需应该着重关注的,结合自己所需的通勤时间、教育、交通等因素来考虑选择区域。

改善留意这24个片区:

改善置业的客户,如果想换到综合条件更佳的区域,可以考虑8-9万元/㎡梯队,像福田的景田、新洲、岗厦、上步,以及南山的白石洲、宝安的西乡、罗湖的翠竹等,这些都是在教育资源或者地理位置上有优势的片区。

预算充足选这25个片区:

10万元以上的预算,可以去充分了解全市的第一、二梯队。意向豪宅片区的可以看后海、香蜜湖、华侨城、蛇口、银湖等。注重名校的可以看百花、石厦、红山等。注重商业氛围的可以看福田中心区、宝安中心、南山中心区、科技园、碧海等。

与4月时的价格矩阵相比,以下这些片区出现了“降级”“降阶”的情况:

罗湖与福田片区价格降阶的情况较多。其中福田八卦岭半年时间跌了6.7%,景田跌了5.4%,罗湖东门跌了4.4%,都是跌幅较多的片区。曾经的网红片区已被拍到了沙滩上……

从乐有家研究中心整理的9月挂牌价环比变化表中可看出,实际上全市绝大多数片区的二手挂牌价呈现下跌,但因暂未影响到所属价格区间的变化,故没有纳入表格。

整体而言,深圳楼市目前已经进入到了最适宜的购房窗口期。买方市场下,业主降价、利率低谷、税费优惠,都是降低购房门槛的因素。对于以自住为主的购房者而言,此时买房能拥有更多笋盘选择。

数据来源:乐有家研究中心

相关推荐
热点推荐
消防队长霸王餐被开除后续:三次绝佳机会被浪费

消防队长霸王餐被开除后续:三次绝佳机会被浪费

厍哥文史
2024-02-28 18:46:42
中东变天!法塔赫参战,巴以战争转折点来了!

中东变天!法塔赫参战,巴以战争转折点来了!

大嘴说天下
2024-02-28 18:22:07
理想汽车:与问界的“全面战争”正式开始

理想汽车:与问界的“全面战争”正式开始

阿尔法工场
2024-02-29 09:24:10
证监会揪出众多内鬼!今日凌晨的三大消息冲击来袭(2.29)!

证监会揪出众多内鬼!今日凌晨的三大消息冲击来袭(2.29)!

逆潮流财经
2024-02-29 00:00:03
法媒:姆巴佩在晚宴中与马克龙坐主桌,并品尝了龙虾大餐

法媒:姆巴佩在晚宴中与马克龙坐主桌,并品尝了龙虾大餐

懂球帝
2024-02-29 12:22:34
突发!证监会紧急回应!

突发!证监会紧急回应!

啃金融
2024-02-29 08:45:31
盘点“为子孙留家当”落马官员: 为几岁的孙辈买别墅,“清水衙门”也贪上百万

盘点“为子孙留家当”落马官员: 为几岁的孙辈买别墅,“清水衙门”也贪上百万

上游新闻
2024-02-29 15:01:24
起诉莫言!在“政治正确”大旗下,语言暴徒会变成狂热的流氓吗?

起诉莫言!在“政治正确”大旗下,语言暴徒会变成狂热的流氓吗?

大风文字
2024-02-29 17:13:52
这么设闹钟对身体有害?最新研究:闹钟响后再贪睡30分钟,可缓解睡眠惯性、改善认知功能!

这么设闹钟对身体有害?最新研究:闹钟响后再贪睡30分钟,可缓解睡眠惯性、改善认知功能!

梅斯医学
2024-02-28 07:37:39
揭秘金正日后宫:有日本归侨,有朋友嫂子,唯独钟爱“技术书记”

揭秘金正日后宫:有日本归侨,有朋友嫂子,唯独钟爱“技术书记”

历史八卦社
2023-12-12 22:46:36
毛主席曾孙毛东东:今年19岁,酷似年轻时的主席,对历史很感兴趣

毛主席曾孙毛东东:今年19岁,酷似年轻时的主席,对历史很感兴趣

古书记史
2022-10-30 11:45:32
尘埃落定,恭喜拜仁!500万解约,赫内斯发力,英超豪门退出

尘埃落定,恭喜拜仁!500万解约,赫内斯发力,英超豪门退出

球文速递
2024-02-29 11:00:32
哈兰德晒全队签名的五子登科比赛用球:忙碌的夜晚后稍事休息

哈兰德晒全队签名的五子登科比赛用球:忙碌的夜晚后稍事休息

直播吧
2024-02-29 05:17:11
性情中人!郭艾伦谈赵继伟发飙:他开直播,第一时间给他刷礼物

性情中人!郭艾伦谈赵继伟发飙:他开直播,第一时间给他刷礼物

体育哲人
2024-02-29 18:48:28
亚美尼亚突然反水,撕毁协议,5000名俄罗斯维和部队何去何从?

亚美尼亚突然反水,撕毁协议,5000名俄罗斯维和部队何去何从?

振雨在线
2024-02-28 10:39:24
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
克莱汤普森与勇士老板关系破裂,续约合同谈判告吹,谈钱不谈心

克莱汤普森与勇士老板关系破裂,续约合同谈判告吹,谈钱不谈心

阿雄侃篮球
2024-02-29 19:19:21
台海巡署有录像!九次协商后,台方赔钱280万并道歉,但有个条件

台海巡署有录像!九次协商后,台方赔钱280万并道歉,但有个条件

齐文刀
2024-02-28 21:35:42
宗馥莉教养好,送别宗庆后哭成泪人,依然不忘弯腰鞠躬答谢亲朋

宗馥莉教养好,送别宗庆后哭成泪人,依然不忘弯腰鞠躬答谢亲朋

娱乐书坊
2024-02-29 10:16:38
2分1犯2失误,全程隐身!快船罪魁祸首不是威少卢指导却另有其人

2分1犯2失误,全程隐身!快船罪魁祸首不是威少卢指导却另有其人

家乡体育
2024-02-29 17:40:32
2024-02-29 19:30:44

深圳房产

深圳楼盘4万降至2万多?开发商称不实

编辑推荐楼盘

头条要闻

游客在西安被出租车司机诱导至字画店 花2万买2幅字画

头条要闻

游客在西安被出租车司机诱导至字画店 花2万买2幅字画

财经要闻

健力宝和娃哈哈,只差一个杭州

体育要闻

詹皇洛城德比杀疯了 历史第四节之王

娱乐要闻

网传《浪姐5》最新名单:朱丹苗苗加入

科技要闻

学者:少吃饭能延缓衰老 这是目前最科学的

汽车要闻

10.98-16.98万元 奇瑞iCAR 03纯电方盒子上市

态度原创

教育
艺术
数码
本地
房产

教育要闻

从零开始学英语第16课

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

数码要闻

荣耀 MagicBook Pro 16 定档 3 月份发布

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

房产要闻

信号!海南又一个要调整安居房政策的区域出现了!

无障碍浏览 进入关怀版