上周深圳5项目开盘 共2821套房源入市

网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示，上周深圳有5个项目开盘，分别是恒兴御景园（2022年10月3日）、顺泰中晟（2022年10月3日）、阳光香格里（2022年10月5日）、花润里（2022年10月6日）君胜熙玥湾花园（2022年10月6日）。

恒兴御景园

项目于9月27日获批预售，本次备案住宅532套，住宅建面约64-182㎡，均价约4.79万/㎡，单价区4.27-5.59万/㎡，总价区间约287-1014万/套。

10月03日正式选房。

恒兴御景园效果图

项目情况

1.位置：宝安区锦程路与和二一路交汇处东北角

2.价格：4.79万/㎡

主要关注点：

交通状况：周边分布地铁12号线、20号线（建设中）和穗莞深城际等多条轨道交通，轨道交通逐步完善；项目西面分布沿江高速，可驾车快速到达安中心、南山中心等地；

教育状况：项目自带12班制幼儿园，1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校；

商业状况：项目自带5800㎡底商，临近国际会展中心醇熟商业配套。

顺泰中晟

项目于9月19日获批预售，本次推出255套建面约25-73㎡1-2房宿舍；58套建面约173-357㎡办公；55套建面约35-71㎡商务公寓，公寓备案均价约3.8万/㎡，单价区间3.5-4.1万/㎡，总价区间123-291万/套；57套建面约10-225㎡商铺；58套建面约414-562㎡研发用房。

10月03日正式选房。

顺泰中晟效果图

项目情况

1.位置：龙华区大浪街道龙观大道和华荣路交汇处

2.价格：公寓3.8万/㎡

主要关注点：

交通状况：临近6号线元芬站，距离深圳北站交通枢纽仅3站，换乘便捷；龙观大道、福龙路、布龙路等主干道分布周围，道路交通通达度较高；

商业状况：项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等多个商业区；

休闲状况：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，休闲便捷。

阳光香格里

9月30日获批预售，本次备案住宅539套，住宅建面约68-106㎡，均价约3.95万/㎡，单价区3.46-4.20万/㎡，总价区间约266-431万/套。

10月05正式选房。

阳光香格里效果图

项目情况

1.位置：龙岗区龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处

2.价格：3.95万/㎡

主要关注点：

交通状况：周边规划多条地铁线，3号线延长线（建设）、16号线（建设）、21号线（规划），轨道交通进一步完善；盐龙大道、龙坪大道（建设中）、龙岗大道等主干道分布周围，水官、长深、沈海、外环、东部过境高速畅通全城；

教育状况：周边有72班仙田外国语学校、德邦高级中学、东兴外国语学校、新生小学、新梓学校、华中师范大学附属龙园学校；

商业状况：项目自带商业街，周边2公里范围内有龙园印象城（在建中）、今日中心（在建中），商业氛围进一步增强。

花润里

项目于9月29日获批预售，本次备案住宅398套，住宅建面约84-152㎡，均价约4.60万/㎡，单价区4.04-5.71万/㎡，总价区间约349-873万/套。

10月06日正式选房。

花润里效果图

项目情况

1.位置：光明区光明街道观光路与富民路交汇处

2.价格：4.6万/㎡

主要关注点：

基本情况：容积率仅3.3，车位比1：1.5较为充足，低密生态宜居社区；

交通状况：毗邻观光路、外环高速、地铁18号线（规划中）、光明高铁多维立体交通，交通网络逐渐完善；

生态状况：周边三山四水五公园环绕，景观宜人，休闲便利；

教育状况：项目周围分布2所幼儿园，3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校），满足教育需求。

君胜熙玥湾花园

项目于9月30日获批预售，本次备案住宅869套，住宅建面约79-114㎡，均价约3.90万/㎡，单价区3.59-4.14万/㎡，总价区间约302-475万/套。

10月06日正式选房。

君胜熙玥湾花园效果图

项目情况

1.位置：坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧

2.价格：3.9万/㎡

主要关注点：

交通状况：周边分布地铁地铁14号线锦龙站（建设中）、东部高铁枢纽“深圳坪山站”，轨道交通进一步完善；通过坪联路能够便捷接上坪山大道、东纵路等区域主干道，并与南坪快速路、东部过境高速（建设中）、坪盐通道等道路互通，道路交通贯穿全城；

教育状况：项目配建幼儿园，周围分布日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学等中小学；

商业状况：项目自带约5000㎡商业，1公里范围内布局有坪山天虹、益田假日世界（约8.6万㎡）等商业配套，满足生活需求。

数据来源：深圳中原研究中心

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