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上周深圳六项目开盘 共2849套房源入市

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网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测数据显示,上周深圳有6个项目开盘,分别是招商玺家园(2022年9月21日)、凤鸣水岸花园(2022年9月22日)、金地塞拉维花园(2022年9月22日)、宏发万悦山二期(2022年9月24日)、联发悦尚居(2022年9月24日)、保利招商雍山郡(2022年9月24日)。

招商玺家园

项目于9月13日获批预售,本次备案住宅604套,住宅建面约123-424㎡,均价约12.02万/㎡,单价区10.00-16.27万/㎡,总价区间约1244-6904万/套。

9月21日正式选房,全部售罄。

▲招商玺家园效果图

项目情况

1.位置:南山区望海路与居海路交汇处

2.价格:12.02万/㎡

主要关注点:

1.项目背山面海,临港港湾、南山公园等生态资源、蛇口邮轮中心等旅游资源,休闲资源丰富;片区住宅稀缺,视野开阔,无遮挡一线海景,低容积率,居住舒适;

2.交通状况:周围有地铁2号线、12号线(在建),北侧分布南海大道、兴海大道等线路,道路交通相对便捷;

3.教育状况:项目自带幼儿园,学区属于育才一小、育才二中范围内,片区规划一所国际学校;4、商业状况:1公里内分布海上世界综合体,多个商业区在规划中,商业资源逐步完善。

项目于9月19日获批预售,本次备案住宅369套,住宅建面约75-120㎡,均价约8.32万/㎡,单价区6.80-10.00万/㎡,总价区间约510-1200万/套。

09月22日正式选房。

▲凤鸣水岸花园效果图

项目情况

1.位置:宝安区尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧

2.价格:8.32万/㎡

主要关注点:

1、地处尖岗山,背山靠水,植被环绕,休闲便利;低容积率,居住舒适;

2、交通状况:距离5号线兴东地铁站约3公里,远期规划地铁9号线;京港澳高速、西乡大道等道路分布周围;

3、教育状况:周围分布幼儿园,南方科技大学附属中学、曦城协同学校等中小学分布周围,满足教育需求;

4、商业状况:曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等。

金地塞拉维花园

项目于9月16日获批现售,本次备案住宅34套,住宅建面约87-221㎡,均价约6.40万/㎡,单价区3.18-7.69万/㎡,总价区间约278-1698万/套。

9月22正式选房。

▲金地塞拉维花园效果图

项目情况

1.位置:龙华区观湖街道梅观高速与环观南路交汇处

2.价格:6.4万/㎡

主要关注点:

1、紧邻龙华公共服务中心,临近图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆等公共设施;

2、交通状况:周围有地铁4号线,珠三角环线高速、沈海高速、环观南路等道路坐落周围;

3、教育状况:周围分布观澜中学、观澜二中、深圳第二外国语学校、美中国际学校等;

4、休闲状况:观澜高尔夫、观澜版画基地、永丰源瓷谷、中国(观澜)山水国画产业基地等休闲场所。

宏发万悦山二期

项目于9月15日获批预售,本次备案住宅676套,住宅建面约79-118㎡,均价约5.17万/㎡,单价区4.57-5.60万/㎡,总价区间约366-640万/套。

9月24日正式选房。

▲宏发万悦山二期效果图

项目情况

1.位置:光明区光明大道与华夏路交汇东南

2.价格:5.17万/㎡

主要关注点:

1、交通状况:周围有地铁6号线、13号线(在建),周围分布光明大道、观光路、龙大高速等线路,交通完善;

2、商业状况:自带约2万平街区商业,附近分布新地中央、星河天地等多个商业中心,生活便利;

3、教育状况:周围分布东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部(小学)、光明小学及光明中学等多所中小学,教育资源丰富;

4、医疗状况:中国科学院大学深圳医院(东院区)、中山大学附属第七医院、光明区人民医院、中医院新院区(在建中)。

联发悦尚居

项目于9月16日获批预售,本次备案住宅418套,住宅建面约69-107㎡,均价约4.81万/㎡,单价区3.91-5.12万/㎡,总价区间约292-551万/套。

09月24日正式选房。

▲联发悦尚居效果图

项目情况

1.位置:光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧

2.价格:4.81万/㎡

主要关注点:

1、临近地铁6号线楼村站,龙大、南光等多条高速公路和光明大道等道路分布周围,交通相对完善;

2、教育状况:项目配建幼儿园,周围分布光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学校,多所中小学规划中;

3、商业状况:项目自带部分商业,2公里内分布九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场等多个商圈;

4、文娱配套:项目东侧分布光明小镇欢乐田园、农场大观园、新城公园等生态资源、休闲便利。

保利招商雍山郡

项目于9月16日获批预售,本次备案住宅748套,住宅建面约69-95㎡,均价约3.91万/㎡,单价区3.65-4.09万/㎡,总价区间约265-385万/套。

9月24日正式选房。

效果图

项目情况

1.位置:龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交会西南侧

2.价格:3.91万/㎡

主要关注点:

1、周围地铁3/21号快速线等处于规划建设中,东西两翼分布盐龙大道、龙岗大道等主干道,交通设施逐步完善;

2、教育状况:项目配建幼儿园,周围分布仙田外国语学校、2公里范围内分布东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等学校,满足基本教育需求;

3、商业状况:项目自带约1万平潮范商业,5公里内分布龙岗三馆一城、万科广场、万科里等商业中心;

4、文娱配套:项目西邻新生水库、约30万平方公里清林径水库、红花岭公园等生态场所,休闲便利。

数据来源:深圳中原研究中心

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