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8月大湾区9城新房成交跌势明显 深圳跌幅最大

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网易房产讯 “金九”前期的8月,大湾区新房市场交易量下滑明显,除珠海(未公示数据)与肇庆外,其余7城环比纷纷下跌。二手房市场相对较好,东莞及江门环比呈现增幅,深圳微跌,佛山跌势较多。按往年情况,“金九银十”期间开发商会加大供应量,有利于促进新房市场成交的回升。但疫情影响下,深圳、惠州等城市9月的楼市表现估计平平。


各城市一手住宅成交量价情况如下:

【深圳】累计网签2616套,环比涨跌幅-21.13%,同比涨跌幅-55.55%,均价6.20万元/㎡;

【广州】累计网签6507套,环比涨跌幅-18.33%,同比涨跌幅-9.37%,均价3.00万元/㎡;

【东莞】累计网签3425套,环比涨跌幅-4.36%,同比涨跌幅33.11%,均价2.50万元/㎡;

【惠州】累计网签4786套,环比涨跌幅-20.72%,同比涨跌幅-28.00%,均价1.20万元/㎡;

【中山】累计网签3828套,环比涨跌幅-11.49%,同比涨跌幅4.28%,均价1.30万元/㎡;

【佛山】累计网签5673套,环比涨跌幅-5.98%,同比涨跌幅-0.04%,均价1.68万元/㎡;

【江门】累计网签3742套,环比涨跌幅-1.53%,同比涨跌幅4.00%,均价0.89万元/㎡;

【肇庆】累计网签3092套,环比涨跌幅11.46%,同比涨跌幅67.59%,均价0.74万元/㎡。

各城市二手住宅成交量价情况如下:

【深圳】累计过户2000套,环比涨跌幅-1.77%,同比涨跌幅-2.10%;

【东莞】累计网签3101套,环比涨跌幅67.08%,同比涨跌幅84.36%,均价2.60万元/㎡;

【佛山】累计网签4428套,环比涨跌幅-12.89%,同比涨跌幅-7.01%,均价1.62万元/㎡;

【江门】累计网签1792套,环比涨跌幅7.95%,同比涨跌幅4.25%,均价0.90万元/㎡。

大湾区九城一手住宅成交量走势

8月整个大湾区8城(除珠海)一手成交了3.37万套住宅房源,整体呈现跌势。其中深圳与惠州跌幅最大,环比超过20%。而肇庆一枝独秀,逆势上涨,成交了3092套,环比上涨11.46%。

网签量第一名的是广州的6507套,环比下跌18.33%,同比下跌9.37%。佛山紧随其后,网签5673套,环比下跌5.98%,同比接近持平。随着深圳楼市持续在底部区间徘徊,目前广州与佛山已经成为了大湾区房产交易的两大支柱。


注:珠海自8月中旬起暂停公示一手数据

大湾区六城二手住宅成交量走势

从大湾区能够监测到二手住宅数据的四个城市来看,佛山与东莞二手交易量排前列。其中佛山网签4428套,环比涨跌幅-12.89%,同比涨跌幅-7.01%。东莞网签3101套,环比涨跌幅67.08%,同比涨跌幅84.36%。深圳二手市场仍在底部,过户2000套。

注:广州数据存在滞后,8月二手数据暂未公示

数据来源:乐有家研究中心

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